正社員
掲載予定期間：2024/9/30(月)〜2024/12/22(日)
アセットマネジメント業務（期中管理）、アクイジション業務
【東証一部上場／転用可能な土地への投資、長期契約・中途解約不可期間設定による契約、原則借地料改定不可、土地の管理はテナント負担といった安全性の高いビジネスモデル】※地主アセットマネジメント株式会社への出向
■業務内容：地主ＡＭが運用管理する物件（建物ではなく土地です）の期中管理業務をお任せします。預かり資産は約1030億円、物件数は80物件と毎年順調に増加しており、今後も安定的な拡大が見込めるビジネスです。
・期中管理業務（信託銀行への指図、ＰＭレポート・鑑定評価書のチェック）
・アクイジション業務（土地の仕入れ、不動産開発、投資法人での取得業務（ＤD、ドキュメン、クロージングまで）
■事業について
「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」建物を建てず「地主」に徹する為、JINUSHIビジネスと呼んでいます。
【安定的な賃料収入】底地に特化した土地のリートビジネスを展開しています。テナントの大半は生活必需品を扱うスーパーやドラッグストア等で、多くは全国展開している上場企業です。土地だけを物件として扱っているため一定の賃料で20～30年の契約が多く、安定した収益を実現しています。
【テナントとの強いリレーション】生活必需品を取り扱うスーパー等と多くのリレーションがあり、出店動向を踏まえ、積極的に物件を取得することができます。
■部署構成：
地主アセットマネジメント株式会社の投資運用部は9名の組織です。全員が日本商業開発からの出向で、物件の取得や投資家の開拓を行っているメンバーが多く在籍しています。今回は中でも期中管理とアクイジションのできる方を採用するための募集です。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間については延長の可能性あり。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～17:30 （所定労働時間：7時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 地主アセットマネジメント株式会社 住所：東京都千代田区丸の内1-5-1 新丸の内ビルディング13階 勤務地最寄駅：東京メトロ丸の内線／東京駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 勤務地1:屋内全面禁煙 ＜転勤＞ 当面なし |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～1,200万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,942,504円～ 固定残業手当/月：88,124円～（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 416,666円～（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職での年収、ご経験を鑑みて提示されます。 ■毎月30時間の固定残業代（みなし残業代）を含む※30時間を超えた分は時間外手当をお支払いします ■上記に加え、会社業績により業績賞与が支給されます。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■教育制度：OJT中心 ■社員研修旅行（2020年度／沖縄） ■社員研修 ■資格取得支援 ＜その他補足＞ 補足事項なし |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 完全週休2日制（土・日）、祝日、年末年始、有給休暇、慶弔休暇有り |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・不動産AM会社での期中管理のご経験、またはアクイジション経験 ■歓迎要件： ・不動産鑑定士資格、不動産証券化マスター、宅地建物取引士資格をお持ちの方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士、不動産鑑定士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 地主株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋4-1-1 淀屋橋三井ビルディング4F |
| 事業内容 | 【東証プライム上場】 底地に特化した不動産ビジネスモデルを展開。長期安定的に収益を確保できる独自のビジネスモデル「ＪＩＮＵＳＨＩビジネス」を軸に、2016年４月、グループ会社の地主アセットマネジメント株式会社を設立。わずか９か月後の2017年１月には、世界初の底地特化型私募リート「地主リート」の運用を開始。 |
| 代表者 | 代表取締役社長 松岡 哲也 1961年 大阪府で生まれる 1986年 同志社大学商学部卒業 1986年 兼松都市開発株式会社入社 2000年 地主株式会社(旧：日本商業開発)設立 |
| URL | https://www.jinushi-jp.com/ |
| 設立 | 年2000年4月 |
| 資本金 | 3,048百万円 |
| 売上 | 31,597百万円 |
| 従業員数 | 90名 |
| 平均年齢 | 40.3歳 |
| 主要取引先 | - |
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