正社員
掲載予定期間：2024/10/24(木)〜2025/1/22(水)
【静岡／三島】賃貸物件の管理運営代行／年間休日120日／WLB・福利厚生充実◎
～売上右肩上がり中！／建設業から道の駅・キャンプ場の運営までを手掛ける注目のまちづくり企業／年間休日120日～
■賃貸物件の管理運営代行■
マンションやアパートを所有するオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営を代行していただきます。物件の維持管理を依頼に応じて行う守りの姿勢ではなく、オーナー様の立場になって提案を行う攻めの姿勢を当社では大切にしています。
■業務詳細：
（1）入居者様のお困り事対応/メンテナンス等手配
「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」等、
入居者様のお困り事を物件オーナー様に代わり対応します。
（2）オーナー様との関係構築・各種提案（修繕やリフォーム、家賃相場）
満室稼働を目指し、オーナー様の収益・満足度を高めるため、
少ない投資で大きな収益を得られるよう、予算計画を提案します。
（3）退去時の立ち合い
お部屋状態をチェックし退去される入居者様に費用負担を伝えます。
完了後は、ご入居いただいた感謝の気持ちを込めて見送ります。
※時間外の緊急対応については、同じ業務を行っている社員と分担して担当します。事前にこの日は難しいという申請があれば、代理対応を周りの社員に依頼できます。
■当社の魅力：
・当社ではノルマはなく目標予算制です。前年実績に基づく部署の目標額から、個人別に割り出します。
・時期により前後しますが、残業時間は月15～20時間程度・年間休日120日です。前職でプライベートとのメリハリに悩んでいた方、WLBを整えたい方にはピッタリです◎
■評価制度：
年2回。上期（10月～翌4月）は行動評価、下期（5月～10月）は行動評価に加えて、1年間の業績評価を実施します。目標設定→上司との定期的な1on1→自己評価→上長評価→部門評価会議→全社評価会議を経て、評価や賞与が決定します。
■管理物件について：
三島市、沼津市など静岡県東部エリアを担当いただきます。
約300棟、2,300戸のアパート、マンションを管理しています。
■充実の教育体制：
「加和太アカデミー」というオリジナルの研修体制を構築し、社員の成長を後押し。
社員自ら講義をした動画をスマホやPCで視聴できるシステムもあり、知識習得しやすい環境が整っています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中も待遇に変動はありません |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 加和太建設株式会社 CROSS MISHIMA 住所：静岡県三島市南本町１－２ 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 社有車を貸与します。ご自宅に社有車を停める駐車場がない場合は、会社負担で近隣駐車場を借りることができます。 ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 390万円～485万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：235,000円～295,000円 その他固定手当/月：20,000円 ＜月給＞ 255,000円～315,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力考慮し当社規定決定 ■昇給：年1回（1月） ■賞与：年2回（6月、12月）※会社や部門業績、個人評価により変動 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：当社規定による支給 家族手当：15000円/月※人数上限無、満22歳の年度末まで 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■加和太アカデミー（WEB学習／対面研修） ■資格取得支援制度（指定資格取得時に、かかる費用を全額会社負担） ＜その他補足＞ ■私用携帯電話料金＆機種代全額会社負担（家族分含め最大7回線） ■住宅建築・不動産仲介など各種割引制度あり ■産前・産後休暇制度 ■育児休暇制度 ■時短勤務 ■在宅勤務制度） ■MVP表彰 ■加和太イノベーションコンテスト（新規事業提案制度） ■経営方針発表会（年2回） ■忘年会 ■サークル活動 ■定期健康診断 ■脳ドック健診制度 ■ストレスチェック制度 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 原則日曜、水曜休み（平均月10日程度） 年末年始休暇、有給休暇（1時間単位で申請可能）、慶弔休暇、介護休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ <職種未経験・業種未経験歓迎> プライベートとメリハリをつけて働きたい方へ◎ ■必須条件：以下いずれも必須 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・PCスキル（Word：文書作成ができるレベル Excel：表作成や関数を用いた集計ができるレベル） ■歓迎条件： ・不動産賃貸仲介営業（お部屋探しのお手伝い）の経験 ・物件設備に関するメンテナンス経験 ・資格）宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、マンション管理士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 加和太建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒411-0033 静岡県三島市文教町1-5-15 |
| 事業内容 | ■企業概要： 「世界が注目する元気なまちをつくる」を実現したいことに掲げ、根底に「地方建設業をアップデートする」という思いのもと、まちづくり・コンテンツづくりの領域まで事業を拡大している総合建設会社（地方ゼネコン）です。静岡県三島市に本社を構え、土木工事（公共工事が中心）および建築工事（民間工事が中心）を主軸として、建設業のDX推進や施設運営事業、不動産事業など、多事業を積極的に展開しています。 |
| 代表者 | 河田 亮一 |
| URL | http://www.kawata.org/ |
| 設立 | 年1946年2月 |
| 資本金 | 42百万円 |
| 売上 | 10030百万円 |
| 従業員数 | 322名 |
| 平均年齢 | 37.7歳 |
| 主要取引先 | - |
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