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正社員
掲載予定期間：2025/4/21(月)〜2025/7/20(日)
【築地】プロパティマネジメント室◆マネージャー候補◆ニッチな業界で安定経営／東証STD上場／土日祝休
【駐車場+商業施設という新たな事業展開】～スタンダード市場上場／働き方◎年休122日/土日祝休/転勤無～
当社は都市部をはじめ全国各地に増え続けている駐車場・空き地・空き家等の未活性空間を、まちに合わせた企画（駐車場・オフィス・飲食店・ガレージハウスなど）で活性化させていく空間ソリューションサービスを行う企業です。
■業務内容：
プロパティマネジメント室のマネージャー候補として下記業務をお任せ致します。
プロパティマネジメント室の業務は当社が企画が開発を行っている「フィル・パーク」「プレミアム・ガレージハウス」の建物管理をになっており、適宜、建物の修繕対応、テナント対応等がメインとなっております。
【業務詳細】
■直近業務：
・当社で管理している建物について「テナント対応」「契約管理対応」「クレーム対応」「ビル管理・修繕の手配」等の業務がメインとなります。
・業務の外注化も同時に進めており、「協力店開拓及び協力会社のマネジメント」も行っていただきます。
■中期的な目標：
・プロパティマネジメント計画の策定/建物オーナーへの提案
・賃料/コンサルティング料交渉
・レポーティング業務
・建物オーナーとのリレーション構築とビジネスチャンスの創出
・資産価値向上に関わるリーシング業務等の業務拡大
■当社の魅力
（1）カレンダー通りの勤務形態となります。年間休日122日、土日休みであり、家族との時間も大切にしながら働ける環境です。（労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、働き方の多様性を尊重する風土があります）
（2）メンバーは年齢問わず自身の裁量を持って働き、目標達成の為、主体的に業務に取り組んでいます。
（2）「仕事の成果」「会社への貢献」「能力」に応じた評価を重んじております。（例：新卒3年目でマネージャー職に抜擢、子育ての為に時短勤務で働く女性でもマネジメント職で活躍）
（3）年功序列ではなく、役職関係なく率直に自分の考えを言う事を推奨している為、風通しが良いです。
■配属部署情報：
プロパティマネジメント室
室長1名＋リーダー2名＋メンバー3名
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 ※試用期間中の雇用条件等変更無し |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ ★本社 住所：東京都中央区築地3-1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab. 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 原則なし ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 550万円～750万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：340,000円～430,000円 固定残業手当/月：50,000円～100,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 390,000円～530,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※ご経験・スキル等を加味し決定させていただきます。 ■賞与 年2回（夏・冬）/決算賞与 年1回（冬）※会社業績によって決定 ■昇給 年1回 人事評価に基づく 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 社会保険：社会保険完備 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当別途支給：宅地建物取引士保有者 3万円/月 ＜その他補足＞ ・従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50%追加支援） ・育児支援あり ・コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり ・社員研修旅行 ・社宅制度あり ・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担） ・リフレッシュルーム（仮眠室）完備 ・オフィスコンビニ設置 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 ■年間休日日数：122日（2024年度実績） ■休日：土日祝 ■休暇：冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇 など ※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（３日）を利用可能 |
| 応募資格 | 学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要） ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件：下記条件を満たす方 ・建物管理会社でのご経験 ・宅地建物取引士の資格保有者 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社フィル・カンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0045 東京都中央区築地3-1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab. |
| 事業内容 | ■事業内容："まちのスキマを『創造』で満たす”をパーパスに掲げ空間ソリューションを提供しています。 ・フィル・パーク事業 ・プレミアムガレージハウス事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 外山 晋吾 |
| URL | http://philcompany.jp/ |
| 設立 | 年2005年6月 |
| 資本金 | 789百万円 |
| 売上 | 7,184百万円 |
| 従業員数 | 84名 |
| 平均年齢 | 29.4歳 |
| 主要取引先 | - |
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