正社員
掲載予定期間：2024/4/18(木)〜2024/7/17(水)
【大阪/管理職候補】プロパティマネジメント(商業施設)年休118日/月平均残業25H/ザイマックスG
《全国で不動産の管理延床面積実績No.1/ザイマックスG/年休日118日》
当社で受託している、商業物件において、不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画を立てたり、空室のリーシングを行ったり、テナント対応、販促対応をおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。
将来的には商業施設の運営所長や複数施設のマネジメントをお任せさせていただきます。
■魅力：
（1）働きやすさ：月平均残業25H程度・転居を伴う転勤なしの働きやすい環境です。
（2）裁量を持って働ける：独立系で多様な特性を持つ物件を取り扱っているため、トップダウンの型にはまった運営ではなく、各施設に合わせた柔軟な施設運営を実現できます。
（3）幅広い提案が可能：AM、BM、工務、建築、会計、仲介、コンサル営業と様々な部門があるため、商業専門ではない総合不動産マネジメント事業を行うザイマックスグループならではのノウハウを活かした多様なソリューション提案ができます。
■詳細：
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、マーケテイング、誘致、契約締結等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、省エネ対応、設備・警備・清掃などの管理仕様とコストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（改修工事計画・管理、バリューアップ提案等）
・商業施設における販促業務
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 期間中の条件の変動はございません。 |
| 勤務時間 | ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:30 時間外労働有無：無 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細1＞ リノアス八尾（大阪府八尾市光町２丁目60） 住所：大阪府八尾市光町２丁目60(リノアス八尾) 勤務地最寄駅：近鉄大阪線／八尾駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ いこらも～る泉佐野（泉佐野市） 住所：大阪府泉佐野市下瓦屋２丁目２－７７ 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細3＞ せんちゅうパル 住所：大阪府豊中市新千里東町１丁目３ 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 管理物件は関西エリアに限られており基本的には転居を伴う異動ありません。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 630万円～800万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：6,300,000円～8,000,000円 ＜月額＞ 525,000円～666,666円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ ※年収はご経歴・スキルによって変動がございます。 ※予定年収は各種手当を含んだ金額となります ■昇給：年2回 ■賞与：年2回 ■年収モデル： メンバー：435～600万円（月給制・残業手当含む） マネジャー：630～800万円（年俸制・管理職） その後、シニアマネジャー、部長職あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき全額支給 社会保険：法定外労災給付制度あり 退職金制度：企業型確定拠出年金 ＜定年＞ 60歳 定年後再雇用制度あり（65才まで） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修有。基本的には教育担当の先輩社員に付いて業務を覚えていただきます。 ■宅建等の資格取得の際に取得報奨金があります。（社内模試などを通じて合格をサポートします） ＜その他補足＞ ■福利厚生： 慶弔見舞金制度 育児・介護休職制度 育児・介護時短勤務制度 公的資格取得報奨金制度 健康保険組合提携施設 ザイマックス持株会 勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇) 社内表彰制度・社内懸賞論文制度 社用スマホ・PC貸与 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数118日 ■月8～10日／シフト制 ■慶弔休暇、勤続休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれかの経験をお持ちの方 ・商業施設のプロパティマネジメント 5年以上(目安) ■歓迎： ・商業施設の運営所長や支配人の経験 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社ザイマックス関西 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5 ザイマックス梅田新道ビル |
| 事業内容 | 当社は、2000年にリクルートからザイマックスへと独立。「日本株式会社の不動産部」として、不動産に関わる様々なニーズに応えるべく、当社ならではの発想で不動産マネジメント/ファシリティマネジメントを行っております。 また、「不動産投資のあり方」や「かしこい不動産の使い方」などの経営戦略の立案・実行をサポートするサービスを推進する企業として、「わたしたちは日本株式会社の不動産部をめざします」という言葉を将来のビジョンに掲げ、国内事業会社のニーズに対し役立つサービスを提供しつつ、日本の不動産マーケットの健全な発展に寄与する事業を展開しています。 |
| 代表者 | 吉田 正 |
| URL | https://www.xymax.co.jp/xy-k/ |
| 設立 | 年2009年2月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 20,300百万円 |
| 従業員数 | 736名 |
| 平均年齢 | 44.5歳 |
| 主要取引先 | - |
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