【株式会社リアルト・ハーツ】企画営業＠仕入れ・企画・販売【長野県松本市】転勤ナシ/地元に根付きながら中長期的なキャリアを積めます（正社員）

*長野県中南信エリアを中心に、
中古住宅や土地の買取りや販売促進などをお任せします。

　＜仕事の具体的な流れ＞
　1) 地元の不動産仲介会社様を訪問し、物件を紹介いただけるよう関係を構築。
　ご紹介いただけたら売却予定価格、築年数、図面といった情報をヒアリング。
　2) 支店に持ち帰り、支店長や施工管理担当者と仕入れ値、工事内容や費用、
　売値などを相談。物件の現地調査や法務局での調査も協力して行います。
　3) リフォームの場合は営業が中心となってプランを作成。
　新築の場合は建築士と相談し、具体的なプランを決め、社内会議を行います。
　4) 会議で可決されたら不動産仲介会社様と条件を交渉し、物件を仕入れます。
　5) 買い取った物件の工事は施工管理担当が中心となり協力会社様へ依頼します。
　6) 工事を終え、完成した物件を販売。販売は仲介会社様に依頼いたしますが、
　担当物件のプロモーションやオープンハウスなどの告知のために、
　販売会社様を訪問したり、物件内覧の際のお客様のご案内などを行います。
　7) ご購入を決めていただいたお客様と契約を交わしてお引渡しの完了。

　＜大まかなポイント＞
　・営業職は上記の(1)～(4)・(6)が主な業務範囲となります。
　・不動産仲介会社様を訪問して、空き家や空き土地、
　　使われなくなった住宅などを買取る不動産仕入れ営業が主な業務。
　・仲介会社様と良好な関係を築いて、物件を紹介していただきます。
　・ご紹介いただいた物件のエリアや築年数、面積などをヒアリングし、
　　リフォームにするか、解体して新築を建てるかを支店内で協議します。
　・リフォームの場合はリフォームプランを考えます。
　・新築の場合は建築士と相談。工事期間は施工管理担当に引継ぎ、
　　完成後は販売促進のために、仲介会社様を訪問いたします。
　・仲介会社様から信頼をいただくことが出来れば、
　　自身だけの強固な人脈という財産を築くことも可能です。

　＜入社後について＞
　・支店は少数精鋭の為、任せられることが多いです。
　・特に営業職は、仲介会社様・工務店様・施工管理・調査担当など、
　　各領域の専門家と関わるため吸収できる知識も多く、成長できる環境です。