【住友不動産建物サービス株式会社】分譲マンションの長期修繕計画書作成.（正社員）

『分譲マンションの長期修繕計画書作成/住友不動産建物サービス株式会社』

■住友不動産グループの成長性と安定した経営基盤 マンション管理業界はいわゆる「ストックビジネス」。
ゆえに弊社で取り扱う工事案件は管理業務に付随して定期的な受注が見込めます。
また管理受託数も、一般の管理組合様からの受託に加え、住友不動産が分譲したマンションの管理受託により、管理対象となるマンションは年々右肩上がりで増加しております。

【具体的な業務内容】
東証一部上場・住友不動産グループの同社が管理を行う分譲マンションにおいて、長期修繕計画案の作成を担当いただきます。
管理棟数の増加に伴い、長期修繕計画作成とその更新業務が増加しています。
修繕計画を実行することで、お客様の大切な資産であるマンションの性能を維持し、資産価値を維持する大切なお仕事に携わっていただきます。
■業務詳細：
・建物竣工図書（CADや製本）から数量を拾い、業者に見積もりを依頼し専用ソフトを用いて作成（基本単価表あり）
・工事実績や建物・設備点検結果を踏まえ計画の見直し
・理事会や総会等にて、お客様への計画の説明 マンション築年数、経年劣化の状況に応じて、竣工図を見て使用部材や面積、数量を拾ったり、時には劣化状況確認のため現地へ行ったり、自分が作成した長期修繕計画書案についてマンションの居住者への説明に伺うこともあります。