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正社員
掲載予定期間：2026/7/30(木)〜2026/10/28(水)
【福岡市】賃貸経営コンサルタント（プロパティマネジメント）／年休120日／フレックスタイム制
【オーナー様の資産価値向上を担うプロパティマネージャー／あなぶきグループの安定基盤／フレックス制・年間休日120日】
■仕事内容・ミッション
当社が管理する分譲マンション・投資用マンションを中心に、オーナー様の収益最大化および資産価値向上を目的としたプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
賃貸経営のパートナーとして、リーシング戦略の立案や収支改善提案、設備更新・バリューアップ提案などを行い、担当物件の収益向上と高い入居率の維持を目指していただきます。
■業務詳細
〇オーナーコンサルティング・リーシング業務
・賃貸管理受託の提案およびオーナー様への賃貸経営コンサルティング
・市場分析に基づく賃料査定、募集条件の見直し、空室対策の立案・実施
・仲介会社との関係構築や募集活動を通じたリーシング推進
・設備更新やリノベーション提案など、資産価値向上に向けた提案業務
〇管理運営業務
・入居者対応（設備不具合・修繕依頼等）および協力会社の手配・工事管理
・契約更新、解約、退去精算、原状回復工事の提案・管理
・家賃収納状況の管理、オーナー様への報告業務
・各種契約書類の作成および法令・ガイドラインに基づく管理業務運営
■扱うサービス
自社仲介ネットワーク「部屋ナビshop」と連携し、リーシングから管理・資産価値向上提案まで一貫して担当します。
■このポジションの特徴
当社のプロパティマネジメントは、設備不具合対応などの管理業務に留まらず、賃料改定提案、空室対策、修繕・バリューアップ提案を通じて、担当物件の収益性向上を担うコンサルティング型のポジションです。オーナー様と長期的な関係を構築しながら、資産価値向上に深く携わることができます。
■就業環境
転勤はブロック制度によりご希望・事情に配慮します。
■想定されるキャリアパス
管理戸数の拡大や収益改善実績を評価する環境のため、将来的には
・プロパティマネジメント責任者
・リーダー・マネージャー
・支店管理職
など、マネジメントポジションへのキャリアアップが可能です。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 九州支社 住所：福岡県福岡市博多区御供所町2-63 あなぶき博多ビル9F 勤務地最寄駅：福岡市地下鉄空港線／祇園駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 福岡赤坂店：福岡県福岡市中央区大名2丁目11-13 大名偕成ビル1F ＜転勤＞ 有 将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 503万円～735万円 ＜賃金形態＞ 月給制 月給（想定労働時間163.3時間）、固定残業代26時間分を含む。超過分は別途支給。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：287,000円～504,768円 その他固定手当/月：7,000円 固定残業手当/月：58,800円（固定残業時間26時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 352,800円～570,568円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 年齢・経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。昇給年1回、賞与年2回（約3か月分）支給。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定あり 寮社宅：会社都合転居時規定あり 社会保険：勤務日数や時間により変更の場合あり 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：正社員のみ対象 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得支援制度、資格手当あり（月額1千円～3万円） ＜その他補足＞ 資格手当（月1千円～3万円）、カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助）、産育休制度、資格取得支援制度、確定拠出年金、社有車利用可 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年間休日120日。有給5日含み、最低125日休暇取得可。祝日休み。 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・不動産営業経験 ・宅地建物取引士資格 ・普通自動車免許（業務で運転あり） ■歓迎条件 ・管理業務主任者資格保持者歓迎 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 歓迎条件：管理業務主任者 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
|---|---|
| 所在地 | 〒760-0027 香川県高松市紺屋町3-6 穴吹ハウジング中央通りBLD. |
| 事業内容 | ■事業内容： （1）分譲マンション等の建物管理事業 2019年度、増加戸数ランキング第1位(実績36,533戸) 24時間365日対応しているあなぶきコールセンターでは、マンション情報を一元化し迅速かつ詳細な報告が可能な体制を整えています。 （2）賃貸仲介・開発事業 「部屋ナビShop」の運営。貸主・借主双方のサポートを行っています。 （3）パーキング事業 小資本で確実性の高い土地活用手法として"所有不動産の潜在価値を引き出す"ことが、パーキング事業のミッションです。 （4）リフォーム・インテリア製品等販売事業 福祉住環境・インテリアコーディネーターやカラー・整理収納アドバイザーなどの専門知識と、管理会社ならではのノウハウや感性を活かし、「空間」・「人」・「モノ」の調和した住空間と暮らしづくりをサポートしていきます。 （5）インシュアランス事業 ■社長メッセージ： あなぶきハウジングサービスが設立以来、常に見つめ続けてきたもの、それは、顧客の人生そのものと言えます。「家族がともに生活する」「子供が成長して別の世帯を構える」「親元を離れて就学する」「慣れ親しんだ場所から転居することになった」顧客の数だけ人生があります。人生設計のあらゆるポイントに対応し、顧客に安全で、より豊かで快適な生活を送っていただけるよう、共に歩んでいきます。 その企業活動が顧客の明日の満足・感動につながり、ひいては地域社会に満足していただける環境創りに貢献することだと信じています。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.anabuki-housing.co.jp/ |
| 設立 | 年1983年11月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 20,127百万円 |
| 従業員数 | 3,618名 |
| 平均年齢 | 40.4歳 |
| 主要取引先 | - |
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