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正社員
掲載予定期間：2024/12/19(木)〜2025/3/19(水)
【大阪・淀屋橋駅から徒歩2分／転勤出張なし】マンション管理◆「製販管一貫」の不動産会社／活気ある社風
■ザ・レジデンスシリーズを展開する不動産会社！
■コロナ禍でも2020年→2021年の売上高160％!急成長中の企業です！
■職務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
自社管理物件(分譲マンション)の不動産管理業務をお任せします。
入居者様が安心して、かつ安全に暮らせるように、施設や設備の保全、理事会や総会といった管理組合活動の支援等を行います。
【主な業務】
マンションフロント業務/会計管理(管理組合)/管理人の指導・フォロー/
マンション規約の作成/管理委託契約書の作成/設備修繕工事の受発注 等
※土日に理事会・総会に出席することがありますが、火・水が休日なので休日数は確保されています。
■組織構成
4名
■最初に任せるミッション・研修
担当物件を持ちフロントになり理事会運営/組合運営
■社風
・風通しも良く、やる気があれば認めてもらえる環境なので、仕事に対して常に前向ける環境が整っています。
・用地取得、仲介、販売、管理を分社化せず、同じ空間で全社員が仕事をしているので、和気あいあいとした環境です。
■特徴・魅力
・「用地取得、仲介、販売、管理」を分社化せず担っており、管理も担っていることで入居後のお客様の状況も分かるため、長期の関係構築や課題を吸い上げて反映させやすいという強みがあります。
■資格取得支援制度
宅地建物取引士受験に際し、テキストと問題集の提供、社外模試の受講、受験料や登録料を会社が全額負担致します。
■安定性
マンション管理はマンションの所有者で構成される「管理組合」をサポートし、マンションの運営に携わるポジションです。
入居者が安心安全にマンションに住み続けることができるように、サポートいただきます。
築年数20年以上のマンションは日本に40%以上。老朽化による修繕の必要性のある物件は増え続けており、新築ニーズは鈍化するもののマンション管理自体のニーズは拡大していくと予想されております。
■働き方
◎月平均残業30時間程度
◎転勤・出張基本なし
◎ノルマなし
◎年間休日107日
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、求人内容の変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間：28時間00分 対象期間の総所定労働時間：2064時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区今橋4-4-7 京阪神淀屋橋ビル4F 勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 【変更の範囲：会社の定める事業所】 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 410万円～480万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：207,047円～245,136円 その他固定手当/月：62,953円～74,833円 固定残業手当/月：62,953円～74,833円（固定残業時間42時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 332,953円～394,802円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与実績:年3回(全社平均3.2ヶ月分 過去実績) ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 住宅手当：会社規定に基づき支給 社会保険：各種社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 各種研修、OJT ＜その他補足＞ ・利子補給制度、従業員持株制度、社員旅行、定期健康診断(本年度：PET検査/大腸・胃の内視鏡検査/婦人科健診・本人と配偶者対象)、慶弔見舞金制度、餅つき大会 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 月6休制 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数107日 水曜・祝日 夏季3日 年末年始5日 その他（会社カレンダーに合わせて火・木曜日休み） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ 不動産業界未経験の方でも安心して働けます 【必須】顧客折衝経験をお持ちの方（営業・接客販売サービス等） 【歓迎】不動産管理の業務内容に興味をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 都市環境開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋4-4-7 京阪神淀屋橋ビル4F |
| 事業内容 | ■事業内容： 不動産ディベロッパーでは珍しく、マンション・住宅の企画・開発から販売さらには管理までを一括して手掛けています。 具体的には以下の事業を展開しています。 （１）自社分譲事業 （２）販売提携事業 （３）土地開発事業・土地再生事業 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.toshi-kan.jp/index.html |
| 設立 | 年2004年4月 |
| 資本金 | 54百万円 |
| 売上 | 8,946百万円 |
| 従業員数 | 24名 |
| 平均年齢 | 37歳 |
| 主要取引先 | - |
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