正社員
≪賃貸物件のご案内スタッフ募集！≫
◎お客様からの問い合わせに対応する“待ち”の営業スタイル
◎テレアポ・飛び込み・ノルマなし！
【仕事内容はシンプル3ステップ】
◆[1] メール対応（約30％）
例）
お客様「五反田の1Kはまだ空いてますか？」
あなた「はい、空いてます！土曜の14時に現地集合でいかがですか？」
→このやりとりだけ。営業トークは不要です。
◆[2] 物件案内（約50％）
・自転車で10分圏内の物件へGO！
・鍵を開けて「こちらがリビングです」とご案内
・売り込みやプレゼンは一切ナシ
◆[3] 契約手続き（約20％）
・契約書の準備（フォーマットあり）
・重要事項説明（マニュアルを読むだけ）
・先輩がマンツーマンで教えるので安心！
未経験でもすぐ慣れるシンプルワーク。
「営業っぽさゼロ」で始められます！
※(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般
【営業スタイル】
【数字で見る営業実績】無理なく達成できる理由
◆月間問い合わせ→約60件
◆成約率→3人に1人が契約
◆目標→月6件（これで達成賞5万円！）
◆達成頻度→3ヶ月に1回ほど
【扱う商材】
◆扱う物件｜初心者にやさしいラインナップ！
【メイン：住居系物件】
・物件タイプ：1K〜2DKの賃貸マンション、シェアハウス
・家賃帯：7万〜13万円（手頃な価格帯）
・エリア：品川区内（北品川・大崎など）
・顧客層：20〜30代の単身者、カップル
【慣れたら：事務所系物件】
・オフィス、店舗物件（法人対応）
・単価が高いからインセンティブも大きい
・でも最初は住居系だけでOK！
【しっかり売れる秘密は「反響×自社物件」】
＼2つの“売れる”ポイント／
【1】完全反響営業！
Webから「この物件を見たいです」とお問い合わせ。
→ 興味がある状態からスタート！
【2】自社物件8棟あり！
・他社と競合しないから売りやすい
・空室状況を即チェックできるので、スピード対応ができる
だからこそ、
「ここにします！」が自然に決まりやすいんです。
営業経験ゼロでも、コミュ力低めでも安心。
平均して“月6件ペース”で成果が出せます！
【給料の上がり方が推し！5年で年収340万円アップの実例】
≪リアルな年収アップ例≫
◎入社時：年収400万円
◎2年目：年収620万円（＋220万円！）
◎5年目：年収740万円（＋340万円↑↑）
＼なぜこんなに伸びる？／
【1】基本給が毎年しっかりUP
2024年は前年比5％UPの実績あり！
【2】達成賞が“現実的”
月6件で5万円GET。
成約率33％なので、月18人会えばクリアできるペース。
→1日1人のご案内で達成見込みです◎
【3】ボーナスが大きい
目標達成度で支給額が決定。
平均75～100万円支給されています！
【1日の仕事の流れ】
とある日のスケジュール
09:00 メールチェック（問い合わせ対応）
10:00 事務作業｜物件資料の準備、契約書類の作成など
12:00 ランチタイム
13:00 物件案内スタート｜ 1件目の案内（自転車で5分の物件）
14:30 2件目の案内
16:00 帰社・メール確認
17:45 定時退社「お疲れさまでした！」
【身につくスキル・キャリアパス】
【身に付くスキル】営業だけじゃない、一生モノの力
◎不動産基礎知識
◎接客・コミュニケーション力
◎資格取得
・宅地建物取引士（会社が全面サポート！）
・賃貸不動産経営管理士
・FP（ファイナンシャルプランナー）
【キャリアパス】明確な道筋があるから安心！
▼1〜2年目：営業スタッフ
▼3～5年目：係長（月給＋5万円に昇給）
▼7年目〜：課長（年収700万円以上へ）
▼10年目〜：部長・役員
┗ 経営に参画
┗ 年収1000万円も視野に
【入社後の成長サポート】
≪入社後の流れ｜安心のサポート体制≫
【1ヶ月目】
・先輩に同行して物件案内を見学
・メール対応の基本を学ぶ
・物件の場所を自転車で覚える
【2ヶ月目】
・簡単な物件から一人で案内スタート
・先輩がフォローしてくれるから安心
・契約書類の作り方を覚える
【3ヶ月目】
・一人前の営業としてデビュー！
・月3〜4件の成約が目標
・達成したら達成賞5万円！
【6ヶ月目】
・月6件成約が安定してくる
・事務所物件にもチャレンジ
ポイント1「営業ムリ」な人ほど成功する、逆転の営業職。 売らない・追わない・でも3人に1人が決まる"仕組み営業"
テレアポ・飛び込み・ノルマ詰め
そんな“営業地獄”とは無縁の仕事です。
▼お任せするのはこれだけ▼
【AM 9:00〜】
コーヒーを飲みながらメールをサクッと返信。
Web経由で「この物件見たいです」→「OK！明日15時に現地で！」のみ。
営業トークがなくても完結します。
【PM 14:00〜】
自転車で10分ほどの物件へ。
鍵を開けて「こちらがリビングです」と案内すればOK。
お客様は“見たい”と来ている方のみなので、
無理な売り込みをする必要はありません。
＼なぜ売り込まなくても決まる？／
自社物件8棟を直接管理しているから。
競合なし・即決OKで、3人に1人が契約する仕組みがあります！
【17:45】定時で退社。残業ほぼなし。
▼簡単なので、元・営業ニガテ組も活躍中！▼
◎元居酒屋店員（39歳）
「15年立ちっぱなし→座ってメール」→入社1年でボーナス75万円！
◎元銀行員（32歳）
「ノルマ追っかけから解放」→5年で課長・年収740万円に。
「この歳から営業できるか不安」「数字が怖い」
そんなあなたのための“営業じゃない営業”。
まずは見学からでもOK。
きっと「え、これでいいの？」と驚くはずです。
ポイント2元飲食店員（39歳）「テレアポがないって最高です」
15年間、居酒屋で深夜まで立ちっぱなし。
「そろそろ体力的に限界かも…」と
思ったときに出会ったのが、この仕事でした。
39歳で営業未経験。正直、不安しかありませんでした。
でも初日に知ったのは「テレアポなし」「飛び込みなし」
「ノルマ詰めなし」という事実。
肩の力が一気に抜けたのを覚えています。
実際の仕事はシンプル。午前はメール対応、午後は2〜3件の物件案内。
「見たい」と希望してくれるお客様ばかりなので、自然と会話ができます。
去年の夏にはボーナス75万円をいただき、飲食時代の倍以上の収入に。
しかも毎日17:45には退勤。家庭の時間も大切にできています。
「営業は無理」って思っていた自分が、一番驚いています。
これは、“営業じゃない営業”なんだと今は実感しています。
ポイント3元SE→板前→不動産（35歳）「人生で一番心地よい仕事」
沖縄やオーストラリアで板前をしていましたが、
海外で働くために宅建を取得しました。
帰国後、その資格を活かして不動産業界へ。
ただ、営業経験はゼロ。正直、最初は不安でした。
でも入社してすぐ驚いたのは
売り込まない、説得しない、ノルマに追われない。
やるのは「物件を見せる」「質問に答える」それだけ。
それなのに、3人に1人が契約になる。
仕組みの力って本当にすごいと思いました。
プログラマー時代より、板前時代より圧倒的に心地よい。
しかも収入は今が一番高いです。
「人生って、何があるかわからない」
そう実感しながら働いています。
ポイント4取材担当者より
「営業職×不動産なのにテレアポなし、飛び込みなし」
という求人を見て、正直どういうことか気になった。
実際に取材してみると、確かに一般的な営業職とは違う働き方だった。
基本的には問い合わせがあった顧客にメールで返信し、物件案内をするだけ。
面白いのは、営業経験がない人が多く活躍している点だ。
取材した社員の中には元居酒屋店員や元銀行員もいた。
「営業っぽくない対応が、かえってお客様に安心感を与えている」という話が印象的だった。
給与面では、基本給が毎年上がる仕組みがあり、
実際に5年で年収が300万円以上アップした社員もいる。
17時45分の定時退社もほぼ守られており、
営業職としては働きやすい環境だと感じた。
「営業は苦手」という人にとって、一つの選択肢になりうる職場だろう。
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 ※試用期間中の雇用形態に差異はありません |
| 勤務時間 | 9:00～17:45（実働7時間45分／休憩1時間） 【残業について】 原則定時退社で、残業は殆ど発生しません。 【目安残業時間】 10時間以内 |
| 勤務地 | ◆転勤なし！ずっとこの場所で働けます ◆JR山手線「五反田駅」「大崎駅」から徒歩８分 東京都品川区東五反田2-20-4 NMF高輪ビル1階 ≪働きやすい環境が整っています≫ ◎ラーメン激戦区（五反田） ◎コンビニ3軒（徒歩1分圏内） ◎ファストフード店（徒歩3分） ◎定食屋多数（500円〜のランチも） ※(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地 |
| 交通 | JR山手線「五反田駅」東口 徒歩8分 都営浅草線「五反田駅」A4出口 徒歩8分 JR各線「大崎駅」徒歩8分 |
| 給与 | ◆賞与75万円～100万円支給実績あり ◆月の目標達成ごとに＋5万円支給 ◆住宅手当あり 【達成賞】 月間目標達成：5万円 ※賃貸6件程度で達成可能 ※3ヶ月に1回は達成できる現実的な設定 【昇給・賃上げ】 ◎昇給：年1回（4月） ◎賃上げ実績：前年比5％アップ実施中 ◎昇格時の給与アップ例 ｜係長昇格：月給35万円〜 ｜課長昇格：月給40万円〜 月給27万円～50万円＋賞与年2回＋インセンティブ ※経験・スキルを考慮の上、決定します ※残業代は全額支給いたします ※試用期間6ヶ月間あり（期間中の雇用形態・給与・待遇に差異はありません） 【実際の給与例】 ◎入社1年目／30代／未経験 年収400万円（月給27万円＋賞与） ◎入社2年目／30代／営業経験あり 年収620万円（月給30万円＋賞与＋インセンティブ） ◎入社5年目／30代／課長 年収740万円（月給35万円＋賞与＋役職手当） |
| 待遇・福利厚生 | ◎社会保険完備 ◎昇給年1回 ◎賞与年2回（75万円～100万円支給実績あり） ◎交通費全額支給 ◎住宅手当（賃貸：3万円／月、持家：6千円／月） ◎家族手当（扶養配偶者：1万4千円／月、子：2千円／人・月） ◎役職手当 ◎資格手当（宅建手当：1万円／月） ◎報奨金制度 ◎退職金制度 ◎敷地内禁煙 ◎屋内原則禁煙（加熱式たばこ専用喫煙室設置） |
| 休日・休暇 | ◎週休2日制（水曜・第1、第3火曜） ◎GW休暇 ◎夏季休暇 ◎年末年始休暇 ◎慶弔休暇 ◎有給休暇：10日※入社半年後付与／その後法定通りです。 |
募集背景
「実は今、めちゃくちゃチャンスなんです」
◎ 繁忙期前の今なら、じっくり研修できる
（2月の繁忙期に向けて育成）
◎ 先輩社員に余裕がある
（丁寧に教えられる環境）
◎ 賃上げ5％実施中
（待遇改善のタイミング）
◎ 社長が積極採用モード
（面接1回、スピード内定）
| 応募資格 | ◆未経験歓迎◆40代活躍中◆40代からの転職者多数◆学歴不問◆正社員デビューOK 【こんな方にピッタリ】 ◎人と話すのが苦じゃない ◎安定した会社で長く働きたい ◎ノルマに追われたくない ◎17:45に帰りたい ◎転職を繰り返したくない ◎不動産業界に興味がある 【気にしなくていいこと】 × ブランク期間（事情は人それぞれ） × 業界経験（未経験50％） × 営業経験（なくても活躍できる） × 資格（入社後に取ればOK） 【過去の採用例】 飲食スタッフ・SE・銀行員・倉庫管理・小売業など… 未経験入社の社員が活躍中！ 40代・50代からの転職も大歓迎です！ |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | まずはWEBからご応募ください 詳しい選考プロセスについてはご応募先にご確認ください |
| 会社名称 | 城南不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【採用連絡先】 東京都品川区東五反田2-20-4 NMF高輪ビル1階 |
| 事業内容 | ≪仕事の魅力まとめ≫ ◆ストレスフリー ・ノルマのプレッシャーなし ・17:45に帰れる ◆ちゃんと稼げる ・基本給27万円〜＋達成賞5万円（3ヶ月に1回ほど達成実績あり） ・賞与年2回（75万円～100万円ほど支給実績あり） ◆成長できる ・宅建資格の取得支援 ・5年で課長になった先輩も 【事業内容】 ◎不動産売買・仲介業務 ◎貸ビル業(シェアハウス・オフィス経営) ◎賃貸管理受託業務 ◎賃貸仲介業務 ◎コンサルタント業務 ◎リフォーム業 【有資格内容】 ◎免許番号 東京都知事（7）第72264号 ◎東京都宅地建物取引業協会会員 |
| 代表者 | 代表者 小島 清治 |
| URL | https://www.jounan-fudousan.co.jp/ |
| 設立 | 1994年10月5日 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 売上 | 41,897万円 （2025年3月期） |
| 従業員数 | 11名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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