正社員
掲載予定期間：2024/4/18(木)〜2024/7/17(水)
【淀屋橋/業界経験不問！】プロパティマネジメント★個人ノルマ無し《年休118/土日祝/残業20h》
【個人ノルマ無し/年間休日118日/基本土日祝休/離職率3％】
★★魅力ポイント★★★
（1）働きやすさ：土日祝休みの残業20ｈ程度の働きやすい環境です。フレックス制度も導入しており、柔軟な働き方が可能です。
（2）安定した環境：短期的な個人ノルマは無く、長期的にかつチーム全体で目標達成を目指していただきます。
（3）幅広い知識：AM、BM、工務、建築、会計、仲介と様々な部署があり、不動産全分野の専門家が社内にいるため、新しい知識が身に付きます。
■詳細：
・テナント対応
（入退去交渉、ニーズ把握、マーケテイング、誘致、契約締結等）
・建物管理全般
（中長期修繕計画の策定、省エネ対応、設備・警備・清掃などの管理仕様とコストの最適化）
・不動産コンサルティング業務
（改修工事計画・管理、バリューアップ提案等）
■概要：
プロパティマネジメントは、オフィスビルや商業施設などの所有・投資不動産について、不動産所有者に代わり、不動産収益の向上や、資産価値のUPなど、不動産経営を行う仕事です。
担当物件のテナント対応、リーシング、収支計画・修繕計画の策定等を行いながら、不動産価値の最大化を目指します。
不動産マーケットにおける不動産の資産価値向上は、設備更新を伴うBCP対策、バリューアップ提案だけでなく、NOIを上げるためにコストダウンをどう図るのか？などテーマ性は多岐に渡ります。
不動産オーナーは勿論、ビルに入居するテナント企業やビル管理会社、仲介会社等の間を調整しながら、不動産経営における全般的なコンサルティングをまさにお任せ致します。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 期間中の条件などの変動はございません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：7:00～21:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 新本社2022 住所：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル 8Ｆ 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ ■大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅から徒歩６分 ＜転勤＞ 無 関西のエリア特化型総合職のため転居を伴う異動は原則ございません。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 435万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：230,000円～330,000円 ＜月給＞ 230,000円～330,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年収はご経歴・スキルによって変動がございます。 ※上記は各種手当を含んだ金額となります ■昇給：年2回 ■賞与：年2回 ■年収モデル： 35歳課長代理：550万 40歳マネジャー：700万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 社会保険：法定外労災給付制度あり 退職金制度：企業型確定拠出年金 ＜定年＞ 60歳 定年後の再雇用：65歳まで ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修有。基本的には教育担当の先輩社員に付いて業務を覚えていただきます。 ■宅建・簿記等業務に関る資格取得の際に取得報奨金があります。（社内模試などを通じて合格をサポートします） ＜その他補足＞ ■研修・厚生施設「ザイマックスヴィレッジ」 ■慶弔見舞金制度 ■育児・介護休職制度 ■育児・介護時短勤務制度 ■公的資格取得報奨金制度 ※宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。 ■健康保険組合提携施設 ■ザイマックス持株会 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数118日 ■週休2日制（原則土・日・祝） ※会社カレンダーによる一部土曜日出社あり（年3～5回） ■慶弔休暇、勤続休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・有形or無形商材の営業経験（法人個人を問わず） ■歓迎条件： ・不動産業界での営業経験 ・プロパティマネジメント職のご経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士の有資格 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社ザイマックス関西 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5 ザイマックス梅田新道ビル |
| 事業内容 | ■ 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定 ■ オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託 ■ 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務 ■ 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介 ■ 総合警備保障業務 ■ 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事管理・コンサルティング業 ■ ファシリティマネジメント |
| 代表者 | 吉田 正 |
| URL | https://www.xymax.co.jp/xy-k/ |
| 設立 | 年2009年2月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 20,300百万円 |
| 従業員数 | 736名 |
| 平均年齢 | 44.5歳 |
| 主要取引先 | - |
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