正社員
≪賃貸物件のご案内スタッフ募集！≫
◎Webからのお問い合わせに対応する“待ち”のスタイル
◎テレアポ・飛び込み・ノルマ一切ナシ
【お仕事はシンプル3ステップ】
[1] メール対応（約30％）
例）
お客様「五反田の1Kは空いてますか？」
あなた「はい！土曜14時に現地集合でいかがですか？」
→このやりとりだけ。営業トーク不要！
[2] 物件案内（約50％）
・自転車で10分圏内の物件へGO
・鍵を開けて「ここがキッチンです」と案内
・売り込みやプレゼンはナシ
[3] 契約手続き（約20％）
・契約書類の準備（フォーマットあり）
・重要事項説明（マニュアルを読むだけ）
・先輩がマンツーマンで教えるから安心
【なぜこんなにカンタン？】
[1] 反響営業だから
Webからのお問い合わせ＝すでに興味アリのお客様
→案内1件につき成約0.3件のペース
[2] 自社物件だから
・他社との競合ゼロ
・空室状況もリアルタイムで把握できる
※(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般
【営業スタイル】
【数字で見る営業実績】無理なく達成できる理由
◆月間問い合わせ→約60件
◆成約率→3人に1人が契約
◆目標→月6件（これで達成賞5万円！）
◆達成頻度→3ヶ月に1回ほど
【扱う商材】
◆扱う物件｜初心者にやさしいラインナップ！
【メイン：住居系物件】
・物件タイプ：1K〜2DKの賃貸マンション、シェアハウス
・家賃帯：7万〜13万円（手頃な価格帯）
・エリア：品川区内（北品川・大崎など）
・顧客層：20〜30代の単身者、カップル
【慣れたら：事務所系物件】
・オフィス、店舗物件（法人対応）
・単価が高いからインセンティブも大きい
・でも最初は住居系だけでOK！
【営業ってこんなに楽でいいの？】
営業未経験でも大丈夫！
むしろ、未経験の方のほうが向いているかもしれません。
◎テレアポ → なし
◎飛び込み → なし
◎プレゼン → なし
◎ノルマ → なし
お客様からの問い合わせに対応する“反響営業”なので、
“営業っぽい”ことはほとんどありません。
1日の流れはシンプルです。
▼午前：メール返信
「この物件、見られますか？」「はい、明日の15時でどうですか？」
▼午後：物件2〜3件をご案内
自転車で10分程度の範囲です。
当社の物件を見たいというお客様だけに対応するため、
成約率は3人に1人！未経験でもしっかり成果を出せます。
【安定感バツグンだから、社員に余裕があります。】
実は当社、家賃収入だけで年間2.4億円。
シェアハウス4棟、駐車場2か所、オフィスビルも4棟所有しており、
毎月安定した収入が入ってきます。
この余裕があるからこそ、社員にできることがあります：
◎無理なノルマを押し付けない
◎新人さんの成長をゆっくり待てる
◎ボーナスもちゃんと支給（最大100万円！）
◎定時の17:45はしっかり守れる
◎前年比5％の給与アップも可能
小さな会社だからこそ、一人ひとりの存在が本当に大切。
「こうしたらどうですか？」といった意見も通りやすく、
会社と一緒に成長できる環境です。
【1日の仕事の流れ】
とある日のスケジュール
09:00 メールチェック（問い合わせ対応）
10:00 事務作業｜物件資料の準備、契約書類の作成など
12:00 ランチタイム
13:00 物件案内スタート｜ 1件目の案内（自転車で5分の物件）
14:30 2件目の案内
16:00 帰社・メール確認
17:45 定時退社「お疲れさまでした！」
【身につくスキル・キャリアパス】
【身に付くスキル】営業だけじゃない、一生モノの力
◎不動産基礎知識
◎接客・コミュニケーション力
◎資格取得
・宅地建物取引士（会社が全面サポート！）
・賃貸不動産経営管理士
・FP（ファイナンシャルプランナー）
【キャリアパス】明確な道筋があるから安心！
▼1〜2年目：営業スタッフ
▼3～5年目：係長（月給＋5万円に昇給）
▼7年目〜：課長（年収700万円以上へ）
▼10年目〜：部長・役員
┗ 経営に参画
┗ 年収1000万円も視野に
【入社後の成長サポート】
≪入社後の流れ｜安心のサポート体制≫
【1ヶ月目】
・先輩に同行して物件案内を見学
・メール対応の基本を学ぶ
・物件の場所を自転車で覚える
【2ヶ月目】
・簡単な物件から一人で案内スタート
・先輩がフォローしてくれるから安心
・契約書類の作り方を覚える
【3ヶ月目】
・一人前の営業としてデビュー！
・月3〜4件の成約が目標
・達成したら達成賞5万円！
【6ヶ月目】
・月6件成約が安定してくる
・事務所物件にもチャレンジ
ポイント139歳、飲食店員だった僕が、ボーナス75万円もらえた理由。 もう転職で悩まない。安定企業で、最後の転職を。
正直、もう転職活動に疲れてませんか？
私たちは品川区で不動産業を営む、社員11名の小さな会社。
でも、賃料収入だけで年間2.4億円という、安定収入があります。
だから無理な営業もないし、みんな17:45に帰ってます。
━【うちの会社、ちょっと変わってるんです】━
39歳で飲食店から転職してきた社員が、1年目でボーナス75万円。
銀行から転職した社員は、5年で課長になって年収740万円。
しかも、入社した人の半分が未経験者。
なんでみんな成功してるの？って思いますよね。
実は「がんばらなくても売れる仕組み」があるんです。
うちは自社物件を持ってて、お客様から問い合わせが来る。
だから3人に1人は契約してくれます。
テレアポも飛び込みもする必要がないんです。
━【お金の話も、正直にします】━
30代なら初年度400万円が目安。
◎2年目の先輩→620万円
◎5年目の先輩→740万円
今年も給料5％アップしました！
━【これが最後の転職になる理由】━
品川区限定だから転勤なし。年3回は9連休。
原則定時退社です。係長→課長→部長って道も見えてます。
面接は1回だけ。1週間で結果出します。
一緒に、ここを最後の職場にしませんか？
ポイント2去年の2月に入社して、今年の夏のボーナス75万円。
飲食で働いてきて、もう体がボロボロ。
深夜まで立ちっぱなし、休みは週1日。
39歳で転職なんて無謀かなって思ってました。
でも入社してみたら、世界が変わったんです。
朝9時に出社、夕方17：45には退社。年3回も9連休がある！
そして、仕事も非常にシンプル。メールチェックして、
午後に物件を2〜3件案内すればOKです。
「月6件決めたら5万円ボーナスね」とのことで、
自分のペースで頑張っています。
実際、3ヶ月に1回は達成できてますね。
40歳手前での転職、これが最後にするつもりです。
ポイント3元銀行員・5年で課長に。私生活も楽しめる働き方へ！
銀行で7年、数字に追われる毎日でした。
ノルマがつらくて、タイミングを見計らって転職を決意。
城南不動産販売を選んだ理由は「社員11名」に
惹かれたからです。大企業の歯車じゃなく、
ちゃんと一人の人間として見てもらえそうだなと感じました。
目標達成のプレッシャーがないから、お客様とちゃんと向き合えるし
結果的に、みんな自然と成果出してます。
5年経った今、課長として年収740万円。
係長（月35万）→課長→部長と、道筋がはっきり見えるので、
モチベーションになります。
宅建の勉強も会社がサポートしてくれて、
プロとして成長できているので、
スキルを身につけつつ、定年までゆったり働きたいですね。
ポイント4取材担当者より
「営業職×不動産なのにテレアポなし、飛び込みなし」
という求人を見て、正直どういうことか気になった。
実際に取材してみると、確かに一般的な営業職とは違う働き方だった。
基本的には問い合わせがあった顧客にメールで返信し、物件案内をするだけ。
面白いのは、営業経験がない人が多く活躍している点だ。
取材した社員の中には元居酒屋店員や元銀行員もいた。
「営業っぽくない対応が、かえってお客様に安心感を与えている」という話が印象的だった。
給与面では、基本給が毎年上がる仕組みがあり、
実際に5年で年収が300万円以上アップした社員もいる。
17時45分の定時退社もほぼ守られており、
営業職としては働きやすい環境だと感じた。
「営業は苦手」という人にとって、一つの選択肢になりうる職場だろう。
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 ※試用期間中の雇用形態に差異はありません |
| 勤務時間 | 9:00～17:45（実働7時間45分／休憩1時間） 【残業について】 原則定時退社で、残業はほとんど発生しません。 【目安残業時間】 10時間以内 |
| 勤務地 | ◆転勤なし！ずっとこの場所で働けます ◆JR山手線「五反田駅」「大崎駅」から徒歩8分 東京都品川区東五反田2-20-4 NMF高輪ビル1階 ≪働きやすい環境が整っています≫ ◎ラーメン激戦区（五反田） ◎コンビニ3軒（徒歩1分圏内） ◎ファストフード店（徒歩3分） ◎定食屋多数（500円〜のランチも） ※(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地 |
| 交通 | JR山手線「五反田駅」東口 徒歩8分 都営浅草線「五反田駅」A4出口 徒歩8分 JR各線「大崎駅」徒歩8分 |
| 給与 | ◆賞与75万円～100万円支給実績あり ◆月の目標達成ごとに＋5万円支給 ◆住宅手当あり 【達成賞】 月間目標達成：5万円 ※賃貸6件程度で達成可能 ※3ヶ月に1回は達成できる現実的な設定 【昇給・賃上げ】 ◎昇給：年1回（4月） ◎賃上げ実績：前年比5％アップ実施中 ◎昇格時の給与アップ例 ｜係長昇格：月給35万円〜 ｜課長昇格：月給40万円〜 月給27万円～50万円＋賞与年2回＋インセンティブ ※経験・スキルを考慮の上、決定します ※残業代は全額支給します ※試用期間6ヶ月間あり（期間中の雇用形態・給与・待遇に差異はありません） 【実際の給与例】 ◎入社1年目／30代／未経験 年収400万円（月給27万円＋賞与） ◎入社2年目／30代／営業経験あり 年収620万円（月給30万円＋賞与＋インセンティブ） ◎入社5年目／30代／課長 年収740万円（月給35万円＋賞与＋役職手当） |
| 待遇・福利厚生 | ◎社会保険完備 ◎昇給年1回 ◎賞与年2回（75万円～100万円支給実績あり） ◎交通費全額支給 ◎住宅手当（賃貸：3万円／月、持家：6千円／月） ◎家族手当（扶養配偶者：1万4千円／月、子：2千円／人・月） ◎役職手当 ◎資格手当（宅建手当：1万円／月） ◎報奨金制度 ◎退職金制度 ◎敷地内禁煙 ◎屋内原則禁煙（加熱式たばこ専用喫煙室設置） |
| 休日・休暇 | ◎週休2日制（水曜・第1、第3火曜） ◎GW休暇 ◎夏季休暇 ◎年末年始休暇 ◎慶弔休暇 ◎有給休暇：10日※入社半年後付与／その後法定通りです。 |
募集背景
「実は今、めちゃくちゃチャンスなんです」
◎ 繁忙期前の今なら、じっくり研修できる
（2月の繁忙期に向けて育成）
◎ 先輩社員に余裕がある
（丁寧に教えられる環境）
◎ 賃上げ5％実施中
（待遇改善のタイミング）
◎ 社長が積極採用モード
（面接1回、スピード内定）
| 応募資格 | ◆未経験歓迎◆50代活躍中◆40代からの転職者多数◆学歴不問◆正社員デビューOK 【こんな方にピッタリ】 ◎人と話すのが苦じゃない ◎安定した会社で長く働きたい ◎ノルマに追われたくない ◎17:45に帰りたい ◎転職を繰り返したくない ◎不動産業界に興味がある 【気にしなくていいこと】 × ブランク期間（事情は人それぞれ） × 業界経験（未経験50％） × 営業経験（なくても活躍できる） × 資格（入社後に取ればOK） 【過去の採用例】 飲食スタッフ・SE・銀行員・倉庫管理・小売業など… 未経験入社の社員が活躍中！ 40代・50代からの転職も大歓迎です！ |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | まずはWEBからご応募ください 詳しい選考プロセスについてはご応募先にご確認ください |
| 会社名称 | 城南不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【採用連絡先】 東京都品川区東五反田2-20-4 NMF高輪ビル1階 |
| 事業内容 | ≪仕事の魅力まとめ≫ ◆ストレスフリー ・ノルマのプレッシャーなし ・17:45に帰れる ◆ちゃんと稼げる ・基本給27万円〜＋達成賞5万円（3ヶ月に1回ほど達成実績あり） ・賞与年2回（75万円～100万円ほど支給実績あり） ◆成長できる ・宅建資格の取得支援 ・5年で課長になった先輩も 【事業内容】 ◎不動産売買・仲介業務 ◎貸ビル業(シェアハウス・オフィス経営) ◎賃貸管理受託業務 ◎賃貸仲介業務 ◎コンサルタント業務 ◎リフォーム業 【有資格内容】 ◎免許番号 東京都知事（7）第72264号 ◎東京都宅地建物取引業協会会員 |
| 代表者 | 代表者 小島 清治 |
| URL | https://www.jounan-fudousan.co.jp/ |
| 設立 | 1994年10月5日 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 売上 | 41,897万円 （2025年3月期） |
| 従業員数 | 11名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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