正社員
掲載予定期間:2024/11/4(月)〜2025/2/2(日)
【新宿】不動産用地仕入・アクイジション◆設立5年で売上25億円越えの成長企業/残業少
【創業7年目で売上高約24倍/2021年に新オフィス移転/将来的な株式上場も視野に入れております】
■ポジション概要:
不動産のプロフェッショナルとして、クライアントそれぞれの個別背景に寄り添い、不動産資産のポテンシャルを最大限に引き出し、お客様の人生設計や資産形成のサポートを手掛ける当社にて、用地仕入・アクイジションとして不動産の仕入・販売業務をお任せします。
■具体的な業務内容:
(1)仕入物件
▼仕入情報の収集:大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集
▼収支検討:周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討
▼物件調査:現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査および役所での法令等の調査
▼購入申込&仕入契約:仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込:金額その他諸条件が纏まれば晴れて仕入契約
(2)売却物件
▼販売戦略の立案:周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案
▼仕入物件の決済・引渡し業務:仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受ける
▼解体・建築・リノベーション:物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を実施
▼販売開始:販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進める
▼物件の売却契約:仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まれば晴れて売却契約
▼売却物件の決済・引渡し業務:売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了したら、買主様から残代金を受取り、買主に物件の引渡しを行う
■組織構成:
男性5名、女性5名(正社員9名、パート1名)の計10名が在籍しています。
■当社について:
少数精鋭の当社ですが、令和4年度の予定売上高は約35億円。創業7年目で売上高約24倍の急成長しており、社長は30代、社員は20代~40代で活気に満ちた会社です。
変更の範囲:会社の定める業務
【チーム/組織構成】
募集職種 |
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
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雇用形態 | 正社員
<雇用形態補足> 期間の定め:無 <試用期間> 6ヶ月 |
勤務時間 | <勤務時間> 9:30~18:30 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 |
勤務地 | <勤務地詳細> 本社 住所:東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F 受動喫煙対策:敷地内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所 |
交通 | <転勤> 無 東京23区内の物件を取扱いしており、原則転勤はありません。 |
給与 | <予定年収> 360万円~2,500万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):350,000円~800,000円 固定残業手当/月:80,000円(固定残業時間45時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 430,000円~880,000円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※前職の年収を考慮し、決定いたします。 ■昇給:年1回(7月) ■賞与:年2回支給 【モデル年収】 ■27歳/賃貸経験3年(未経験入社) 560万円/月給30万円+インセンティブ200万円 ■29歳/仲介経験5年(未経験入社) 820万円/月給35万円+インセンティブ400万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 <各手当・制度補足> 通勤手当:全額支給 社会保険:補足事項なし <定年> 60歳 <教育制度・資格補助補足> 資格取得費(受験費)補助制度 <その他補足> ■営業経費支給 ■タイムズシェアカー ■昼食費補助あり ■2時間昼休み(月2回まで) ■社内イベント(四半期に1回:懇親会) ■インセンティブ制度(賞与として毎月の粗利の10%を半年に一回まとめて支給) ※別途社内規定あり |
休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制(休日は火・水) 年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数112日 夏季休暇(3日)、年末年始休暇(5日)、GW休暇、有給休暇(入社6か月後に付与)、慶弔休暇、誕生日休暇 |
応募資格 | <最終学歴>大学院、大学卒以上 <応募資格/応募条件> ■必須条件:※下記の1つ以上に該当する事 ・大手不動会社での不動産仲介経験3年以上 ・買取業者での勤務経験1年以上 ・住宅メーカー・工務店での経験3年以上 ・不動産投資経験3年以上 ・デベロッパーやビルダーでの勤務経験1年以上 ・不動産特定共同事業の業務に関し、3年以上の実務経験 ■歓迎資格: ・宅地建物取引士 ・マンション管理士 ・ビル経営管理士 ・不動産証券化協会認定マスター ・不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランナー |
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応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
選考プロセス | - |
会社名称 | SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社 |
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所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F |
事業内容 | ■企業情報: 投資用1棟マンション建築&販売、資産運用のコンサルティング&サポートなど、不動産に関するサービスを網羅的に展開しております。 現在は1棟マンションの建築・販売、企画型土地の販売、区分マンションリノベーション販売が、 当社の主軸事業になっており、2023年度は年間売上34億円を予定しております。 |
代表者 | - |
URL | https://samurai-assetpartners.co.jp/ |
設立 | 年2016年1月 |
資本金 | 20百万円 |
売上 | - |
従業員数 | 15名 |
平均年齢 | 32歳 |
主要取引先 | - |
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