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正社員
【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・ビルオーナーへの定期報告、収益拡大提案
・テナント窓口、折衝
・賃料改定交渉、契約管理
・リーシング業務（テナント誘致営業、賃貸条件提案、賃貸借契約締結）
・建物の維持管理
・報告書の作成
＜詳細＞
・担当施設はオフィスビルです。
・担当棟数は7～10棟です。
・担当地域は東京23区内が中心（一部神奈川県、千葉県、埼玉県）です。
・残業時間は月平均25時間です。
■ 備考／補足
・試用期間中の条件変更はございません。
・所定労働時間は7時間30分です。
・想定年収の内訳は基本年俸＋決算賞与（年2回：夏季7月・冬季1月／業績による）です。
・フレックスタイム制（コアタイム：10時00分～15時00分、フレキシブルタイム：7時00分～10時00分、15時00分～20時00分、
休憩時間：60分）です。
・在宅勤務制度（月2回／育児・介護を理由とする場合、上限月30時間）がございます。
・転勤はございません。
・出張は担当案件により若干発生する可能性がございます。
・定年は60歳（再雇用制度65歳）です。
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > ファシリティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京本社／東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 600万円～900万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■ 想定年収 604万円～855万円（経験及び能力考慮の上で決定） ■ 勤務時間 09時00分～17時30分 ■ 休憩時間 60分 ■ 社会保険 ・健康保険 ・雇用保険 ・労災保険 ・厚生年金 ■ 諸手当 ・通勤手当 ・時間外手当 ・資格手当 ■ 福利厚生 ・退職金制度 ・生命保険、医療保険加入制度（掛け金会社負担） ・リソルライフサポート倶楽部利用 ・資格取得補助制度 ■ 喫煙対策 分煙 |
| 休日・休暇 | 年間休日数125日 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・年末年始 （その他） ・有給休暇 ・リフレッシュ休暇（3日間・連続取得が要件） ・産前産後休暇 ・育児休暇 |
| 応募資格 | ■ 求める経験 3年以上、プロパティマネジメント（オフィスビル）の経験をお持ちの方 ■ 求める資格 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社エム・エス・ビルサポート |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F |
| 事業内容 | ■事業内容： （1）プロパティマネジメント業務…テナント窓口・折衝、賃料改定・賃料請求代行、入出金管理、建物の維持管理、報告書作成、年次予算計画の作成等の業務 （2）リーシングマネジメント業務…市場マーケティング、賃貸条件の設定、テナント募集、テナント審査・賃貸借契約締結代行等の業務 （3）コンストラクションマネジメント業務…テナント入居・退去工事、建物のバリューアップ・リニューアル工事、オフィスレイアウト変更、その他改修・修繕工事の計画・実施・監理、遵法性の調査・診断等の工事マネジメント業務 （4）不動産売買仲介業務…不動産の評価・査定、現物不動産の売買仲介、信託受益権の売買仲介等の業務 （5）不動産コンサルティング業務…不動産の有効活用、事務所の移転、税務・財務に関する相談、新築コンサルティング等不動産全般に関するコンサルティング業務 ■強み・特徴： ・三井不動産株式会社と三幸エステート株式会社が50％ずつ出資していることから、親会社の強みを享受しながらも良い意味で両社の影響は薄く、財閥系企業のグループ会社とも異なる「独立系のPM会社」としてのポジションを確立しています。（顧客開拓や日常的な営業活動、ビルメンテナンスや工事の委託先の選定なども自由に行っています） ・中途入社者が主であり、各自の様々なバックグラウンドを受け入れ活かしていこうという風土があります。新入社員にはOJT担当者が任命され、成長目標を共有しながら計画的に育成を行っています。 ・オフィスビルはそれぞれオーナーやテナントも違えば、構造や立地など一つとして同じものはありません。フロントのプロパティマネージャーとリーシング・工事監理・アカウンティングなど各専門部署が情報共有しながらそれぞれのビルの特徴に合わせた細やかなサービスを提供しており、オーナー・テナントからの満足度の高さにつながっています。（100名強がワンフロアで勤務している環境もチームワーク・高品質のプラス要因になっています） ・売買仲介の担当部署もあるため、収益不動産としていかにビルの価値を上げるかという視点による提案や実際の売却対応も請け負えることなど、自社内でオーナーの様々なニーズを実現できます。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.msbs.co.jp/ |
| 設立 | 年1996年10月 |
| 資本金 | 50百万円 |
| 売上 | 5,700百万円 |
| 従業員数 | 136名 |
| 平均年齢 | 42.1歳 |
| 主要取引先 | - |
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