【株式会社エー・ディー・ワークス】【福岡】コンストラクションマネジメント◆バリューアップ工事の建築企画（発注側）◆マネージャー候補【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2026/2/19(木)〜2026/5/20(水)


【福岡】コンストラクションマネジメント◆バリューアップ工事の建築企画（発注側）◆マネージャー候補


■業務概要
創業130年以上の歴史を持つ東証プライム上場グループにおいて、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産再生事業を、建築の専門性から支えるコンストラクションマネジメント職です。
10億～30億円規模の物件を対象に、仕入検討段階から商品化・売却前まで一貫して関与し、不動産の事業価値最大化を実現していただきます。
RC造の改修・開発で培った工程・コスト・品質管理の経験を活かし、発注者側の立場でプロジェクト全体をコントロールできるポジションです。計画段階から出口戦略まで携わり、「建築×事業」の視点で資産価値を最大化していくやりがいがあります。

■職務詳細
（1） 仕入検討フェーズ（取得前）
・修繕・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定収益を踏まえた概算工事予算の策定
・仕入部門・アセットマネージャーとの連携
※仕入検討（購入前商品企画・建物遵法性精査方針策定・工事概算算出）： 2025年ベースで40件/部門全体、一人あたり2-3件/月を担当

（2） 商品化フェーズ（取得後～売却前）
・意匠性を重視した改修・リノベーション企画
・大規模修繕工事、設備更新工事の発注・管理
・設計会社・施工会社との調整
・工程・コスト・品質管理
※収益責任や出口戦略はアセットマネージャーが担い、本ポジションは建築面から事業価値を具現化する役割を担います。

■組織体制：建築企画本部
・アセットマネージャー、プロパティマネージャー、営業部門と横断的に連携
・外注先選定権：事業部門より原則当部門が一任されていますが、担当裁量ではなく部・課で最終決定します（起案はもちろん可）。
・マネージャー候補としての活躍を期待しています。
※「建築×不動産事業」のハイブリッド人材を目指せる環境です。

■企業の特徴／魅力
・東証プライム上場グループの安定した経営基盤
・収益不動産の再生から販売、管理までワンストップで展開
・年次・役職に関係なく、上流工程から裁量を持って関われる風土
・建築が「コスト」ではなく「事業価値の源泉」として評価される環境
・長期視点で不動産事業に携われる、希少なコンストラクションマネジメントポジション

変更の範囲：会社の定める業務

【チーム／組織構成】
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