正社員
掲載予定期間：2025/2/3(月)〜2025/4/27(日)
【奈良/王寺】債権回収・管理＜未経験歓迎＞410万～／50代活躍中／転勤なし／再雇用上限68歳まで◎
～業務未経験も歓迎！営業経験や顧客対応・交渉経験を活かせます／セカンドキャリア応援◎／奈良県内で就業したい方へ／来季から年休120日／縁の下の力持ち～
奈良県内で管理物件数ダントツNo1（賃貸仲介のシェア90%以上）を誇る同社にて、債権回収・督促の業務をお任せします。
■業務概要：
賃貸物件やアパートの家賃を支払っていない入居者様に対し、原因を確認して入金案内や支払い交渉を行います。
このポジションの目標は「支払い時期を見通すことと、そのための交渉」です。
家賃を支払えない理由は人それぞれで、機械的な対応ではなく、状況に応じた対応や交渉が求められます。
支払いが完了し、入居者様の生活基盤が整ったときには、賃貸物件のオーナー様や入居者から感謝されることもあります。
「人」だからこそできる仕事ですので、AIにも代替されないポジションです。
【具体的には】
賃貸マンションオーナー様の代行業務です。
督促業務や債権管理、回収業務、その他付随する業務をメインに担います。
※営業のように何かを売る仕事ではありませ。。コミュニケーション能力を活かして頂けます！
■組織構成：
チームリーダー（50代男性）、担当者2名（50代男性、30代男性）、事務スタッフ2名（20代女性、30代女性）、パート社員1名（60代男性）
■そのほか魅力ポイント：
◎年休115日（来年度より120日）出張・転居を伴う転勤無し
◎創業から黒字経営＋再雇用上限68歳までで長期就業できます
◎未経験、専門知識がなくても心配ありません。
OJTや研修を中心に個人の成長をサポートする環境が整っています！
【当社の強みについて】
業界でも珍しい「賃貸仲介・管理・リフォーム」の全てを自社で行うワンストップサービスを展開。入居募集から退去まで全ての部分に関わることで「圧倒的なシェア」と「安定収益の確保」を実現しています。
■配属先情報：本社 業務推進課
■社風：協調性を大切にしている社員が協力し合い、業務に励んでいます。
■山晃住宅の特徴
取り扱い物件・紹介できる物件が他社より圧倒的に多いので、お客様に満足いただける提案をしやすい環境です。
奈良県で賃貸住宅＝山晃住宅と自他ともに認めるリーディングカンパニーです！
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 金融関連、金融専門職 > 債権管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の労働条件に変更は無し。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 対象期間の総所定労働時間：2085時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：奈良県北葛城郡王寺町王寺2-7-13 山晃ビル 勤務地最寄駅：JR関西本線／王寺駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 410万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ※営業手当は入社後1年間は固定額を支給。その後は個人業績により月額0～6万円の範囲で変動。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：182,000円～251,924円 その他固定手当/月：22,645円 固定残業手当/月：45,355円～62,622円（固定残業時間34時間37分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 250,000円～337,191円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給:年1回（6月） ■賞与実績:年2回（4,7,12月） ※営業手当、販売手当、資格手当がございます。 ※基本給含む給与詳細は、経験・能力を考慮した上で決定させていただきます。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限35,000円/月 社会保険：試用期間中でも加入いただきます。 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 再雇用制度あり上限68歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT中心となります。 【資格取得支援制度】宅地建物取引士 【研修支援制度】外部研修等 【教育制度】中堅社員研修として実務研修は勿論、ヒューマンスキルをアップさせるための研修等もあり。 ＜その他補足＞ 昇給 年1回（6月）／賞与 年3回（4月・7月・12月）／資格手当（宅建など）／役職手当／販売手当／退職金制度／契約リゾートホテル／社員旅行（年1回。近年実績：九州、沖縄、韓国など）／運動会（年1回）／表彰旅行制度 ／永年勤続表彰／産休育休制度あり(実績あり) ※来年度（2025年11月～）は、年間休日120日。 時短制度（一部従業員利用可） 出産・育児支援制度（全従業員利用可） 資格取得支援制度（全従業員利用可） 研修支援制度（全従業員利用可） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数115日 ・毎週水曜+月2~3回（内1日は土,日,祝可の月もあり） ・火曜定休日：年7日（4,5,6,7,9,10,11月） ・有給休暇、慶弔休暇 ・GW7日間、夏季休暇7日間、年末年始休暇10日間 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ＼職種未経験歓迎・業種未経験歓迎／ ■必須要件： ・自動車運転免許をお持ちの方 ※未経験も歓迎！お人柄とご意欲重視の採用です ※中途採用でご活躍中のほとんどの方が未経験からの挑戦をされています！ ■歓迎要件： ・営業経験や顧客対応経験のある方 ・交渉経験のある方 ・賃貸管理のご経験のある方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：普通自動車免許第一種 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社山晃住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒636-0002 奈良県北葛城郡王寺町王寺2-7-13 山晃ビル |
| 事業内容 | ■事業内容 賃貸住宅の仲介事業を軸に、入居者様管理・建物管理・リフォーム（リノベーション）事業をワンストップで提供しています。その他、地主様やオーナー様向けに「建築・経営企画コンサルタント」や「各種生活関連商品の取扱い（浄水器、インターネット、消毒 他）」等、多岐にわたったビジネスモデルを形成しています。また、「生命保険・損害保険事業」にも対応しておりグループ会社も設けています。 |
| 代表者 | 前田昌孝 |
| URL | http://www.sanko-e.net |
| 設立 | 年1972年6月 |
| 資本金 | 161百万円 |
| 売上 | 34,000百万円 |
| 従業員数 | 230名 |
| 平均年齢 | 36歳 |
| 主要取引先 | - |
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