【株式会社イーグランド】営業・課長（収益）.（正社員）

『営業・課長（収益）/株式会社イーグランド』

当社は、中古住宅再生事業を主たる事業とする不動産売買業を営む会社です。
中古住宅再生事業とは、中古戸建及び中古マンションを買い取り、リフォームにより失われた住宅の機能及び価値を向上して、一般のエンドユーザー様に販売する事業です。
平成元年の会社設立後から幾多の事業形態の変遷の後、平成8年からリゾートマンションの中古住宅再生事業を開始し、現在では年間約1,000戸の再生住宅を販売しております。

【具体的な業務内容】
中古マンションや戸建、一棟アパート・マンション等を買い取り、リノベーションや賃貸入居率を上げる等、物件に付加価値をつけ再販売するだけでなく、安定収益を生み出す自社保有物件のプロパティマネジメント業務をお任せします。
また、営業メンバーが担当する物件について仕入や契約の判断・決裁はもちろん、育成、マネジメントを担当していただくとともに、プレイングマネージャーとして自らも中古住宅の仕入れを行っていただくことを期待しております。
《主な業務の流れ》
・物件の情報収集　…　ネット媒体や不動産仲介業者様から物件情報を収集します。

・物件の現地調査　…　物件のアクセス、周辺環境、物件の状態を確認します。

・買取価格の決定　…　物件の買取価格を決め購入します。

・バリューアップ→物件管理・再販売 　…　どのような物件に仕上げれば入居率や収益があがるのか、再販売できるのか等、社内の工事担当者と打ち合わせを重ねてその物件に最適なリノベーションを施し、プロパティマネジメント・再販売を行います。

・物件の仕入から販売　…　メンバーの担当物件につき、仕入価格の決定から売却までの各場面において意思決定を行います。

・マネジメント　…　メンバーの勤怠管理や業務指導等を行います。
《業務内容の変更の範囲》 　業務範囲の限定無し ■営業スタイル（BtoB） 不動産仲介業者に対しての仕入れ営