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正社員
掲載予定期間：2024/12/26(木)〜2025/3/26(水)
【東京／土日祝休み】マンション管理◆年休121日／夜間・休日の一次受け対応無／離職率平均5%
【残業20h程度／土日祝休み／フレックス制度／住友商事グループ／夜間・休日の一次受け対応無／平均勤続年数12年／ベテランの方がサポートしてくれる環境】
■業務内容
主に住友商事が開発した分譲マンションの管理業務全般を担当します。
＜詳細＞
(1)マンション管理組合に対するサポート・コンサルティング業務(組合運営・理事会運営・会計出納業務等)
(2)建物や設備の保守・点検に関するマネジメント業務(専門業者との折衝・調整、納期管理等)
(3)長期修繕計画に基づく修繕工事・資金計画の提案
(4)管理員・清掃員等の業務指導及び労務管理
(5)その他上記に付随関連する業務全般
＜業務の特徴＞
担当する物件は当社の出資会社である住友商事株式会社が開発したハイグレードマンションがメインになります。
担当棟数は10棟程度(500戸~1000戸)を想定しております。
入社後はベテラン社員とともに連携していただきながら仕事を進めていただきます。現場への直行直帰も可能です。
■就業環境
夜間・休日の一次受けは、緊急センターで対応しており、工事ノルマもないです。理事会等で土日は半分程度出勤していただきますが、休日出勤をした際は、振替休日を取得しています。数時間程度の出勤でも振替休日の取得が可能になります。
年休121日、原則土日祝休みです。月の残業は20時間程度です。フレックス制度もあり、より柔軟な働き方が可能となっております。
■組織構成
現在20名程度が在籍しています。20代から60代まで幅広い年代で活躍しており、50代以降も腰を据えて働ける環境です。平均勤続年数12年と離職者が少ないため、長く働きたい方にはぴったりです。
■当社の魅力
【◇住友商事100％出資の不動産会社】
昭和39年の創業以来マンションの販売、マンション管理、不動産流通、賃貸、リフォーム、建物コンサルなど住宅にかかわる幅広い業務を展開しています。住宅にかかわる不動産会社の中で、このような不動産の総合企業として発展した例は珍しく、一貫したバリューチェーンを構築しているのが同社の強みと言えます。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～15:00 フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORK VILLA MITOSHIRO 6F 勤務地最寄駅：各線／神保町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし 総合職採用のため将来的な転勤の可能性有。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 450万円～600万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,500,000円～6,000,000円 ＜月額＞ 375,000円～500,000円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収はあくまで予定年収です。 ※別途残業代支給 ※内訳：月給×12ヶ月+賞与 ※モデル年収： ・28歳／455万円 ・33歳／612万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：※全額支給 住宅手当：※一定要件に該当の場合35,000円／月 寮社宅：※一定要件に該当する場合 社会保険：※社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 能力やスキルに応じたOJT研修 ＜その他補足＞ 厚生施設(東京住友クラブ、東急ハーヴェストクラブ、共立リゾート法人会員）、財形貯蓄制度、社宅貸与制度等 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 土、日、祝日（土日出社の場合は必ず振休対応）、年末年始（12/29～1/3） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・マンション管理のご経験 ・管理業務主任者資格 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住商建物株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1 WORK VILLA MITOSHIRO 6F |
| 事業内容 | ■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売 (2)マンション管理：安全で快適なマンションライフの総合マネジメント (3)技術コンサルティング：マンションの大規模修繕工事のコンサルティングと住宅リフォーム工事の元請 (4)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 松田 晋治 |
| URL | http://www.sumisho-tatemono.co.jp/ |
| 設立 | 年1973年2月 |
| 資本金 | 400百万円 |
| 売上 | 11,530百万円 |
| 従業員数 | 600名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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