【株式会社不二興産】【名古屋】不動産管理・リーシング営業職※土日祝休み/年収1000万円可/収益不動産再生の会社【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2024/4/11(木)〜2024/7/10(水)


【名古屋】不動産管理・リーシング営業職※土日祝休み/年収1000万円可/収益不動産再生の会社


■職務内容
空室問題を解決する提案営業
賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメント
今回はその中でもリーシングに特化した営業を担当いただきます。
＜宣伝活動＞
・賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施
担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
・広報活動
物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。
＜提案、フォロー＞
・不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。
周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。
・入居者対応
入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。
将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。

■収益不動産事業の特徴
空室が多い，築年が古い，入居者が集まらないといった問題を抱えた収益物件を買収。収益性を高めるために、物件の特徴・市場のニーズを反映し、物件をバリューアップ（リノベーション・コンバーション）、不動産仲介企業や投資家へ再販売します。

■将来のキャリアパス
自社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、多彩な活躍の場があります。設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための賃料改正、コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジジこれまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。

■付加価値を提案する楽しさありりインセンティブも
「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、この仕事の醍醐味。オーナー様へのリノベーション、修繕繕事などの提案が通れば、成約ごとにインセンティブをを給します。

【チーム／組織構成】