【住友不動産株式会社】自社マンションの建設における近隣対策担当※分譲マンションの供給6年連続NO.1／年収600～900万【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2024/4/18(木)〜2024/7/17(水)


自社マンションの建設における近隣対策担当※分譲マンションの供給6年連続NO.1／年収600～900万


■職務概要：
自社マンションの建設の際に、近隣住民の方々に建設の説明をしたり、建設中の問題を解決する役目になります。基本計画をたてる部署がデベロッパーの花形ととられがちではありますが、この近隣業務を進められない限り、マンションは建築築体が出来なくなってしまうため非常に重要なポジションとなります。また同社分譲マンションの供給戸数6年連続NO.1となっており、今後数年先までの用地を取得しているため、組織体制強化のための増員採用を行います。

■職務詳細：
・地買収前に用地営業からの情報をもとに、近隣対策費、電波障害対策費を算出する。建設時に工事の騒音、振動などで迷惑をかける隣接家屋所有者にに払う迷惑料、建設により日陰の被害を受ける際の迷惑料の算出。
・現地調査では周辺の道路状況、公共施設との位置関係、投影図かららる近隣建築物への影響算出。
・基本設計が固まった段階で近隣説明図、説明対象範囲の確認。
・既存建築物の解体がある場合は、条例の確認。
・お知らせ看板の設置から近隣説明会の実施。
・許認可取得後の着工してからの、越境物の解消交渉、近隣ごみ置き場の移設協議、騒音への対策。

■特徴：
同社は業界では珍しく社内に近隣対策担当を配置しております。その結果、他部署とも連携が取りやすい環境であり、業務をスムーズに進めることが可能です。

■働き方：
年休122日、土日祝休み、残業30時間程度と働きやすい環境です。

■同社の特徴：
住友不動産は大手不動産デベロッパーです。売上1兆135億、経常利益2,343億円、連結で従業員数13,758名の東証一部上場企業。業績も好調で、11期連続で過去最高益を更新中になります。事業としてはオフィスビル・分譲マンション・高級賃貸マンション・商業施設・新築戸建・リフォーム事業・ホテル・イベントホール等、幅広い事業を扱っております。その中でも収益の7割はオフィスビル賃料の為、安定した収益基盤があります。今後もオフィスが無くなることは考えにくいため、安定した収益源となります。

【チーム／組織構成】