NEW 正社員
掲載予定期間:2024/9/23(月)〜2024/12/15(日)
アパートの建築営業※飛び込み、テレアポ一切無し/資料作りと提案に力を割ける/平均年収760万
■職務概要:
土地活用の一環としてオーナー様へアパートの建築を提案します。都市型の注文住宅でも名高い『Jアーバン』シリーズを土台にしているからこそ、ワンパターンな提案ではなく、立地やニーズ、予算と収益性を考慮しながら柔軟な提案が可能。また、ご契約から先、設計やデザインにも携わることで、“モノづくり”のやりがいも味わえる仕事です。
■具体的な業務の流れ:
・周辺相場や資金計画、建築プランを提案。
・ご契約いただいたら、設計・施工管理スタッフと打ち合わせ。
・着工後のスケジュールを策定・管理。
・完成したら、検査を経てお引き渡し。
■他社との違い:
アパート営業は一般的に、オーナー様への飛び込み営業やテレアポから始めることがほとんどですが、同社の場合飛び込みやテレアポは一切ありません。会社として集客への広告投資に力を入れているため、必然的に1名当たり毎月7件~10件のお問い合わせがある状態です。同社の営業社員は、いかにその7件~10件のお問い合わせの中から、ご契約いただけるお客様を増やせるかという、お客様への提案書作成や提案に力を割ける環境です。
■業務の特徴:
提案から企画、お引き渡しまで一貫して手がけます。プランニングやコーディネートを1人の営業が担当することで、よりお客様のニーズを反映したプロジェクトを実現可能にしています。クオリティと満足度の高さで、多くのオーナー様から評価をいただいております。
■不動産・建築業界出身者は初年度からも大活躍しています!:
iPad(営業アプローチブック)を全員に支給しており、商談に活用できる資料や説明動画等が格納されています。そういったノウハウとこれまでに培った営業力を活かしていただけるため、より早期にご活躍いただけているケースが多いです。
■稼げる環境:
あらゆるサポートや成果に見合った高率歩合給を支給しているので、不動産出身者の方は初年度から年収600万を超える方も多数います。営業社員の平均年収は760万、5人に1人が年収1000万を超えています。実績に見合った年収がもらえるのが非常に魅力的なポジションです。
(年間6棟完工の年収例)※社員の平均年間完工数は5~6棟
870万円(月給25万円(同上)+同上570万円:売上の約4%)
変更の範囲:会社の定める業務
【チーム/組織構成】
募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) |
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雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 <試用期間> 12ヶ月 ※条件変更なし |
勤務時間 | <勤務時間> 9:30~18:10 (所定労働時間:7時間40分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)各営業所 住所:配属はお住まいを考慮し、配属致します。 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所 |
交通 | <転勤> 無 転居を伴う転勤はございません。 <オンライン面接> 可 |
給与 | <予定年収> 400万円~1,000万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):170,600円~227,900円 固定残業手当/月:79,400円~106,100円(固定残業時間60時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 250,000円~334,000円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> 研修期間(最長6ヶ月):25万円 研修後18カ月まで:月給33万4000円+高率歩合給制 以降:月給25万円+高率歩合給制 ※高率歩合給は年間獲得粗利額の最高25% ※平均年収760万円/最高年収2930万円 ※3年目平均年収650万円 記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含みます。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 <各手当・制度補足> 通勤手当:※全額支給 社会保険:※社会保険完備 <定年> 60歳 <教育制度・資格補助補足> ※未経験の方でも安心の最長6ヶ月の研修がございます。 <その他補足> ●社会保険完備 ●通勤交通費実費支給 ●資格取得の費用補助(合格時) ●従業員持株会(10%奨励金あり) ●財形貯蓄 ●生損保の団体割引 ●提携住宅ローン ●人間ドック費用補助 ●婦人科検診費用補助 ●予防接種費用補助 ●保養所 ●自社・提携ホテル |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制(休日は水・日) 年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数110日 年次有給休暇 忌引休暇 |
応募資格 | 学歴不問 <応募資格/応募条件> ■必須条件:※下記いずれかに該当する方 ・不動産業界での営業経験をお持ちの方 ・建築設計や建築施工管理の経験をお持ちの方 |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
会社名称 | 住友不動産株式会社 |
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所在地 | 〒163-0890 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
事業内容 | ■事業概要 オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業 ■事業詳細 (1)都市再開発事業(2)オフィスビル事業 (3)分譲マンション事業 (4)リフォーム(新築そっくりさん)事業 (5)注文住宅事業 (6)関連事業 |
代表者 | 仁島 浩順 |
URL | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
設立 | 年1949年12月 |
資本金 | 122,805百万円 |
売上 | 967,692百万円 |
従業員数 | 12,898名 |
平均年齢 | 42.4歳 |
主要取引先 | - |
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