正社員
掲載予定期間：2024/3/18(月)〜2024/6/16(日)
【浜松町】アセットマネジメント（自社保有の賃貸マンション）／土日祝休み／PMからのキャリアアップ歓迎
～「家族との時間」も大事にしたいあなたへ／Daigasグループ中核のデベロッパー／年休121日（土日祝）
■職務内容：
・同社が首都圏エリアで企画・開発した賃貸マンションのアセットマネジメントをお任せします。
・プロパティマネジメント実務は、不動産管理会社に外注しておりますので、外注先の管理やアセットマネジメントがメイン業務となり、経験を活かして新たな経験を積むことができます。
■業務詳細：
・マンション管理会社、当社技術部隊と連携し、中長期修繕計画の策定や、バリューアップ工事の立案等のアセットマネジメント業務をお任せいたします。
・リーシング方針の策定や商品企画
・賃料策定
・維持管理、修繕工事等の予算管理
■キャリア
将来的には不動産管理の専門職として不動産投資信託（REIT）等のアセットマネジメント業務へのチャレンジを検討しており、不動産管理のスペシャリストとして活躍できるフィールドがございます。
■年収モデル：
30代後半 年収720万円（月給約43万円 ※残業代20h/月 の場合）
管理職 年収840万円（月給約49万円 ※残業代20h/月 の場合）
■働き方について：
Daigasグループの中核会社として、働きやすさの実現や法令遵守の徹底に強く力を入れております。
・平均有給取得日数(2021年度）：14.5日／人
・平均月間残業時間(2022年度）：21.62h／月
・毎週水曜日はノー残業デーとしており、私生活との両立を全社的に推進しております。
■弊社について：
・当社は、賃貸マンション事業、分譲マンション事業、賃貸オフィス事業を3本柱として事業展開しております。
・賃貸マンションブランド「URBANEX（アーバネックス）」、分譲マンションブランド「SCENES（シーンズ）」（2018年3月までは「ジ・アーバネックス」）を展開しており、賃貸オフィス事業では京都リサーチパーク（KRP）や大阪ガスビルディング等、大阪・京都を中心に様々な形態のオフィスビルを保有しています。
・2023年に非上場オープンエンド型不動産投資法人「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」も設立致しました。
・2023年3月期実績では売上高357億円、経常利益99億円を計上しており、収益性の高い経営を実現しております。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、待遇に変動はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～14:10 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:40 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 東京支社 住所：東京都港区浜松町1-18-16 住友浜松町ビル3階 勤務地最寄駅：JR線／浜松町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 都営地下鉄都営浅草線大門駅 徒歩2分JR山手線浜松町駅 徒歩6分 ＜転勤＞ 当面なし 将来的には同社大阪本社、グループ会社へ在籍出向する可能性があります。（基本的に諸条件の変更はありませんが、一部就業時間が9:00～18:00になる場合があります。） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 470万円～650万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：288,000円～375,000円 ＜月給＞ 288,000円～375,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・能力等を踏まえて決定 ■賞与実績：年2回（平均4.5ヵ月分支給） ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：6ヶ月定期代相当額全額支給（バス代は別途定める） 寮社宅：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：再雇用制度あり ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■基本的には現場でのOJTとなります。 ※階層別アセスメント研修、公的資格取得援助制度、報奨金制度、その他 ＜その他補足＞ カフェテリアプラン、財形貯蓄制度、資格取得支援（報奨金）、福利厚生倶楽部が提供する福利厚生サービス、出張手当、その他 【住宅手当】自社仲介物件(アーバネックスシリーズ）にご入居される方のみ対象となり、家賃の50％を会社が負担。 独身の方は家賃上限が15万円となりますので、住宅手当の支給上限は7.5万円となります。 既婚の方は家賃上限が20万円となりますので、住宅手当の支給上限は10万円となります。 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇5日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数121日 週休2日制（土・日）、祝日、5/1、12/30～31、1/2～3、夏季（1日）、慶弔、リフレッシュなど 有給休暇：10月～3月入社…5日（入社2ヶ月目以降取得可）4月1日に一斉付与（初年度は14日） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：いずれか満たす方 ・賃貸マンションのプロパティマネジメント・アセットマネジメントのご経験がある方 ・不動産の開発、アセットマネジメントのご経験がある方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8F |
| 事業内容 | ■事業内容： 大阪ガス100％子会社として、不動産部門を担当しています。 ・不動産の開発、賃貸、分譲、管理 ・リーシング（商業施設、オフィスビル、マンション）、保有地を利用した地域開発プロジェクト |
| 代表者 | - |
| URL | https://ogud.co.jp/ |
| 設立 | 年1989年6月 |
| 資本金 | 1,570百万円 |
| 売上 | 21,000百万円 |
| 従業員数 | 143名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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