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正社員
掲載予定期間：2025/10/6(月)〜2026/1/4(日)
【東京／私募リートの物件運用担当※非管理職】住友商事G／フレックス・在宅可／不動産AM会社
【住友商事Gで安定・年休124日・土日祝休み・フレックス制・週2日まで在宅可／商業施設／オフィス／住宅】
■職務内容
＜入社直後は＞
・オフィスビル、商業施設、住居系施設、その他（ホテル、ヘルスケア等）の物件担当
・担当物件に係る年度運用管理計画の作成
・年度運用管理計画に基づく担当物件の運営・運用
・担当物件に係るプロパティ・マネジメント会社・信託銀行（一部はテナントを含む）等のスキーム関係者との協議・交渉・調整
・費用支払いなどの信託銀行への指図
・法律事務所を活用しての契約書等の調整
＜将来的には＞
・部署全般に係る業務のとりまとめ
例：鑑定評価書・マーケットレポート等の発注、償却資産税の申告関連、包括保険の付保
・担当物件に係る売却
■部署構成
30代～50代 9名(部長、マネージャー、メンバー、派遣)
■魅力
＜働きやすさ＞
年休124日で実残業12h程度・フレックスタイム制・週2日までの在宅可
＜業務内容＞
・総合型のリートなので、様々なアセットタイプを経験することができます。
・担当物件の運用以外にも様々な関連業務（ESG、全社的なタスクフォース等）を経験することができます。
・担当物件は個々人が受け持ちますが、チームでポートフォリオ全体を見ていくことになるため、互いにバックグランドを活かしてサポートし合いながら業務を行うことができます。
＜充実の教育体制＞
・住友商事グループの階層別研修参加
・グロービスのスクール型研修派遣
・Webで幅広い分野を学べる教育コンテンツの提供（12,000講座以上）
・資格奨励制度（主要資格：年額10万円まで補助）
＜キャリアパス＞
・キャリアアセスメント
年１回、上司と対話し、将来ありたい姿を描き、その実現に向けたアクションプランを考えます。
・社内育成ローテーション
本人のキャリアの希望をもとに、ビジネスラインとコーポレートを異動して経験の幅を広げます。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区京橋1-17-10 京橋 One Terrace9F 勤務地最寄駅：都営浅草線／宝町駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む） |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週2日リモート・在宅、サテライト） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 640万円～750万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：360,000円～422,000円 固定残業手当/月：90,000円～105,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 450,000円～527,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ・昇給：年１回 ・賞与：年２回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：・社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ・定年後の再雇用制度あり（65歳まで） ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・住友商事グループの階層別研修参加 ・グロービスのスクール型研修派遣 ・Webで幅広い分野を学べる教育コンテンツの提供（12,000講座以上） ・資格奨励制度（主要資格：年額10万円まで補助） ＜その他補足＞ ・従業員持投資口会 ・人間ドック補助 ・慶弔見舞金 ・ベビーシッター割引 ・長期勤務者褒賞（報奨金・リフレッシュ休暇） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇1日～15日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数124日 有給取得率：78.1％ ■休日休暇 ※年末年始休日（12月29日～1月3日） ※年次有給休暇その他の休暇（公用、忌引等、規定に定める特別休暇） ・子の看護休暇（有給）・ボランティア休暇（有給） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ 【必須】 ・四大卒以上 ・宅地建物取引士 ※いずれかのご経験を最低２年お持ちの方、リート未経験も歓迎 ・不動産業界（不動産会社、不動産AM会社、不動産PM会社） ・金融業界（不動産仲介、信託受益権業務経験） 【歓迎】 ・不動産証券化認定マスター ・ビル経営管理士 ・不動産鑑定士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住商リアルティ・マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋1-17-10 京橋 One Terrace |
| 事業内容 | ■会社概要： 当社は、住友商事の100％出資により設立され、2007年9月に営業を開始しました。不動産私募ファンドの組成・運用からスタートし、その後、2015年に私募リート「SCリアルティプライベート投資法人」の運用を開始、更に2019年には上場リート「SOSiLA物流リート投資法人」の運用を開始しました。現在は、私募ファンド・私募リート・上場リートと3つのビジネスを擁し、幅広く事業を展開しています。 ■事業内容： 住友商事は不動産事業に関して長い歴史と深い知見を有しており、1960年代よりビル事業・住宅事業を中心に日本におけるデベロッパーのパイオニアとして事業を行って参りました。現在は、開発するアセットタイプを商業施設・物流施設・ホテル・データセンター等へも広げ、総合商社としての幅広いリソースを活用しながら多角的な視点で事業を創出し、事業規模を順調に拡大しています。当社は、不動産管理・運営等を担う他のグループ会社と共に、住友商事の不動産事業におけるバリューチェーンの重要な一翼を担っており、住友商事が開発した様々なタイプの優良なアセットについて、各々の適性と投資家ニーズを見極めながら不動産投資商品として証券化し、私募ファンド・私募リート・上場リートの各々のエンティティにおいて運用しています。 ■事業実績： 住友商事の不動産開発力、グループ全体での不動産管理運営能力と、当社のアセットマネジメント会社としての高品質なサービスが投資家の皆様に高い評価を得た結果、受託資産残高を順調に拡大して参りました。 ■人材の尊重・育成： 不動産アセットマネジメント会社にとっての唯一最重要な資産は人材であるとの認識に立ち、従業員が活き活きと働き、能力を遺憾なく発揮し、成長を続けられる職場環境を整備することに、最大限の経営資源を投入しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.sumisho-rm.co.jp/ |
| 設立 | 年2007年9月 |
| 資本金 | 150百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 76名 |
| 平均年齢 | 39.4歳 |
| 主要取引先 | - |
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