正社員
掲載予定期間：2024/3/25(月)〜2024/6/23(日)
【芦屋駅／転勤無】リノベマンションの仕入・再販◆年休125日／土日祝休／固定給が安定昇給／三菱地所G
～【家庭と両立できる不動産営業】不動産で珍しい「土日祝休み」／残業20～30h／上質な空間づくり／梅田や大阪駅からアクセス◎～
◆働き方◎：完全週休二日制(土日祝休み)／残業目安20～30h
◆給与安定◎：歩合中心の給与体系でなく、安定長期就業できるよう固定給ベースの処遇
「高価格帯リノベ」で関西のリーディングカンパニーを目指す当社にて、区分所有マンションの買取再販営業を募集しております。
私生活と両立しながら、不動産営業としてのキャリアを安定形成したい方をお待ちしています。
■仕事概要：
・東証プライム上場の三菱地所100%出資子会社で基盤安定の当社は、価格層が少し高い物件のリノベ買取再販など他社と差別化を行い、安定拡大中。
・さらなる拡大に向け【買取再販：区分所有マンションのリノベーション推進】をお任せできる方を増員採用いたします！
■仕事詳細：
中古の区分所有マンションを仲介会社を通して購入し、リノベーションをして価値を高めた後、再び売り出す仕事です。
■具体的な流れ…
（1）不動産仲介会社からの物件情報仕入：
基本的に過去取引実績のある仲介会社からの情報仕入れが多く、関係会社の売買仲介会社からも物件情報共有があるため、新規情報取得の負担が少ないです
（2）リノベーションプランの検討・物件取得：
社内でざっくりとプランを練り、リフォーム会社と打合せ。プランを基に過去取引の設定価格を考慮しつつ販売価格決定。いくらで物件取得すれば利益が出るか考案。
（3）販売方法決定：売買仲介会社にターゲット説明など行い、販売委託
（4）リフォーム会社へ発注：グループ会社含め、実績のある業者に発注
（5）販売管理：売れているか状況確認し、一定期間売れなければ価格変更など判断
※阪神間エリア
■組織構成
営業推進課９名：課長30後半 20後半2名、30前半3名、30後半2名、40代1名
■フォロー体制
先輩同行からスタートし、各業務の経験・スキルを積んで６か月程度で一人立ちを目指します。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項なし |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～16:00 フレキシブルタイム：6:00～10:00、16:00～20:00 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細1＞ 芦屋オフィス 住所：兵庫県芦屋市船戸町4-1 ラポルテ本館3階 勤務地最寄駅：JR神戸線／芦屋駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり ＜勤務地詳細2＞ 新オフィス 2023.1~ 住所：大阪府大阪市北区梅田３－３－２０ 明治安田生命 大阪梅田ビル 10階 勤務地最寄駅：JR神戸線／大阪駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 芦屋…JR神戸線大阪本社…大阪駅5分※選考を通じて、どちらかの配属に決定 ＜転勤＞ 無 転勤はありません。 大阪梅田本社勤務の可能性はあり。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週1日リモート・在宅） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 450万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：241,800円～316,200円 ＜月給＞ 241,800円～316,200円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年齢・経験・能力を考慮し決定 ■賞与：年2回 ■昇給：年1回 ■その他：2年目以降は半期達成インセンティブ（約10～80万円）※１年目は最低保証24万円支給（半期毎12万円） ■年収例：管理職以外残業30h含 32歳／532万円 39歳／598万円※管理職 52歳／844万円※管理職 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 定年後再雇用制度あり ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修：OJTにて先輩と一緒に業務習得を目指していただきます。 ■宅地建物取引士の資格：講習を受けていただき、資格取得を目指していただけます。 ＜その他補足＞ 厚生施設 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 土日祝休み、夏季休暇（2日）、年末年始休暇（6日） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須 （1）右記いずれか１年以上：マンション販売／マンション売買仲介／住宅買取再販 （2）阪神間エリアの土地勘のある方 ■歓迎：宅地建物取引主任者 ■マーケット ・不動産需要は堅調。当社取扱い案件は増加中 ・新築マンション縮小傾向の中、中古マンション市場拡大。既存ストック有効活用のリノベマンションは今後更に増加見込 ・インバウンド依存の強かった関西圏だが住宅物件は地価下落の影響を受けにくく、特に中古マンションは経済影響を受けにくい構造で安定性や伸びしろ◎ |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | アーバンライフ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル10F |
| 事業内容 | ■事業内容 ・リノベーション事業（マンション買取、リノベーションマンションの企画販売）他 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.urbanlife.co.jp/ |
| 設立 | 年1970年7月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 5,231百万円 |
| 従業員数 | 37名 |
| 平均年齢 | 41.5歳 |
| 主要取引先 | - |
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