正社員
掲載予定期間:2024/4/15(月)〜2024/7/14(日)
建物管理・収益管理コンサルティング◆日曜公休/残業月平均10h程度/オーナー向けプライベートバンカー
■業務概要:
不動産を所有しているオーナー様の個別担当として、不動産の賃貸管理をします。現在約400名のオーナー様から9,000室に及ぶ賃貸物件を受託しています。また、賃貸管理物件の入居率は97%という高実績です。賃貸物件の管理のみを行う一般的な管理会社とは一線を画し、オーナー様の収益の最大化を図るため、さまざまな視点からご提案を行います。物件の管理業務はもちろん、不動産経営のためのご提案、また相続に関するご相談など、多岐に渡ってサポートします。
【変更の範囲:会社の定める業務】
■プライベートバンカーとは:
私たちは一人一人のオーナー様とお互いに顔が見える関係でありたいと考えています。ですから、単なる入居者対応や建物管理、会計業務などに終始いたしません。「どうすればオーナー様の収益を最大化できるか」ということに知恵をふるっています。
■業務詳細:
<不動産管理会社の「オーナー担当」のシゴトとは?>
https://shimadahouse.co.jp/shimaho-archive/4136/
【コンサルティング業務】不動産売買の提案や不動産の有効活用等を長期に渡ってコンサルティング営業。
【リーシング業務】収益の最大化を目指しオーナー様へ条件を相談。仲介業者様への営業活動を行って頂きます。
【収益管理業務】オーナー様への収支報告業務、入居者からの賃料回収や管理・督促業務。
【建物管理業務】管理物件に対する入居者対応、建物設備の維持管理、リフォーム改修等の提案実行。
■当ポジションの魅力:
当社のこのポジションの面白味は、オーナー様に深く入り込んだ提案ができるということ。物件の管理はあくまでも入り口で、信頼をいただいた上で様々なお悩みを伺い、何ができるかを提案します。「ありがとう、任せるよ」と言っていただき、孫の代まで関わっていける。そんな面白さがあります。
■グループ連携:
ディベロッパーである、シマダアセットパートナーズと連携し、エリアのマーケット調査やマーケティング等も行います。
■キャリアパス:
シマダグループでは、不動産賃貸領域のみならず、デベロッパー事業や、飲食、介護、ホテル、旅行事業など様々な事業に取り組んでいます。
あなたの展望で、例えば賃貸から用地仕入れやホテル運営など、選択枠は広がります。
【チーム/組織構成】
募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) |
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雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 <試用期間> 3ヶ月 |
勤務時間 | <労働時間区分> 1ヶ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間:40時間00分 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:30~18:30 |
勤務地 | <勤務地詳細1> 新宿オフィス 住所:東京都渋谷区代々木3-22-7 新宿文化クイントビル14F 勤務地最寄駅:JR各線/新宿駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 <勤務地詳細2> 千歳烏山オフィス 住所:東京都世田谷区南烏山4-12-5 T.S烏山ビル2階 勤務地最寄駅:京王線/千歳烏山駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 |
交通 | <勤務地補足> 【変更の範囲:会社の定める事業所】 <転勤> 当面なし |
給与 | <予定年収> 400万円~800万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):246,000円~500,000円 固定残業手当/月:54,000円~100,000円(固定残業時間30時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 300,000円~600,000円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ■昇給:年1回 ■年収例: 25歳 400万円 30歳 課長 650万円 36歳 部長 1,000万円 ■深夜手当あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:交通費全額支給 社会保険:社会保険完備 退職金制度:勤続3年以上対象 <教育制度・資格補助補足> ・入社後数か月は各部署での研修を行い、当社の事業内容・社風等を学びます。 ・フランクリン・コヴィー7つの習慣外部研修あり ・海外研修(2017年:パリ、2018年:バリ、2019年:ロシア) <その他補足> ・自社保有の保養所(京都、鴨川、軽井沢など) ・リゾートトラスト、東急ハーベストクラブ利用可 ・社内イベント(BBQ・石垣島ダイビング・お花見など) ・ヨコイト部活動(マラソン・ゴルフ・フットサル・スキー・ダイビング・サーフィンなど) ・職場積立NISA(5000円/月) |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制(休日はシフト制) 年間有給休暇14日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数115日 ■休日:日曜公休、その月の土曜と同数の選択休日 ■休暇:GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇 |
応募資格 | <最終学歴>大学院、大学卒以上 <応募資格/応募条件> ■必須条件: ・何らかの不動産業界におけるご経験 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■歓迎条件: ・長期的にお客様と関係を築き、短期的なノルマのためではなく、中長期でオーナー様のためになる提案を行っていける方歓迎 <必要資格> 必要条件:宅地建物取引士 |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
会社名称 | シマダハウス 株式会社 |
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所在地 | 〒182-0002 東京都調布市仙川町2-17-26 |
事業内容 | ■概要: 私たちシマダグループは1963年に設立した総合不動産会社です。 不動産領域(デベロッパー事業、賃貸管理事業)を中心とし、飲食事業、介護事業、ホテル事業など様々な事業を展開しています。 |
代表者 | - |
URL | http://www.shimadahouse.co.jp/ |
設立 | 年1963年1月 |
資本金 | 50百万円 |
売上 | 161億9700万円 |
従業員数 | 72名 |
平均年齢 | 32.6歳 |
主要取引先 | - |
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