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正社員
掲載予定期間：2025/11/13(木)〜2026/2/11(水)
【田町／未経験OK！】リーシング担当(レジデンス物件)／残業20h・土日祝休・年休125日
【未経験！ポテンシャルでの採用です！／教育体制充実／東証プライム上場トーセイGの盤石な経営基盤／充実したワークライフバランスと安定した就業環境を実現できる／所定労働時間7.5h／年間休日120日以上（土日祝休み）・残業時間は月20ｈ程度】
■業務内容：
レジデンス管理物件のリーシング関連業務（一部店舗事務所混在型物件あり）を担当いただきます。
＜リーシングとは…＞
オーナーが所有するレジデンス物件に対し、空室を埋めるための営業活動・募集活動のことです。
＜レジデンス物件とは…＞
居住用賃貸物件のことでマンションやアパートなどを指します※一部店舗事務所混在型物件あり
【具体的には】
・賃貸仲介業者へ訪問営業（主に既存取引先の賃貸仲介業者への営業となります）
・募集に関する業務（マイソク作成・ネット媒体への登録等）
・週次報告書および月次報告書作成（リーシングに関する事項）
・オーナーやアセットマネージャー、仲介業者との定例会参加
・周辺マーケットリサーチ（COMPS作成・賃料査定他）
・稼働率アップへの営業施策立案（オーナーへの施策提案等）
・リーシングの年間の収支プランの作成
■未経験OK！ポテンシャルでの採用です！教育制度充実！：
本ポジションはポテンシャルでの採用です！最も必要なことはコミュニケーション能力やフットワーク軽く業務遂行をいただけることであるため、お人柄重視での採用となります。
■働き方・環境
・年間休日120日以上（土日祝）、育休産休制度も整っており、助け合う雰囲気の強い職場です。長期的に働きやすい環境が整っております。
・中途入社者も多数活躍している環境で、これまでの経験を活かしながらご活躍頂ける、風通しのよい環境です。
■当社およびグループの特徴：
・トーセイグループは、6つの不動産ビジネスを展開しており、売上高は連結821億円、1950年の創業以来黒字経営を行っています。
・常に｢モノづくりへのこだわり｣を持ち、10年後、20年後を視野に入れた不動産の開発、価値再生を行うことで社会に貢献し、グループ企業価値の向上を目指しています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、給与など条件の変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ ★本社 住所：東京都港区芝浦一丁目12番3号 Daiwa芝浦ビル 勤務地最寄駅：JR各線／田町駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む） |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 467万円～530万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～284,000円 ＜月給＞ 250,000円～284,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与は経験・スキルにより決定します ■昇給 ■賞与 年2回（7月・1月）※2024年度賞与支給実績4.7ヶ月 ■退職金制度 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（6ヶ月定期代にて年2回・月の上限5万円） 社会保険：社会保険完備（労災上乗保険完備） 退職金制度：勤続3年以上 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■社員研修制度（約400種の外部セミナーを受講可能） ■資格手当制度（宅建資格保持者：10,000円） ■資格取得補助制度（会社が認めた資格の取得者には、奨励金を支給） ＜その他補足＞ ■退職金制度 ■確定拠出年金（会社拠出8,500円） ■時間単位有休 ■失効有休の積立 ■外部研修制度 ■労災上乗せ保険 ■資格取得報奨金制度 ■パースデーギフト（誕生月にカタログギフト） ■インフルエンザ予防接種 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇3日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始5日（12/30～1/3）、夏季休暇4日（7～9月） 有給休暇は入社日に3日付与、およそ半年後に残7日付与。以降毎年12月に付与。 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・社会人経験が１年以上ある方 ※人物重視のポテンシャルでの採用となります！ ＜職種未経験歓迎＞＜業界未経験歓迎＞ ■歓迎条件： ・賃貸管理業務、リーシング営業、または不動産仲介業務（住居・オフィス・売買いずれか）のご経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | トーセイ・コミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0023 東京都港区芝浦1-12-3 |
| 事業内容 | ■事業内容： 建物管理業務、不動産管理業務、建設業、リニューアル工事業務、分譲マンション管理業務、不動産の売買・賃貸及び仲介、損害保険代理、リース店舗の募集代行 ■事業の特徴： 同社は、トーセイグループ（本体トーセイ株式会社は東証1部・シンガポール証券取引所メインボードに上場している不動産流動化・開発事業大手）の物件を中心（現在は70％程度）に数多くのビル・マンションの管理業務を行っています。現在では、主要事業のビルマネージメント業務だけでなく、不動産のキャッシュフロー最大化をオーナーになりかわり代行するプロパティーマネージメント業務や、改修・改良工事についても執り行うリニューアル工事業務にも進出し、「総合管理」の実現に向けて成長しています。 （1）PM（プロパティーマネージメント）…リーシング業務（空室テナントの募集・契約締結、請求書発行など賃料回収業務、賃貸借に関する法律面からのコンサルティング、テナントからのクレーム対応・トラブル処理など）、PMレポート作成業務（AM会社やデベロッパーなどオーナーに対する年次・月次レベルのレポーティング業務）を中心に依頼物件の利益最大化を行っています。 （2）BM（ビルマネージメント）…建物保全管理（ビルの機能及びイメージの保全の為の定期検査、リニューアル計画の立案・提案）、設備・給排水衛生管理（ビルの設備についての調査、機能・衛生状態の維持）、清掃管理（テナントのアメニティーを高め、ビル空間を快適な環境に保つ為の定期清掃・特別清掃の実施）、警備保安管理（先端のテクノロジーによるセキュリティーシステムと専門教育を受けた警備員の管理※二重構造の万全な体制でビルの安全を確保）を行っています。 （3）リニューアル業務…PM・BMの視点から検討された短・中・長期修繕計画を実際の工事計画に落とし込み改修・改良工事を行っています。その他、光ファイバーの引き込みの提案、緑化計画の提案などを行っています。 ■特徴： グループ企業であるトーセイ株式会社の物件を中心に、その他様々なクライアントから依頼を受け総合管理を行っています。ビル・マンションだけでなく、大学キャンパスの管理を行うなど、社会的全般からの信頼感も向上しています。 ■経営方針： 「人と建物を元気にする会社」 |
| 代表者 | 長谷川 尚 |
| URL | http://www.tosei-com.co.jp/ |
| 設立 | 年1995年12月 |
| 資本金 | 99百万円 |
| 売上 | 7,485百万円 |
| 従業員数 | 280名 |
| 平均年齢 | 39.05歳 |
| 主要取引先 | - |
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