正社員
掲載予定期間：2024/11/14(木)〜2025/2/12(水)
【福岡／転勤無】物件運用◆商業施設やホテル等◆「福岡リート投資法人」運用／土日祝休み◆中途入社多数！
～AM、BM、施工管理、積算等のご経験をお持ちの方歓迎～
■業務内容：
「福岡リート投資法人」からの運用委託を受け、福岡・九州の優良物件の運用を行う当社での運用業務です。
「キャナルシティ博多」「パークプレイス大分」などのデザイン性に優れたエンターテイメント型商業施設、「呉服町ビジネスセンター」「東比恵ビジネスセンター」などのAクラスオフィスビルほか、ホテルや物流施設、レジデンスなどを手掛けていますが、こうした物件の運営、品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で、全体管理を担当頂きます。
（運用物件は時々の市況によって変動します）
■業務内容詳細：
各物件の運用とりまとめ、全体方針の策定を行います。
具体的には・・・
・ビル運営に関わる全ての収入や支出（建物管理費、修繕費、水光熱費、公租公課等）を推計し月次・年次のキャッシュフロー等を算出
・マーケットリサーチを行い、営業戦略を立て、戦略に沿って募集条件（募集単価、契約形態、契約期間等）等を織り込んだリーシング戦略を立案
・予防保全計画、事後保全計画、予防保全の一環としての長期修繕計画の立案
BMや施工管理のご経験がある方もできることからお任せ致しますのでご応募お待ちしております。
■組織構成：
18名…平均年齢35歳
■企業の特徴：
中途入社の方が圧倒的に多く、そのバックグラウンドも金融機関やデベロッパー、海外経験者など様々で、少数精鋭の組織のなか、専門性の高い業務を行うことが出来ます。
九州の主要企業が出資するなか、九州では上場リートを取り扱っているのは当社のみで、特に重点を置く福岡都市圏は、九州における産業・商業の中核であり、人口も増え続けるなど今後も一層の成長が見込まれています。
今後も九州エリアに特化することで「地域特化型リート」としての強みを発揮していきます。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 当期間での待遇に変更はありません |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 勤務地最寄駅：地下鉄空港線／祇園駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む） |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 転勤はありません ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 675万円～880万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：355,400円～458,200円 固定残業手当/月：59,234円～76,367円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 414,634円～534,567円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ これまでのご経験を最大限考慮します ※昇給：年1回（4月）、賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 雇用延長制度あり ＜教育制度・資格補助補足＞ 各種業務スキル習得研修、階層別研修、資格取得奨励制度 など ＜その他補足＞ ・企業型確定拠出年金制度（401k／月額18,000円~） ・福利厚生パッケージプラン加入 ・フレックスタイム制：有（コアタイム：11:00～15:00） など |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ほか、年末年始、慶弔休暇、特別休暇 など |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・アセットマネジメントのご経験をお持ちの方 ・商業施設の運用/管理経験 ・商業施設等大規模施設に施工管理、積算等で携わったご経験がある方 ・金融機関での債権回収業務経験 ■歓迎条件： ・施設リニューアル等のプロジェクト推進に伴うマネジメント経験 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社福岡リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒812-0018 福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 |
| 事業内容 | ■企業概要： 福岡リアルティは、2003年に地域経済界の出資を仰ぎ設立され、2004年に内閣総理大臣による認可を受けた投資法人資産運用会社です。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.fukuoka-realty.jp/ |
| 設立 | 年2003年12月 |
| 資本金 | 200百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 48名 |
| 平均年齢 | 39歳 |
| 主要取引先 | - |
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