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正社員
■顧客コンサルティング・プランニング
・お問い合わせのあったお客様の年収、自己資金、既存の借り入れ状況、将来のライフプランをヒアリング
・「節税対策」「将来の年金代わり」「資産の組み換え」など、顧客の目的に合わせた最適なポートフォリオ（一棟・区分、新築・中古の組み合わせ）を提案
・空室率や修繕費、税金の影響を加味した長期的な収支シミュレーションを提示
■物件選定およびデューデリジェンス（資産精査）
・建物コンディションや修繕履歴の確認、権利関係や公法上の制限をチェック
・周辺の賃貸相場に基づいたマーケット分析を行い、将来の資産価値（リセールバリュー）を評価
■ファイナンス・ローンアレンジメント
・金融機関との折衝を行い、最適な融資条件（金利・期間・融資比率）の引き出し・交渉
■契約・決済・アフターフォロー
・宅建業法に基づいた契約実務や、引き渡し後の賃貸管理会社との連携
・運用開始後のフォローを通じて信頼を築き、追加購入や売却の相談へ繋げる
■事業スキームの構築
・業務フローの整備や独自のサービス設計
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > ファシリティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都渋谷区恵比寿西一丁目10番11号 フジワラビルディング5階 JR各線「恵比寿」駅より徒歩5分 勤務地変更の範囲:勤務地からの変更はなし |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 600万円～800万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■年収：600万～1200万円 月給制：月額500000円 賞与：年2回 昇給：年2回 ■雇用形態：正社員 契約期間：無期 試用期間：有(6ヶ月) ■福利厚生： 交通費支給（上限5万円／月）、スキルアップ支援制度（書籍購入・セミナー参加費補助等）、資格取得奨励制度、1Month Lunch Pass、コミュニケーションイベント、シャッフルランチ制度、リファラル採用促進制度、健康サポート（イベント補助金）、確定拠出年金、自社資産運用サービス利用支援制度 ■勤務時間：フレックスタイム制（コアタイム：11時00分～16時00分／フレキシブルタイム：7時00分～11時00分・16時00分～22時00分） 休憩時間：60分 ■喫煙情報：屋内原則禁煙（喫煙室あり） |
| 休日・休暇 | 完全週休2日制（火・水）、祝日、会社が定める日（年末年始休暇）、有給休暇（入社日時点で10日間付与）、リフレッシュ休暇（年3日間）、ファミリー休暇（年3日間） |
| 応募資格 | 【必須】 ・投資用不動産（一棟・区分）の売買実務経験（2年以上） ・収益シミュレーション（表面・実質利回り、キャッシュフロー、税務効果）の知識 ・金融機関への打診、融資付けの実務経験（5年以上） 【尚可】 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・一棟収益物件の取り扱い経験がある方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | ファンズ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 |
| 事業内容 | ■事業内容： ファンズ不動産は、SNSを介してキュレーターが暮らしと物件を提案する「SNS不動産」です。 不動産仲介の世界におけるセンターピンは「顧客接点」にあります。 昨今、生活者の可処分時間の使い先がSNSへ大きく変容している中、不動産取引においてはこの世の中の流れに対応しきれているとは言えません。 店舗やwebを介した営業色の強い従来の不動産取引から、キュレーター（インフルエンサー）を介したP2C（Person to Consumer）型にシフトすることで、情報の非対称性や非効率性をできるだけ排し、よりクリーンで安心できる不動産取引を実現します。 ■組織風土： オープンなコミュニケーションと、コンプライアンス・誠実さを重視した組織カルチャーです。 社員一人ひとりが積極的にアイデアを出し合い、意見を交換する風土が根付いており、上下関係にとらわれず意見を述べることが奨励されています。また、金融事業を営む親会社（ファンズ株式会社）のもとに誕生した企業ならではの高いコンプライアンス意識、誠実であることへのこだわりはファンズ不動産の特徴です。 働き方においては、フレックス制度やリモートワークを導入し、高い生産性と満足度を維持しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | - |
| 設立 | 年2023年9月 |
| 資本金 | 7百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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