【株式会社穴吹工務店】開発営業.（正社員）

『開発営業/株式会社穴吹工務店』

穴吹工務店は、1961年に設立して以来、皆様から信頼をいただける企業を目指し、一つひとつの事業を通して着実に実績を積み重ねてきました。
そして、主力の「サーパス」マンション事業においては、生涯を通じて住まい手と関わっていく「ほんとうの住まいづくり」のために、用地取得・企画・設計・施工・販売・アフターサービスまで住まいをトータルで手がけています。
2013年4月からは大京グループの一員となり、よりいっそうの体制強化と、既成概念にとらわれない新しいサービスの構築を進めています。

【具体的な業務内容】
◎営業職として、マンション用地仕入れ、不動産活用（マンション、ホテル、高齢者施設、商業施設等）およびソリューション営業（各社デベロッパーからの請負受注、事業組成等）を行っていただきます。
◎クライアントは、各種企業、不動産会社、デベロッパーとなり、BtoBの仕事となります。
チームで戦略を立てて、活動していただきます。

・地域の不動産業者や地主さまと関係性を築き、日頃から情報を収集。
適切な土地が見つかったら、土壌の汚染や遺跡などのリスク、日影規制などを確認した上で、建てられるマンションの規模を計算します。

・それから事業収益を試算し、利益率に問題がなければ契約・購入・施工などを進めていくイメージです。

・施工以降は社内の施工管理にバトンタッチ。
各部署と連携しながら仕事を進める必要があります。
※１つの土地の買い付けには１年〜１年半ほどかかります。
※常に３つほどの買い付け候補をリストアップしておき、年間で１件は仕入れられるのが理想です。
変更の範囲：会社の定める業務 ※出向規程によって当社グループ企業に出向を命じる場合があり、その場合は出向先の定める業務