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正社員
掲載予定期間：2025/11/3(月)〜2026/2/1(日)
【渋谷】マンション大規模修繕工事の設計監理業務◆年収810万可／上場企業・明和地所Ｇの安定基盤◎
～マンション大規模修繕における計画・提案をお任せ／土日祝休み／年休120日／渋谷勤務～
■業務内容：
同社が管理している分譲マンションの大規模修繕工事に関するコンサルティング業務に取り組んで頂きます。
【具体的業務】
・大規模修繕工事の設計・監理業務提案、計画立案、仕様書作成、数量表作成、施工業者選定補助の業務
・建物調査診断業務の提案、屋上防水工事や鉄部塗装工事の見積取得、提案
・工事監理業務は別の担当者が行います。
・担当物件数：年間8件～10件
・主な担当施設：CLIO(クリオ)シリーズマンション
・工事内容：大規模修繕工事
・物件規模：平均40～50戸
・工事期間：4～6ヶ月
・担当地域：東京、神奈川、千葉、埼玉
■マンション大規模修繕工事の設計監理業務の需要について
需要は今後右肩上がりで見込まれており、理由としては大規模修繕は12年～15年に1度のサイクルで行う事が望ましいという国土交通省のガイドラインがあります。
現存のマンションはもちろんの事、これからますます増え続けるマンション全てがその対象となるため、需要がなくなることはございません。
※業務変更範囲：変更あり（当社業務全般）
■配属先情報：保全本部 保全部 保全企画課（12名 ※中途採用社員が中心の職場です。）
■社風・労働環境
・不動産業界では珍しく土日祝休みで年間休日120日。残業は原則月15時間程度と働きやすい環境。
・残業が少ない理由：
設計業務などと工事監理業務の従事者を分けており、それぞれの専属業務に集中できる環境のため、
効率的な働き方を実現しています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理（建築） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 労働条件に変更なし |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル 勤務地最寄駅：京王井の頭線／渋谷駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 転居を伴う転勤は原則ありません。 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 530万円～810万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：252,610円～420,490円 その他固定手当/月：60,200円～102,200円 ＜月給＞ 312,810円～522,690円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回（6月、12月）※全社平均4.4ヶ月 ※近年、営業開発課を設立し他社ブラントの物件受託(リプレイス)の営業を強化 （受託件数も右肩上がりに上昇したこともあり、賞与は全社平均4.4か月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ※65歳までの継続雇用勤務制 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社後は新入社員1名につき、TA（ティーチングアシスタント）とメンター（相談役）の2名がサポート。 同じ課内のTAがOJTで指導し、その他の事は別部署のメンターが支えるため社員定着率が高いのも魅力。 ＜その他補足＞ 交通費（全額） 時間外手当（1分単位で支給 ※管理職以外） 慶弔見舞金 退職金制度 社員持株会 保養所 社用携帯貸与 ■資格手当：（月3,000円～40,000円） ・ 一級建築士、1級建築施工管理技士、1級管工事施工管理技士：月8,000円 ・マンション維持修繕技術者：月6,000円 ・2級建築士、2級建築施工管理技士：月3,000円 他 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 夏季、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇、介護休暇、産前産後休暇、育児休業 ※原則土日祝休みですが、お客様の都合で出勤の場合もあり。その際は平日に振休を取得していただく等柔軟な対応を行っています。 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・大規模修繕工事における設計監理業務のご経験 ■歓迎条件： ・一級～ニ級建築士 ・1級～2級建築施工管理技士 ＜年齢制限＞ 60歳未満 定年年齢を上限とした募集のため |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 明和地所コミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0045 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル |
| 事業内容 | ■当社は自社ブランドの新築マンションシリーズを手掛ける東証スタンダード上場・総合デベロッパー明和地所株式会社の100％出資会社です。 首都圏を中心に約1080棟、52,200戸の管理実績を誇り外部評価が高く、毎年管理戸数を増やしている成長企業です。 明和地所グループでは、用地の仕入れから企画、建設までの｢製造｣、売主自ら行う｢販売｣、 そしてアフターサービスや日常の維持管理業務まで行う｢管理｣の一貫体制を敷いており、 それぞれのプロセスにおける｢お客様の声｣を共有し、高品質な住まいづくりを実現しています。 お客様の夢や想いに真摯に向き合い、共創していくことでより多くの顧客に共感される住まいを提供します。 【事業の特徴・強み】 ■SUUMO AWARD 2024（修繕部門 100戸未満の部）最優秀賞 ■2024年オリコン顧客満足度ランキング「分譲マンション管理会社 首都圏」において管理会社担当者第1位を獲得。 創業以来、黒字経営の安定した財務基盤のもと、業界のリーディングカンパニーとして確固たる地位を確立しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.meiwajisyo-community.co.jp/index.html |
| 設立 | 年1986年6月 |
| 資本金 | 400百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 330名 |
| 平均年齢 | 44歳 |
| 主要取引先 | - |
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