【オーガニックグループ株式会社】一級建築士（グループ不動産の取得・開発担当）　※年間休日120日以上（正社員）

【職務概要】
取得候補の建物を調査し、「どのようなリスクがあるか」「どこまで改修できるか」「どの程度の費用が必要か」を整理して、経営陣の取得・開発判断を支える仕事です。取得後は、改修や用途変更の企画、設計事務所・施工会社との調整、工程・品質の確認まで携わります。建物状況調査や耐震診断などは外部専門家への発注も行い、その結果を読み解いて計画に反映します。建築の専門知識に加え、収益性や運営を踏まえて、物件の活用方法を考えることを期待しています。
【職務詳細】
■ 取得前の調査・検討
　候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価
　修繕費・改修費の概算
　再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更等に関する法規上の確認
　建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認
　建築面のリスクや必要な追加調査を整理し、経営陣へ提案
■ 取得後の改修・用途変更
　リノベーションや用途変更の企画／設計事務所・施工会社の選定、
　見積査定、発注工程・品質の確認、関係者との調整
■ 新築開発・保有物件への対応
　新規開発企画への参加
　ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修
　保有物件の長期修繕計画、大規模修繕の発注
　売買・買取・管理チームからの建築相談への対応

【業務内容変更の範囲】
同社業務全般