【コンパス・アセットマネジメント株式会社】アセットマネージャー（期中運用／ディスポジション担当）（正社員）

自社ファンドの期中運用およびディスポジション（物件売却）業務を担っていただけます。

【詳細業務】
■AMレベルの運用管理
　・賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
　・リーシング方針の立案・管理
　・修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
　・PM会社やリーシング会社のマネジメント
　・信託、会計事務所への指図等
■財務管理・投資家対応
　・予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
　・融資先への報告、銀行との折衝
　・ファンド・物件モデル更新
　・新規・継続鑑定対応
　・投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
　・配当計画の検討
■バリューアップ施策の企画・実行
　・リニューアル、用途変更、設備更新
　・コスト最適化と収益改善の企画
■売却（ディスポジション）
　・売却戦略策定（タイミング・相手先）
　・売却資料作成（IM、DD対応）
　・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング

【組織構成】
アセットマネージャー：6名（業務担当）
平均年齢：40歳前後
※皆様、中途採用入社でございます。

【ポジションの魅力】
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます。
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能です。
・自らファンド組成の初期段階から関わり、資産の取得・運用・売却まで一貫して経験できる稀有な環境です。
・事業部を作り上げるフェーズだからこそ、スタートメンバーとして事業を展開でき、キャリアアップ・マネジメント力が身に付きます。
・安定した収入かつ高インセンティブ制度で、成果をしっかり還元します。

【当社の魅力、働く環境】
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です。
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます。
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行できます。
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です。