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正社員
掲載予定期間：2025/4/17(木)〜2025/7/16(水)
【虎ノ門／マネージャー】一棟収益不動産の売買営業（仕入れ～売却）※年収900万～残業ほぼ無／土日祝休
★年収900万～2000万／残業ほぼ無・土日祝休み・年休125日で働き方も◎／上海に本社を置く総合不動産会社（東渡国際集団）の日本法人★
■職務内容
一棟賃貸マンション等の収益不動産の仕入れ、期中管理、売却をご担当いただきます
●物件情報収集
・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
●調査／判断
・入手した物件情報について、立地、利回り、市場動向などの条件を調査
・取得の可否を判断
●仕入れ
・物件購入に関する社内外の関係者との調整
・契約／決済など、一連の手続きを実施
●物件管理
・賃上げ交渉、バリューアップ工事
・PM 会社の選定、調整
●売却
・当社が保有している1棟の売却活動及び新築区分マンションの売却活動
・売却の交渉及び契約業務、売却ルートの確保
※ほとんどの物件を1年以内でクローズ
■具体的には
・対象エリア：東京23区中心※関西圏でも実績有
・仕入・売却価格：3億～20億円程
・売却先：7割以上不動産業者、その他ファンド会社など（日本のエンドユーザー）※開拓する場合もあるが、仲介使用したりと決まりは無
・仕入れのしやすさ：深く付き合いのある大手企業より定期的（年3～4件程）仕入れ。お声がけをいただくことも多数（進捗率も20％程度）
■強み
（1）スピード感
親会社の資金を運用するファミリーオフィスのため、複雑な意思決定プロセスがございません（最短3日で買い付け、契約するまで14日という事例も有）
（2）少数精鋭（年45億の売り上げ実績）
10名以下という少人数体制ながら、大手デベロッパー、AM会社、不動産仲介会社など経験豊富な人材が在籍。仲介経由のほか、デベロッパー直のフォワードコミットメント、他社と協業するかたちでの開発など多様なネットワークや手法を通じて投資機会を発掘！
■働き方
土日祝休み／年収125日／残業ほぼ無
現場で起こっていることが社長にもすぐにわかるくらい距離が近く、すぐに解決できるような仕組みがあります
■給与体制
基本給＋賞与＋インセンティブで構成
インセンティブでは純利益の1割を利益分売しております※純利益3億の場合、3000万を従業員に還元
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー15F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 900万円～2,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：371,600円～631,800円 固定残業手当/月：128,400円～218,200円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 500,000円～850,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は年齢・前給・経験を踏まえて話し合いの上決定します。 ※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ■昇給：あり ■賞与：年2回（4月・10月）※月給の約2～8カ月分 ■インセンティブ：会社のプロフィットシェアなど 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ - ＜その他補足＞ 各種社会保険完備、企業型確定拠出年金 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始休暇、GW 休暇、夏季休暇 ※有給休暇：入社半年時点10日付与 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ★年収900～2000万／残業ほぼ無・土日祝休み・年休125日・実働7時間半で働き方を整えられる◎／年収1000万越可でインセンティブ豊富／上海に本社を置く総合不動産会社（DDI GROUP「東渡国際集団」）の日本法人★ ■必須条件：※下記いずれかで応募可能 ・不動産売買に関する営業経験 ・不動産業界で、AM・PMのご経験 ■歓迎条件： ・収益不動産（一棟）の仕入れ、リーシング、売却のご経験 ・収益不動産売買仲介のご経験 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 東渡ジャパン株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-6090 東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー15F |
| 事業内容 | ■事業内容： ・不動産投資事業…収益不動産への投資（住宅、商業・事務所ビル、ホテル等） ・不動産開発事業…取得した土地の特性を検証し、土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、販売する事業 ・不動産仲介事業コンサルティング事業…不動産案件の発掘をサポート、売買仲介サービスのご提供、不動産有効活用のご提案、エグジット戦略のご提案とその実行のサポート等 ・投資事業…プロジェクト投資、プライベートエクイティ投資等 ■当社について 東渡ジャパンは、中国・上海に拠点をおく総合不動産会社、東渡国際集団の日本法人です。東渡国際集団は上海、南京、成都などで面開発を手がけるほか、カナダ、米国にも進出しています。 日本法人は2017年1月に設立。住宅、オフィス、ホテルなど約500億円の投資実績を重ねており、とくに住宅では約35棟・約250億円規模の実績があります。 大手デベロッパー、AM会社、不動産仲介など様々なバックグラウンドを持つ経験豊富な人材を揃え、少数精鋭で、風通しの良い職場環境となります。 ■企業理念： ブランドスローガン：Dream Living, Living Dreams. 企業ビジョン：世界の中間所得層により質の高いトータルサービスを提供するリーディングカンパニーを目指す 企業使命：世界の中間所得層にインタナショナルなライフスタイルを提唱し、トータルサービスを提供するパイオニアとなる企業を目指す |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.ddi-japan.co.jp/ |
| 設立 | 年2017年1月 |
| 資本金 | 300百万円 |
| 売上 | 370百万円 |
| 従業員数 | 5 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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