正社員
掲載予定期間：2025/3/31(月)〜2025/6/29(日)
【蒲田】ビルマネジメント◇地域のマンション・アパートの長期修繕サポート／残業11時間／転勤・夜勤なし
～大田区エリアの完全地域密着型不動産コンサル企業／残業11時間程度／転勤無し／福利厚生◎／数値化された明瞭な評価制度～
■業務概要：
当社管理物件の修繕・法定点検（メンテナンス）など建物保全に関わる業務を全般的にお任せします。
■具体的には：
以下業務のうち一部はアウトソーシングして実施しています。
その場合、計画立案と提案、進捗の管理をお任せします。
・日常メンテナンス：定期清掃、日常清掃、物件巡回によるパトロールなどの提案と進捗管理
・長期修繕計画の作成、提案
・大規模修繕、リフォームの提案
・法定点検の提案と進捗管理
・設備故障の対応 など
■業務の魅力：
（1）地域密着で直接感謝される仕事ができる！
当社の一番の特徴は「完全地域密着」であること。
オーナーや入居者の困りごとに対してすぐに現地対応できる「顔の見える管理力」で、大手管理会社との差別化を図っています。
元請けとしてのコミュニケーションのためオーナーとの距離も近く、お客様のためになる仕事であることを肌で感じながら業務を進めていただけます。
（2）あなたが創意工夫した提案で収益最大化・入居者満足を叶える！
マンション経営における大規模修繕・リフォーム・メンテナンスについて、実務を通してどんな実施方法が良いのか判断できるスキルが身に付きます。
元請けとしてオーナーと直接コミュニケーションが図れるため、自ら創意工夫したり、提案を組み立てたりできる点もやり甲斐があります。
■キャリアパス：
＼「承継を見据えた不動産経営サポートの提案が出来る人材」へ／
（1）組織のマネジメント
⇒社長・役員・幹部コース、グループ会社の経営者コース
（2）プロフェッショナル
⇒地元で支店長コース、不動産コンサルタントコース、スペシャリストコース
など、ご自身の未来像から様々なキャリアを描けます！
■組織構成：
長期修繕サポートチームは20~50代の4名で構成されています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 8:45～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：75分（12:00～13:15） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F 勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 550万円～667万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：248,602円 その他固定手当/月：94,998円 ＜月給＞ 343,600円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験、能力を考慮の上決定します。 ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり ■モデル年収例：（資格など手当は含まず） 35歳／課長代理：595万 40歳／課長：760万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月30,000円まで支給 家族手当：子供の高校卒業まで毎月支給 住宅手当：月10,000円 ※当社規定による 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■自己啓発手当(月：10,000円) ■資格手当：賃貸不動産経営管理士10,000円、宅地建物取引士20,000円、マンション管理士10,000円／月 など ＜その他補足＞ ■家族手当：第一子10000円、第二子15000円、第三子20000円、第四子以降30000円／月 ■社内イベント： 誕生日お祝い(花束・手紙)、社員旅行(年1回※実績…知覧、金沢、北海道等)、当社フィロソフィー勉強会(月2回) ■子育て応援： 産後パパ育休、子の看護休暇(年5回まで有給扱い。小学校卒業まで)、お子様へのクリスマスプレゼント(図書カード等) ■その他 引っ越し応援制度、社食サービス（地域店舗で利用可）、キャリア支援制度、奨学金返還支援制度、親孝行手当 など多数 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数117日 ・水曜+4～5日/月の自由取得制(部内での調整あり)。 年末年始、GW、夏季休暇あり(各最低5日以上)。 ・積極的な有休消化を推奨（最低年5日以上） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：以下いずれも当てはまる方 ・ビルマネジメント、PM、マンション管理いずれかのご経験がある方 ・普通自動車運転免許 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | ミノラス不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F |
| 事業内容 | ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」” ■事業内容 ・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証 ・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理 ・リーシングイノベーション事業・・・マンスリーや家具付き賃貸マンションの企画及び運営、シェアハウスや外国人賃貸物件の企画及び運営、民泊や宿泊事業の企画及び運営、コインPやバイクPの企画及び運営、トランクルームやレンタル収納の企画及び運営 ・地域活性化事業・・・次世代向け不動産経営勉強会、不動産承継を成功させるオーナー会、子ども食堂、レンタルスペース、まち泊の運営 ■当社の社風「人をつくる会社」 社名には、オーナー様や顧客はもちろん、社員一人ひとりを含む当社と関わるすべての人の夢を「実らす（ミノラス）」という思いが込められています。段階を踏んだ不動産へのプロを目指すキャリアステップや、フィロソフィーをもとにした仕事へのあり方、組織的に成長を支援する人事考課制度など、仕事を通して得られる物心両面の幸せ・社会に貢献できる人材育成を大切にしています。また、システム化の推進で業務効率アップを目指すなど、時短や生産性向上にも取り組み、社員さんの生活の安定と向上をはかっています。 ■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」 地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。不動産の健康診断による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂く「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.minorasu.co.jp/ |
| 設立 | 年1993年10月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 1,875百万円 |
| 従業員数 | 77名 |
| 平均年齢 | 35歳 |
| 主要取引先 | - |
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