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正社員
掲載予定期間：2026/9/21(月)〜2026/12/13(日)
【福岡/不動産業界出身者歓迎】オフィスビルの運営管理(PM)※土日祝休／プライム市場上場G
～未経験の方歓迎／プライム市場上場の日本管財G／月平均残業5h・土日祝休／研修やOJTなどサポート体制が充実／部門が多岐にわたるため、アセットマネジメントなど幅広いキャリア実現の機会あり～
■業務内容：
建物を「管理する」だけではなく、不動産の価値を高め、育てる仕事です。プロパティマネジャーとして、オーナーの不動産経営を支援し、担当物件の収益最大化・競争力向上・価値創造に取り組みます。当社ではプロパティマネジメント（PM）部門とアセットマネジメント（AM）部門を併せ持つ強みを活かし、日々の運営管理に加え、担当物件の課題を見つけ、関係者と協働しながら改善策を実行し、空室改善・収益向上といった成果につなげていくことが、この仕事の大きなやりがいです。
具体的にはオーナーへの折衝、提案、レポーティングをメインとしつつ、テナントリーシング、受託営業、建築の各部門担当と協力しながら、中心となって建物の価値向上(収益最大化)を目指します。
※取り扱い物件は主にオフィスですが、物流施設・商業施設・ホテル等を取り扱うこともあります
※当社のPM部門の業務効率化を目指した提案も期待しております。
■入社後の流れ：
入社後は研修を受けていただいたのち、当社に中途入社した社員のもとでOJTをおこなうので、プロパティマネジメント経験がない方でもご活躍できる土壌が整っております。事業内容に関わる様々な業務経験を積みながら、スキルアップが可能です。
■組織構成：
所長₋担当者-事務担当
■キャリアパス：
社内にアセットマネジメント部門もございますので、、社内異動によりキャリアアップなどができる場合もございます。
事業内容に関わる様々な業務経験を積みながら、スキルアップが可能です。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 九州事業所 住所：福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8住友生命博多ビル11F 勤務地最寄駅：JR博多南線／博多駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 有 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 470万円～539万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：298,000円～337,000円 ＜月給＞ 298,000円～337,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■年1回の査定結果を給与に反映 ■賞与：夏季・冬季年2回支給。会社・個人業績により増減あり(直近実績は 年間で基本給4か月程度。年によって変動有。在籍1年未満は寸志。) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：確定拠出年金 ＜定年＞ 60歳 再雇用制度有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 取得奨励資格補助制度 ＜その他補足＞ 無 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年末年始5日 その他（年1回連続休暇（1週間）あり） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界での対人折衝経験、または法人営業・顧客折衝などのご経験をお持ちの方 ・関係者と連携しながら、課題解決に取り組むことにやりがいを感じる方 ■歓迎条件： ・オフィスビル・商業施設・物流・マンション等の運営管理経験をお持ちの方 ・PM会社・不動産会社等で、オーナー・テナント・建設会社や管理会社等との折衝経験をお持ちの方 ・賃貸・売買仲介、改修修繕提案、レポーティングなどの業務経験をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 東京キャピタルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋1-14-2 新橋SYビル9F |
| 事業内容 | ■事業内容 ・アセットマネジメント事業：国内不動産ファンド・開発型不動産ファンド・組成・運営等。 ・プロパティマネジメント事業：PM業務の受託・管理運営／PM関連業務（工事請負、コンストラクションマネジメント等） ■日本管財グループについて 会社発足以来、日本管財グループの全国セールスネットワークを基軸とし、不動産証券化事業を展開。オフィスビルを中心に、ホテルなどのオペレーショナルアセット、商業施設が混在する複合施設、借地や区分等の権利関係を有したアセット、開発案件等の様々な不動産関連連事業への取り組みを推進しています。また、国内投資家以外にも海外投資家との取引実績があり、多種多様な取り組みを通じて幅広いパートナーシップを構築しています。顧客からの個別オーダーに基づいたスキーム構築といった、顧客要望を尊重した資産運用実績を数多く有しています。 ■当社のプロパティマネジメントは「チーム制」を採用、プロパティマネジャー（運営担当者）を中心に、建築担当者・リーシング担当者・アカウント担当者で編成、チーム一丸となることで“収益向上、テナント誘致、賃貸借条件改定、建物バリューアップ工事、建物・設備保全、環境面技術”といった、様々な専門分野におよぶ課題にも積極的に対応することを可能としています。 北海道から九州まで、全国展開による幅広い受託実績を誇り、またアセットタイプもオフィスからホテル、ヘルスケアまで取り扱い、顧客（ビルオーナー様）の要望に対しワンストップで様々なサービスを提供しています。 2021年7月1日、日本管財グループの中でアセットマネジメント分野を担う東京キャピタルマネジメント株式会社と、同じくプロパティマネジメント分野を担っていた株式会社日本プロパティ・ソシューションズが合併し、新たな「東京キャピタルマネジメント株式会社」として発足、業界の中でも非常にめずらしい、AM機能とPM機能を併せ持つ企業としてスタートし、多くの顧客から厚い信頼を得ています。 ■日本管財HDでは、事業規模を拡大・成長させるため、国内外で企業のM&Aや出資を積極的に推進しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.tokyo-capital.com |
| 設立 | 年2007年1月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 133名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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