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正社員
掲載予定期間：2025/2/24(月)〜2025/5/25(日)
【札幌】賃貸管理◆営業要素・ノルマなし／創立50年／WLB◎年休120日・残業ほぼ無し・土日祝休
■職務概要：
当社での不動産賃貸管理の施設管理スタッフとして、主に自社所有の賃貸マンションとテナントビル（合計６棟：100戸弱）の管理業務を担当していただきます。
▼具体的には下記業務をお任せします：
・各物件の施設管理、各種クレーム対応
・修繕（例：クローゼットの戸車の交換など自身で対応できる簡易修繕）
・空室の入居者補填
・契約管理、家賃の滞納督促
・緊急対応
・入居者様とのコミュニケーションおよび対応
・冬期間は除雪作業有（エントランス周り、通路）
・共用部外構の整備（草刈や、木の伐採、春の花植え等の庭作り）
■入社後について：
入社後はご経験を活かしつつ、先輩社員によるOJTを通じて当社物件の特徴などを習得していただきます。賃貸業者様へ空室情報提供、賃借人様への応対、修繕業者との打ち合わせの際にコミュニュケーション能力活かすことができます。
また、将来的には管理職候補として人事や経営の関することを少しずつ携わっていただくことを期待しております。
■就業環境：
・当社は社員一人ひとりの働きやすさを重視しています。完全週休二日制（土日祝休み）で、年間休日は120日以上。残業もほとんどなく、プライベートを充実させることができます。
・営業時間外は提携会社がトラブル対応を行うため、基本的にプライベートな時間に仕事の連絡が入ることはほとんどありません。※発生したとしても年1～2回あるかどうかの頻度です。
・転勤はございません。
■組織体制：
・施設管理は上長（女性）とメンバー1名（男性）で構成されております。
・当社は10名と少人数でアットホームな職場環境です。社員同士のコミュニケーションも活発で、情報共有や協力体制が整っています。上下関係もフラットで、風通しの良い職場です。新しいアイデアや意見を積極的に取り入れる風土があり、自分の意見が反映されやすい環境です。
■当社について：
当社は創立50年の歴史を持つ安定企業であり、長期間勤務する社員が多いことが特徴です。自社所有の物件を自社で管理することで、きめ細やかなサービスを提供しています。セキュリティ重視型、ペット共存型、高齢者専用フロアなど、多様なニーズに応えるマンションを展開しており、入居者様から高い評価をいただいております。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件変更はございません |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（9:00～18:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 第一北海ビル 住所：北海道札幌市白石中央２条１丁目 第一北海ビル２階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ マイカー通勤可能（社員駐車場無料） ＜転勤＞ 無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 321万円～490万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：210,000円～330,000円 固定残業手当/月：20,000円（固定残業時間15時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 230,000円～350,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■固定残業手当：15時間を超える残業代は追加で支給 ■昇給年1回（勤務評定による） ■賞与：年2回（昨年度実績45～70万円）※勤務評定・収益内容による ■その他手当： ・緊急対応手当 ・冬季除雪手当 ・住宅手当 ・家族手当 ※賃貸経営管理士・宅建士・資格者優遇 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 家族手当：配偶者5千円、子2千円／1名 住宅手当：住宅手当あり 社会保険：補足事項なし 退職金制度：中小企業共済制度適用 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得援助あり ＜その他補足＞ ・社用車有 ・車両借り上げ有り |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇 |
| 応募資格 | 学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要） ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・普通自動車免許（AT限定可） ▼下記いずれか必須： ・マンションやビルなど不動産管理経験をお持ちの方 ・建築・電気工事等に関するご経験をお持ちの方 ■歓迎要件： ・賃貸不動産経営管理士など不動産関連の資格をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 歓迎条件：賃貸不動産経営管理士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 北海ビル管理株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒003-0012 北海道札幌市白石区中央二条1-4-44 |
| 事業内容 | ■事業内容： ・マンション開発および自社による賃貸管理 ・入居者募集：各種不動産情報サイトへの掲載、仲介会社への募集情報の提供 ・入居審査：提携の保証会社と連携し、厳正なる審査を実施 ・契約締結：契約書の説明、重要事項説明、入居中に関する注意事項の手続き ・入居中：家賃の集金（自動振替）、入居中のトラブル・苦情対応、緊急時対応（アクセス24と提携／セコムと設備提携） ・契約更新業務：共用部・建物敷地内の清掃を実施し、管理状況の維持 ・退去：内装リフォーム、新入居者決定時の鍵交換 |
| 代表者 | - |
| URL | https://hbk.jp/ |
| 設立 | 年1974年12月 |
| 資本金 | 99百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 10名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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