開発グループ担当（不動産開発・新規出店戦略）（正社員） / 会社名非公開

【期待する役割】
西友の成長戦略を支える不動産開発担当として、新規出店・既存店再開発・不動産価値向上を推進していただきます。
出店戦略の立案、物件ソーシング、収支分析、不動産価値向上施策、地域特性を踏まえた店舗開発まで一貫して担当いただきます。また2025年のトライアルグループ参画以降、西友では既存店舗の競争力向上と新たな成長機会の創出に向けた投資を積極的に進めています。
本ポジションには、「どこに出店するか」だけでなく、「その不動産をどう活用すれば企業価値を最大化できるか」という経営視点を持ちながらプロジェクトを推進いただくことを期待しています。
将来的には不動産戦略・店舗戦略の中核人材として活躍いただくことを想定しています。

【募集背景】
2025年にトライアルホールディングスの完全子会社となった西友は、現在大きな変革期を迎えています。
既存店の改装・リニューアルを進めながら、新たな商圏への出店やスマートストア化など、不動産投資を伴う成長施策を積極的に推進しています。
今後とも店舗・不動産領域における投資はより加速させていく方針で、不動産開発本部の
組織の重要性もますます高まっています。このような背景から組織強化のため、不動産開発メンバーとして即戦力で活躍いただける方を募集しています。

【職務内容】
■新規出店開発
・出店戦略に基づく候補エリアの選定
・デベロッパー、仲介会社、地主との関係構築
・新規ソーシング先の開拓
・出店候補物件の情報収集
・商圏分析、マーケット調査
・物件評価および投資判断支援

■店舗再開発・リニューアル推進
・既存店舗の資産価値向上施策立案
・店舗改装・再開発案件推進
・設計チームとの基本計画策定
・店舗レイアウト検討
・関連部門との調整

■不動産収支・投資計画策定
・開発案件の収支シミュレーション
・投資採算分析
・ファイナンス部門との連携
・社内稟議資料作成
・経営層向け提案資料作成

■契約・行政対応
・賃貸借契約締結
・借地契約交渉
・大店立地法対応
・行政折衝
・地域住民説明会対応

■不動産ポートフォリオ管理
・担当エリア資産管理
・適正賃料管理
・収益改善施策立案
・不動産価値向上施策推進

【ポジションの魅力】
■全国240店舗超のアセットを活用したダイナミックな不動産開発
西友は長年にわたり全国で店舗網を構築…