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正社員
掲載予定期間：2026/8/20(木)〜2026/11/11(水)
【大阪／海遊館】商業施設の開発・運営管理◆海遊館エリアの賑わい創出◆MD戦略・テナント誘致を担当
＜海遊館エリアの開発・運営管理／MD・リーシングから販促まで一気通貫／地域に新たな価値を生み出す＞
■業務概要
海遊館周辺エリアの商業施設運営を担う当社にて、商業施設の開発および運営管理業務をお任せします。
テナントリーシングやMD（マーチャンダイジング）戦略の立案だけでなく、販促企画、リニューアル計画、テナントサポートまで幅広く担当いただきます。
施設単体の売上向上だけではなく、「また来たい」と思っていただける施設づくりを通じて、商業と地域の新たな価値創出を推進していただくポジションです。
■業務詳細
＜開発・リーシング業務＞
・MD（マーチャンダイジング）戦略の立案・推進
・新規テナントの誘致、商談、契約交渉
・契約締結および各種契約管理業務
・施設リニューアル計画の策定・推進
・市場調査、顧客分析を踏まえた施設戦略の企画立案
・入退店管理およびテナント構成最適化
＜運営管理業務＞
・テナント売上管理、精算業務、予算管理
・テナント店長・従業員との定期面談および運営サポート
・販促イベントやキャンペーンの企画・運営
・SNS運営、館内装飾、館内MAP制作等のプロモーション施策推進
・テナント会の運営
・施設内の防火防災、衛生管理
■組織構成
配属先は現在約10名が在籍しており、そのうちリーシング業務を担当している社員は2名です。
現在、同事業部では新規テナント誘致や店舗開発を重点施策として推進しており、施設価値向上に向けた様々なプロジェクトが進行しています。
■やりがい
新たな人気店舗の誘致やテナント構成の見直し、イベント企画など、自らのアイデアを形にできる環境です。
「どんな店舗を誘致するか」「どのように施設を活性化するか」といった戦略立案から実行まで携わるため、自身の仕事が施設の賑わいや売上向上として目に見える形で実感できます。
■働き方
・年間休日120日
・シフト制勤務
・福利厚生充実
・育児・介護制度あり
■キャリアパス
将来的には商業施設の統括責任者や事業企画・開発部門など、多彩なキャリアパスを描くことが可能です。
施設運営のスペシャリストとして専門性を高めるだけでなく、組織マネジメントや事業推進など、より上流のポジションへのキャリアアップも目指せます。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
サービス、販売系 > 小売、外食、アミューズメント関連 > 店舗開発、FC開発 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 入社後3ヵ月間 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分）（シフト制） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜勤務パターン＞ 9:00～17:30 12:00～20:30 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市港区海岸通1-1-10 勤務地最寄駅：中央線／大阪港駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし 当社運営施設への異動の可能性あり |
| 給与 | ＜予定年収＞ 503万円～636万円 ＜賃金形態＞ 月給制 賞与・昇給制度あり、交通費全額支給 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：257,000円～338,000円 その他固定手当/月：50,000円 ＜月給＞ 307,000円～388,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 月給にはライフデザイン手当50,000円を含みます。 想定年収には賞与およびライフデザイン手当50,000円を含みます 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入館割引制度、昼食費補助、会員制福利厚生サービス、資格取得支援等 ＜その他補足＞ 確定拠出型年金（企業型）、育児休業、介護休業、育児中の短時間勤務、産前の時差通勤、財形貯蓄、入館割引制度、昼食費補助制度、会員制福利厚生サービス、近鉄グループ社員優待制度等 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年間有給休暇：入社3ヶ月経過後の付与日数となります。（当社規程による) |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 商業施設の店舗開発・リーシング業務の経験がある方（３年以上） ■歓迎条件 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社海遊館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒552-0022 大阪府大阪市港区海岸通1-1-10 天保山マーケットプレース4F |
| 事業内容 | ■事業内容： 当社は、大阪市港区にある「天保山ハーバービレッジ」の中核施設である「海遊館」「天保山マーケットプレース」の運営会社として1988年に設立されました。 現在は、近鉄グループの一員としてレジャー関連事業の一翼を担っています。 2015年には大阪府吹田市の万博記念公園に隣接するEXPOCITY内に、“生きているミュージアム”「NIFREL」も開業しました。 「海遊館」には開業以来、国内だけでなく世界各国からのべ8,000万人以上ものお客様にご来館いただくなど、大阪、関西を代表する観光施設に成長しました。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.kaiyukan.com/company/ |
| 設立 | 年1988年4月 |
| 資本金 | 2,000百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 219名 |
| 平均年齢 | 41.4歳 |
| 主要取引先 | - |
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