【東京】不動産用地仕入営業 ～新規事業拡大に伴う増員募集！（正社員） / 会社名非公開

デベロッパー経験を活かして年収UP！
当社新規事業をスケールさせるポジションで、利益を生み出す用地の取得～企画・開発までお任せ。

◆取り扱い物件イメージ
マンション：10億～20億規模
ホテル　　：30億～60億規模
ビル　　　：10億～30億規模

プロ向け開発案件のもととなる用地取得から企画・開発まで担当していただきます。
自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに当社の成長・そして収入へとつながる仕事です。大きな裁量があり。決済スピードも圧倒的に早いことが特徴です！
土日祝休みで働き方を安定させながら毎期成長している当社にて収入もキャリアも一段上を目指せる環境です。

???? 具体的な仕事内容 ????
用地取得から企画・開発まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！

・物件情報の収集
└仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。

・現地調査・役所調査
└実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。
自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。

・収支シミュレーションの作成
└取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。
賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。

・開発・活用プランの企画
└どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。
設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。
一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。

・売買交渉・契約業務
└売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。
自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です。