正社員
掲載予定期間：2024/10/10(木)〜2025/1/8(水)
アセットマネジャー／PM対応、ノンリコースレンダー対応等 ※大手電力会社傘下／リモートワーク可
関西電力グループのアセットマネジメント会社において、アセットマネジャーとしてご活躍いただきます。
■具体的な業務内容：
・PM対応（PMレポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト、その他全般）
・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図、その他全般）
・会計事務受託会社対応（支払い指図、捺印指図、決算対応、その他全般）
・AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション／PLプロジェクション作成）、予算実績管理
・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション、その他全般）
・リファイナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション、その他全般）
・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応・会計士対応・税理士対応等
※当社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など様々なネットワークを活用します。
■魅力：
事業者が持つ不動産をセール＆リースバックし、売却代金による資金調達を実現し、BS圧縮などの財務リストラや新たな成長資金調達などに貢献します。投資家には、安定したインカムゲインを分配することで、事業者・投資家のwin-winの状態を実現します。運用資産AUM累計546億円（2021年現在）。今後はアセットファイナンス戦略以外にも幅広いアセットクラスを対象とし、投資家にとって魅力的な投資機会を提供してまいります。様々なネットワークを活用し物件発掘を行うことで、幅広い人脈の構築が可能です。
■必須・歓迎資格について：
・必須…宅地建物取引士
・歓迎…不動産証券化マスター、ビル経営管理士、簿記、証券アナリスト
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 中途採用者については、この限りではない。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:40 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区京橋1-11-1 関電不動産八重洲ビル2F 勤務地最寄駅：東西線／日本橋駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 600万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：450,000円～700,000円 ＜月給＞ 450,000円～700,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※これまでのご経験・能力に応じてご提示いたします。 ■昇給：年1回（4月）※業績により変動 ■賞与：年2回（9月、3月）※業績により変動 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 住宅手当：支給条件に該当した場合に限る 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続5年以上対象 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT ■全従業員利用可：資格取得支援制度、研修支援制度（いずれも、会社が認めるもののみ） ＜その他補足＞ ■結婚・出産祝金、退職金、関西電力福利厚生制度（持株会、団体扱自動車保険等）の利用が可能。 ■一部従業員利用可：テレワーク制度、時短制度、出産・育児支援制度 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇5日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年末年始休暇（会社が指定する4日）、ファミリーサポート積立休暇、特別休暇（夏期（3日）・慶弔・出産・生理・育児・看護・介護・罹災・隔離・公務・裁判員・ボランティア・リフレッシュ 等） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ・アセットマネジメントの経験 ＜語学補足＞ 語学力（英語） については、あれば尚可 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 関電アセットマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0051 東京都中央区京橋1-11-1 |
| 事業内容 | ■事業内容： アセットマネジメント事業 【関東財務局長（金商）第2793号】 ■投資理念： 不動産への投資を通じて、都市の将来的な発展に貢献してまいります。 特に企業活動の源泉となる『事業に不可欠な重要資産』への投資にあたっては、事業者の成長をファイナンス面からサポートし、投資家の皆様には、『安定運用』の投資機会を提供します。 ■ファンド運営ポリシー： 投資家へロイヤリティを尽くすことを業務運営上の最優先事項と位置付け、投資家の皆様に、魅力的な投資機会と安定的な資産運用サービスを提供します。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.kanden-am.co.jp/ |
| 設立 | 年2013年8月 |
| 資本金 | 60百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 19名 |
| 平均年齢 | 43.6歳 |
| 主要取引先 | - |
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