正社員
住友商事100％出資の安定した経営基盤のもと、賃貸レジデンスを中心とした収益不動産の開発を手掛けています。用地情報の収集から商品企画、設計・施工、竣工後の売却戦略まで、一連の開発プロセスに携われるポジションです。
【仕事内容】
賃貸レジデンス開発における企画・事業推進業務全般をお任せします。
・開発用地に関する情報収集
・地域市場、競合物件、市場動向の調査・分析
・投資採算性を踏まえた事業計画、商品企画の立案
・設計事務所、ゼネコン、管理会社などとの調整
・設計から施工、完成までの進捗・品質管理
・プロジェクト予算の策定、原価・コスト管理
・コスト削減施策の検討、実行
・不動産関連法規、行政手続き、許認可の確認
・竣工後の売却方針、出口戦略の策定・実行
・仲介会社をはじめとする社内外関係者との折衝
市場ニーズや収益性を見極めながら、プロジェクト全体をリードしていただきます。企画、設計、施工、原価管理、売却まで幅広く携わるため、不動産開発の経験を活かしながら、事業全体を俯瞰する力を高められる環境です。
年間休日120日以上、土日祝休みで、フレックスタイム制度も導入。プロジェクト単位で計画的に業務を進められます。住友商事グループの福利厚生制度も利用でき、安定した環境で長期的なキャリアを築けます。
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > ビジネスコンサルタント、シンクタンク関連 > ビジネスコンサルタント、シンクタンク関連職（その他） 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 千代田区 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 650万円～900万円 |
| 待遇・福利厚生 | 当社規定による。 ※ 年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。 〈昇給：有〉 【モデル給与例】 31歳（総合職） モデル年収：約693万円 月給：321,000円（時間外手当別途） 賞与 ：1,900,000円（年間） ・住宅手当 月額35,000円別途（支給要件該当の場合） ※ 上記モデル年収は月平均30 時間分の時間外手当を含む。 42歳（管理職） モデル年収：約847万円 月給：459,000円 賞与 ：2,490,000円（年間） ・住宅手当 月額40,000円別途（支給要件該当の場合） ■社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ■退職金制度 ■企業年金 ■団体保険 ■企業型確定拠出年金 ■財形貯蓄制度 ■厚生施設（共立リゾート法人会員） ■リフレッ■休暇制度 〈定年制：60歳〉 時間外手当（総合職の場合） 住宅手当（適用条件あり） 通勤手当 資格保有手当 残業手当 年2 回（6 月・12 月） 標準時間9時30分～18時00分 （実働7時間30分） ※フレックスタイム制（コアタイム11 時00 分～15 時00 分） ※フレキシブルタイム：7:00～11:00・15:00～22:00 フレックス制 |
| 休日・休暇 | ■土日祝休み：年間休日121日 ┗休日出勤の場合には、平日に振替休日 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇（初年度 最大12 日） ■転職の可能性:当面なし ■試験期間:試用期間6 ヶ月（同条件） |
| 応募資格 | 〈必須条件〉 ・1棟賃貸マンション開発業務における実務経験（3年以上） ・PC基本スキル（Excel、Word、PowerPoint） 〈推奨条件〉 ・宅地建物取引士 ・設計、建築知識の保有 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住商レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 事業内容 | ＜住友商事グループの不動産会社として、販売から管理・運営まで一貫したサービスを提供＞ ■事業内容 ・住宅販売事業 ・不動産売買仲介事業 ・賃貸管理事業 ・賃貸マンション共同開発事業 ・不動産ソリューション事業 ・建築コンサルタント、アフターサービス事業 |
| 代表者 | - |
| URL | |
| 設立 | 1973年（昭和48年）2月20日 |
| 資本金 | 4億円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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