契約社員
掲載予定期間：2024/4/18(木)〜2024/7/17(水)
【新宿】賃貸管理（入居者サポート／建物管理）◆不動産業界出身者歓迎◆内勤業務メイン◆働き方改善可能
【不動産業界出身者歓迎／内勤業務／管理業務のためノルマなし／就業環境改善が可能／完全週休2日制／年休120日／住友グループの安定基盤とブランド力◎】
■概要：
住友不動産グループで、不動産流通事業の売買・賃貸領域を担っている当社にて、物件のオーナー様からお預かりしている賃貸物件の管理業務をお任せします。
■具体的な業務：
・入居中のお客様からの設備故障などの相談への対応
・契約更新の手続き
・退去の手続きやクリーニング、補修の手配
・家賃や更新料等の入金、関連業者への支払いの管理
※内勤メインでお電話やメールで入居者様やオーナー様の対応をしていただく他、契約書の作成といった事務業務も多く発生いたします。
■業務の特徴：
扱う物件については月数万円～数十万円の物件まで非常に幅広いですが、割合としては数十万円規模のハイグレード物件が多くなっています。そのため入居者様も富裕層やご年配の方が多く、より折衝スキルを高められる環境です。
■社風：
各業務についてチーム制をとって進めており、チーム内での協力体制が整っています。メンバー同士仲が良く業務が進めやすい環境です。また平均年齢は42歳とベテラン社員が多く在籍しています。
■働き方：
年休120日、完全週休二日制、残業は月30時間程度です。お客様とのやり取りは会社の代表電話で行いますので、休みの日に直接連絡来ることがなくメリハリをつけて就業が可能です。
■過去入社者の声：入社理由として多いのは下記3点です。
・働き方が改善できる。
・ノルマも無く、お客様に寄り添ったご提案ができる。またその場だけではなく長期的にサポートができる仕事である。
・住友不動産グループというブランド力や、これまでの管理実績が豊富であり、ノウハウを吸収し成長できる環境である。
■当社の特徴／住友不動産ブランド：
当社は不動産売買仲介業界において、業界トップクラスの実績を誇ります。不動産業界の中でも中古住宅市場は堅調なマーケットとなっており、お客様からのお問い合わせは絶えない状況です。実績、知名度、信頼度の高い環境の中で営業活動をしていただけます。また同社は健康経営優良法人に５年連続でノミネートしております。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 契約社員
＜契約期間＞ 0年6ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 半年後に正社員登用前提での採用。昨年度正社員登用率100％。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項なし |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:20 （所定労働時間：7時間50分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 賃貸管理センター 住所：東京都新宿区西新宿4-32-12 西新宿フォレスト 勤務地最寄駅：都営大江戸線／都庁前駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし 転勤は当面想定していません。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 420万円～550万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：193,000円～230,000円 固定残業手当/月：60,000円～74,000円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 253,000円～304,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収は残業代も含んだ金額となります。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（業績に応じた賞与） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 家族手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ 【教育制度】入社時研修、PC研修、広告研修、各種階層別研修、宅建資格取得講座、資格取得奨励金制度ほか。 ＜その他補足＞ ■宅建手当 ■財形貯蓄制度 ■確定拠出年金制度 ■退職一時金制度 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は火・水） 年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ※入社月より有給休暇を付与 ※計画有給休暇5日有 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・営業経験をお持ちの方（業界未経験歓迎です！不動産業界に興味がある方、市場価値の高いスキルを身につけたい方歓迎です。） |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住友不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1 |
| 事業内容 | ■事業概要： （1）不動産の売買、賃貸の仲介業務 （2）不動産の売買の受託販売業務 （3）不動産の賃貸業務 （4）前各号に付帯関連する業務 |
| 代表者 | 竹村 信昭 |
| URL | http://www.stepon.co.jp/ |
| 設立 | 年1975年3月 |
| 資本金 | 2,970百万円 |
| 売上 | 939,904百万円 |
| 従業員数 | 3,353名 |
| 平均年齢 | 35.3歳 |
| 主要取引先 | - |
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