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正社員
掲載予定期間：2026/9/10(木)〜2026/12/2(水)
【大阪/発注者側】梅田スカイビルのビルマネジメント◆積水ハウスG／修繕計画・工事管理／残業月20h程
～未経験歓迎／梅田のランドマークを支えるビルマネジメント／点検・作業員ではなく、施設全体を支える管理・マネジメント業務／専門性を磨いてキャリアUP／賞与9.89か月分／有給取得率◎～
■業務概要：
「新梅田シティ・梅田スカイビル」（商業施設・テナント・オフィス等）のマネジメント全般を担う当社にて、ビルマネジメント業務をお任せします。
実際の修理作業は協力企業へ委託しており、防災・保安センターに設備管理員が24時間常駐しているため、直接手を動かす事は基本的にありません。
■業務詳細：
建物・設備の維持管理から修繕計画の立案、オーナーへの提案、工事管理まで幅広く携わり、施設の資産価値向上と快適な環境づくりを推進していただきます。
・建物・設備の維持管理および法定点検・定期点検の計画、運営管理
・設備更新計画の立案と推進
・建物・設備の劣化診断および中長期修繕計画の策定
・修繕予算の立案・管理
・ビルオーナーへの修繕・設備更新提案、稟議資料の作成
・協力会社への発注、工事工程管理、安全管理などの工事マネジメント業務
・修繕・更新工事完了後の報告資料作成および関係者対応
・エネルギー使用データの分析、省エネルギー施策の企画・推進
・環境負荷低減に向けた改善提案および運用改善業務
■ポジションの特徴・魅力：
「梅田スカイビル」の資産価値向上に携わるポジションです。設備管理にとどまらず、修繕計画の立案や工事マネジメントまで幅広く経験できるため、ビルマネジメントの専門性を高めながらキャリアアップを目指せます。
■働き方：
・梅田スカイビルの管理を担うため転勤はありません。
・勤務地は梅田スカイビル内のオフィス、残業は月平均20時間以内です。
・将来的に工事立会い等で夜勤が発生する可能性がありますが、基本的にはありません。
・賞与支給実績9.89か月分に加え、配偶者手当（月2.5万円）やフィットネス施設利用制度など福利厚生も充実しています。
■組織構成
・配属部署は11名体制で、30代～60代の幅広い年代の社員が活躍しています。
・教育体制が整っており、未経験からでも安心して業務を習得いただけます。
■当社について
積水ハウスグループの一員として、「新梅田シティ・梅田スカイビル」の管理・運営を担っています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜勤務時間＞ 9:00～17:30（シフト制） |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト 23F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 転勤無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 467万円～560万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：213,700円～256,900円 ＜月給＞ 213,700円～256,900円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年齢やスキルを考慮し決定します。 賞与実績：9.89か月分（年2回） 昇給年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者2,5万円(扶養内)／子5千円(一人につき) 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 経験豊富な先輩が経験が浅い社員の視点に立って仕事を教えます。もちろん、分からないこと・困ったことは気軽に相談できるのでご安心ください。 ＜その他補足＞ 持株会、健康増進支援・不妊・ガン治療両立支援・育児支援等制度・選択型福利厚生制度（ベネフィット・ワン）・オフィスワーカー専用フィットネス施設あり（有料） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇2日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数115日 ・シフトは一か月ごとに決めています（土日祝が出勤になる頻度は月1～2回でその週は他平日休み、その他週は土日祝日が休みになります） ・夏季休暇・年末年始休暇・創立記念日 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ≪職種未経験歓迎・業種未経験歓迎≫ ■必須条件 大卒、高専卒、建築系の専門学校・短大卒 以上 基本的なPCスキル（Excel、Word、PowerPoint）をお持ちの方 社内外の関係者と円滑なコミュニケーションが取れる方 主体的に課題発見・改善提案に取り組める方 ■歓迎条件 ・ビルマネジメント業務経験者 ・歓迎資格 建築物環境衛生管理技術者（ビル管） エネルギー管理士 1級または2級建築施工管理技士 1級または2級電気工事施工管理技士 第三種電気主任技術者 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 積水ハウス梅田オペレーション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒531-6023 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト 23F |
| 事業内容 | ■事業内容 ・ビル管理事業 新梅田シティの管理・運営を通じ、街で働く方々や訪れる方々にとって快適で安全かつ安心してくつろげる空間を提供するために、環境・快適性・防災をテーマとした 先進的な取り組みを行っています。 ・施設運営事業 梅田スカイビルのシンボルである空中庭園展望台や様々なイベントスペースを始め新梅田シティの魅力あるファシリティをマネージメントしています。 ・オフィスサービス事業 梅田スカイビル内を中心にオフィス業務を多方面からバックアップ。また卓越した調達力やサービス力を生かして 積水ハウスグループのあらゆる業務用品の 提供を全国展開しています。 ・アドバタイジング事業 積水ハウスグループのハウスエージェンシーとして、最適なセールスプロモーションによる広告・マーケティングサービスを提供しています。 （一般社団法人大阪アドバタイジングエージェンシーズ協会所属） ・飲食事業 安心・安全はもちろん、お客様にくつろいでいただける空間、満足いただけるサービスをご提供することで新梅田シティの魅力を一方で支えています。 積水ハウス梅田オペレーション株式会社は、インテリジェントシティ「新梅田シティ」の管理・運営を担うことを目的として平成４年５月１日に設立されました。新梅田シティに集う多くの方々に快適で安全に、そして安心して過ごして頂けるよう、２４時間体制で高度なセキュリティシステムや警備による管理を行う他、省エネルギー、省ＣＯ2への取組みとして、環境対策に配慮して高効率熱源機器等の運用・管理を行っています。また、オフィスの日常業務のサポート、オフィスワーカーの健康増進を目的としたフィットネスクラブの運営により快適なビジネス環境作りを支援しています。その他、街のシンボルである空中庭園展望台、イベントホールの運営、中国レストラン「燦宮」を始めとする直営店舗を運営し新梅田シティの賑わい創出に努めています。弊社は、「人間愛」を根本哲学に掲げる積水ハウスグループの一員として、新梅田シティで働く方々、訪れる方々に喜びと満足を実感頂けるサービスに努めてまいります。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://umepota.jp/company/htm/top.html |
| 設立 | 年1992年5月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 203名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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