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正社員
掲載予定期間：2024/9/19(木)〜2024/12/11(水)
【横浜駅】自社ビル管理・プロパティマネジメント（リーダー候補）※働き方◎／土日祝休み／残業10h未満
～自社管理ビル2棟の管理をお任せ！／安定性◎／住宅手当や資格手当など福利厚生充実～
■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
建築鉄骨事業を展開する同社にて、自社管理ビル2棟の管理業務をメンテナンス職2名と共にご担当頂きます。そのため、メンテナンス職2名のマネジメントも行って頂きます。
■業務詳細：
◎ハード管理：
巡回、産廃管理等の日常業務、定期作業・点検・小修繕に伴う業者選定（自社作業も有）・見積作成等、設備関連業者及び警備・清掃委託業者の管理 等
◎ソフト管理：
テナント管理（規約順守監視、等）、リーシング（去時の清算・入居時の審査、テナント付業者への営業活動）原状回復工事、管理関連書類の作成 等
◎社有不動産管理：
管理会社との折衝（業務把握、交渉、等）、不動産関連契約交渉及び事務、リーシング時の審査・監視、設備修繕計画・実施の掌握、緊急時対応 等
■同社の特徴／将来性：
◇鉄骨製作で一番初めに声がかかる同社：
全国鉄骨評価機構が鉄骨製作所の規模や資格者数で評価を定めており、その中でS→H（同社）→M→R→Jクラスがあります。Hクラスは首都圏でも数えられるほどしかなく、ほとんどが都市部になく同社は東京23区から一番近いHクラス鉄骨製作所です。そのため横浜や東京の大型建造物（横浜ニューマンやららぽーと、大学病院等）多くのランドマークの鉄骨製作から施工に関する案件の依頼をうけております。
◇鉄骨の将来性：
現在多くの建設物は鉄骨(RC/S造)で出来ておりその傾向は今後も変わることはないと予想されています。特に鉄骨建設物は耐震性に優れているため今後も需要としては増え続けております。直近、再開発事業が多くあり支庁や駅前の建て替え案件等を同社は多く請負っています。
また、景気の波で小さな工場は閉鎖していき、加えてドライバーの2024年問題など地方からの鉄骨輸送が難しくなってくるため、これまで以上に当社への引き合いは伸びていくと予想しています。
変更の範囲：本文参照
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 補足事項なし |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 8:00～17:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：神奈川県横浜市西区北幸2-9-30 勤務地最寄駅：各線／横浜駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 【変更の範囲：無】 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～620万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～400,000円 その他固定手当/月：23,000円～50,000円 ＜月給＞ 323,000円～450,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は年齢・経験・資格を考慮の上、同社規定にて決定します。 ■賞与あり※過去実績…計60万～100万円（年2回/計3か月分支給） ■昇給あり ■夜間手当支給：夜間対応が年に1,2回ほどある場合がございます。 ■資格手当：会社指定資格1つにつき5,000円～10,000円／月 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給（上限なし） 家族手当：扶養家族に準ずる 住宅手当：詳細は「福利厚生その他」欄に記載 社会保険：社会保険完備 退職金制度：確定給付年金 ＜定年＞ 60歳 65歳まで再雇用制度有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 業務に必要な資格の取得や講習等への参加費用などは、全額会社が負担 ＜その他補足＞ ■食事手当：3,000円 ■住宅手当：通常2～2.5万円/月 転居を伴う場合は引越し補助として初年度3万円／月加算 ※毎年5,000円／月減額 ■資格取得補助（仕事に必要な資格の取得や講習等への参加費用は全額会社が負担） ■資格手当：宅地建物取引士／ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）10,000円/月 ■制服貸与 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土日祝、年末年始、有給休暇、慶弔休暇 ※年1‐3回程平日扱いとして土曜日に出勤日あり ※3カ月に1-3回程休日出勤がございます。※出勤した際は必ず振替休日を取得して頂きます。 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・オフィスビル／商業施設等でのプロパティマネジメントのご経験がある方（３年以上） ■歓迎条件： ・宅地建物取引士／ビル管理士をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社加藤組鉄工所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-30 |
| 事業内容 | ■事業内容： 建築鉄骨事業、橋梁、鋼構造物、プラント鉄骨、鉄塔、耐震補強工事、オフィスビル管理 |
| 代表者 | 加藤 敦史 |
| URL | http://www.katetu.co.jp/ |
| 設立 | 年1939年3月 |
| 資本金 | 50百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 78名 |
| 平均年齢 | 45歳 |
| 主要取引先 | - |
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