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正社員
掲載予定期間：2025/7/10(木)〜2025/10/8(水)
【神戸/転勤無し】プロパティマネジメント(自社物件/オフィス)年休124日(土日祝)/残業ほぼ無し
＜残業ほとんどなし/転勤も無く、定年後の再雇用制度も完備で安定性抜群＞
【業務内容】
◎当社所有ビル（神戸・明石地区4棟、大阪地区2棟）のPM業務
◎各ビルの資産価値向上
◎各ビルのテナント対応、契約管理、賃料交渉、空室対策
◎各ビルの環境負荷低減、カーボンニュートラル達成にかかる企画立案、推進
◎新規投資案件（賃貸オフィスビルの新築等）への工事サポート（査定、ゼネコンの施行管理等）
【働き方】
・1次対応は当社所有物件の常駐管理者が対応致します。
・出張や転勤なし担当物件６棟には常駐管理者が居るため緊急対応がほとんど発生しないため、残業がほとんど発生しません。
・物件オーナー様との折衝が発生しない点が特徴です。
【組織構成】
ビル事業部は、男性6名・女性2名の計8名で構成されております。（平均年齢：男性60歳、女性56歳）
【当社について】
・1950年（昭和25年）に神戸銀行（現三井住友銀行）の店舗所有管理会社として発足いたしました。その後1978年（昭和53年）には商事部門を新設し、以来、不動産賃貸と物品販売を主な業務として、業績の進展を図ってまいりました。
・2001年（平成13年）には、不動産仲介・コンサルティングの京阪神興業株式会社、建物総合管理の神戸ビル管理株式会社など関連3社の持株会社として、神戸土地建物グループを形成しました。
・2025年4月に神戸銀行協会の跡地に神戸旧居留地91番館ビルが竣工しました。また12月には創立75周年を迎え、当社は次なる成長段階へ進化をとげます
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 8:40～17:10 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：兵庫県神戸市中央区浪花町15 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ JR神戸線「三ノ宮駅」より徒歩10分 ＜転勤＞ 無 ■転勤はありません。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 600万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：352,900円～529,000円 ＜月給＞ 352,900円～529,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回（6月・12月）※過去実績：5ヶ月 ■昇給：不定期 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：■公共交通機関のみ全額支給※社内規定あり 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 継続雇用制度有：65歳まで ＜教育制度・資格補助補足＞ ■部内配属後、社内体制に関するご説明を行い、その後徐々に慣れて頂きます。 ＜その他補足＞ 各種制度あり |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇18日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 祝日、年末年始休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： プロパティマネジメント(オフィス)のご経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士 ・宅地建物取引士 ・プロパティマネジメント会社、不動産開発会社等での業務経験者 ＜必要資格＞ 必要条件：賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士、宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 神戸土地建物株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒650-0035 兵庫県神戸市中央区浪花町15 |
| 事業内容 | ■事業内容： 1950年（昭和25年）に神戸銀行（現三井住友銀行）の店舗所有管理会社として発足いたしました。 その後1978年（昭和53年）には商事部門を新設し、以来、不動産賃貸と物品販売を主な業務とし、2001年（平成13年）には、不動産仲介・コンサルティングの京阪神興業株式会社、建物総合管理の神戸ビル管理株式会社の持株会社として、神戸土地建物グループを形成するにいたっております。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.kobe-tt.co.jp/ |
| 設立 | 年1950年12月 |
| 資本金 | 30百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 28名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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