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正社員
掲載予定期間：2026/10/15(木)〜2027/1/13(水)
【大阪/淀屋橋】ビルマネジメント(建物管理)◎◆公休日実績131日◆管理職候補◆
◎不動産管理経験者へ！工管理経験者も対象／日曜定休シフト制／フレックス推進／資産価値向上を提案／管理事業が強み
◎残業月25～30h程／小規模修繕～大規模改修／オーナーと直接折衝／年2回集合研修で安心
■どんな会社？
株式会社TAKUTOは、TAKUTOグループの一員として、ビル・マンションの資産管理、建物・入居者管理を中心に手掛ける不動産管理会社です。グループでは賃貸・売買仲介、不動産開発、ホテル・民泊、リフォーム・リノベーションなど住まいに関わる事業を幅広く展開。仲介や工事部門などグループ間のネットワークを生かし、建物を維持するだけでなく、管理物件の資産価値・収益性の向上まで支援しています。
■業務内容：
・法令に基づく点検や是正工事の管理：見積書・報告書作成、工事現場の管理指導・監督
・賃貸マンションの巡回：マンションの維持管理・オーナー様への修繕提案のため、定期的な巡回・点検を行います
・賃貸マンションの退去立会、修繕の見積もり作成
・お部屋から建物全体の修繕まで、オーナー様への修繕提案
・取引業者様とのスケジュール調整：建物管理・工事管理・設備管理などの協力会社様と連携を取りながらスケジュール調整・業者手配を行います。
・その他入居者様への対応等
■組織構成：
・部長：40代男性、メンバー：13名（30代男性・20代男性）
■研修制度：
入社後、年2回の集合研修を実施しています。
研修の目的は、「同期同士のコミュニティを深める」「TAKUTOグループの理念やビジョン、制度・社風について知る」ことです。
eラーニングの導入や宅建をはじめとする資格取得へのフォローを行っています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件に変更はございません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F 勤務地最寄駅：大阪メトロ線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：245,000円～351,530円 固定残業手当/月：15,620円～23,470円（固定残業時間8時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 260,620円～375,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降 ■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績4.4ヶ月、業績に応じて支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 各種社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月30,000円 家族手当：小学生1人につき月額5,000円 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：勤続10年以上の社員対象 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ タクトカレッジ（社内研修制度）、社内検定制度、メンター制度 資格手当（宅建士 月15,000円／賃貸不動産経営管理士 10,000円）その他 ＜その他補足＞ 役職手当、育児手当、職能資格、出張手当、報奨金制度、定期健康診断、インフルエンザ予防接種、結婚祝い金、出産祝い金、タクトカレッジ（社内研修制度）、社員旅行、各種レクリエーション（クラブ活動など） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※就業規則上は105日、追加休日は年度ごとに決定。公休日実績125日以上(昨年131日) ※シフト制※日曜定休（土曜を交代で出勤有）※GW、夏季、年末年始、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇） |
| 応募資格 | 学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要） ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・不動産管理業界経験がある方 ■歓迎条件： ・建物管理の営業経験がある方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社ＴＡＫＵＴＯ |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F |
| 事業内容 | ■事業内容： ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理、ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務、不動産コンサルティング、サブリース事業、ホテル・民泊事業、中古物件の買取・再販事業、リフォーム・リノベーション事業、保険代理店業、引越し斡旋事業 ■同社のサービス： （1）入居者募集 大阪府を中心に東京、名古屋に広く展開する自社仲介店舗と法人様・学生様に特化した仲介専門部署、WEBチームによるオンライン集客により、幅広いお客様にアプローチを行い早期満室を実現します。 （2）資産管理・活用 収支計画に基づいたメンテナンスやコスト削減、資産価値を高める設備や内装の提案、保険の見直しをなど、高い専門性を持ったチームが不動産価値と収益の最大化をトータルサポートします。 （3）サブリース 不動産を一括して借り上げ運用代行を行うことで、空室課題や家賃回収のリスクを全て肩代わりしオーナー様に安定した収益を保証します。 （4）プロパティマネジメント 建物の資産管理、リスク分析やリーシングレポート、収支計画の作成など、プロパティマネジメント業務の専門性高いチームスタッフが運営いたします。 （5）ビルマネジメント 原状回復工事や長期修繕による建物価値の保全や設備・美観維持など、建物の価値向上とコスト削減に向けたご提案を行います。 （6）入居者サポート 入居後の生活をより快適なものにするため、入居者専門の対応窓口を設置。入居者アプリの開発・導入など、ITの駆使しお客様とのコミュニケーションを促進。快適な生活をサポートします。 （7）リフォーム・リノベーション プランナーと工事チームという専門性の高い組織も内製化。建物の資産価値を高めるリフォームやデザイン性の高いリノベーションの設計・施工を提供しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://takuto-property.com/ |
| 設立 | 年1999年5月 |
| 資本金 | 10百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 200名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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