正社員
【三⽅良しを実現した、独⾃性の⾼いビジネスモデル＝空室にお困りの賃貸オーナーから⾼いニーズ】
当社の営業は、賃貸経営/空室にお困りのアパート/賃貸マンションのオーナーに対し、
当社へ の経営代⾏委託を中⼼としたコンサルティングを⾏います。
『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられており、
築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に⽴たされています。
当社の主⼒ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代⾏をし、
⼊居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。
築年数問わず、既存物件を再⽣するという独⾃のビジネスモデルで、
創業わずか11年半で東証⼀部上場を果たしました。
こうした独⾃性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、
及び140⾏ の⾦融機関がメインとなります。
【全国のネットワークを活かした独⾃の営業⼿法】
⾶び込みやテレアポが多い不動産業界にあって、取引先企業からのご紹介をメインに営業活動 をしております。
賃貸経営に不安を持つオーナーをご紹介いただき、賃貸経営のプロフェッショナルとして、
当社サービスを利⽤いただきオーナー様の課題解決を致します。
⼤切な資産をお預かりし、⼊居率アップという成果によって収益を上げるビジネスモデルの為、
オーナーから⻑期間にわたり安⼼・信頼を提供致します。
提案サービスラインアップも多岐にわたっており、
⻑期的には賃貸/売買/⼟地活⽤/⾼齢者住宅/建築/リフォーム/⾦融等、幅広い知識が⾝につき、
コンサルタントとして業界でご活躍出来 るスキルを⾝に着けられる職場です。
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 【勤務地】 東京本社＞本社 札幌＞北海道⽀社 名古屋＞中部⽀社 ⼤阪＞関⻄⽀社 福岡＞九州⽀社 【受動喫煙対策】 対策あり 【不動産業界ながら働きやすい職場環境】 ・東証プライム上場 ・グループ会社含め8社 ・創業11年半で東証⼀部上場、現在の管理⼾数は全国8位の106,640⼾(2022年12⽉末時点) ・21期連続増収、ストック型の安定した経営基盤 ・⼟⽇祝休み（完全週休2⽇）、残業上限45時間/⽉ ・直⾏直帰OK ・年間休⽇:125⽇ ・夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇最⼤9連休可能 ・業績連動評価で、上限2,000万円まで⽀給 ・営業⼿当:5万円/⽉ を別途⽀給 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 450万円～2000万円 |
| 待遇・福利厚生 | 【給与】 年収 ：450万円〜2,000万 ※ご経験により判断/賞与によりインセンティブ⽀給 株式報酬制度：年収の5％相当を株式として付与 職務⼿当：年間60万 【賃⾦備考】 ・⽉30時間の残業代を含む ・年収の1/16が⽉収、2/16が賞与（年2回） ・⽉収は固定、賞与は成績により年収2,000万〜-20%の範囲になるように⽀給 ・年収事例 年俸：500万円 達成率：130％ →⽉収：31.25万×12=375万 賞与：夏/62.5万 冬/212.5万 合計年収：650万 【各種⼿当】 ・通勤⼿当（⽉5万円まで） ・持株会奨励⾦制度 ・社⻑賞 ・資格⼿当(宅地建物取引⼠) ・リターンマッチ制度 【加入保険】 健康保険、雇⽤保険、労災保険、厚⽣年⾦ 【試用期間】 3ヶ⽉ 【安定⽉収+達成率連動の賞与で⾼収⼊を実現！残した成果がそのまま評価されます】 当社の営業職の特徴は『業績主義』。ご⾃⾝の成績(達成率)に基づき、平等に評価されます。 ＜年収例＞ ■⼊社3年⽬/1200万（達成率200％） ⽉収:37.5万 賞与:夏・冬/675万 ■⼊社2年⽬/800万（達成率140％） ⽉収:35.7万 賞与:夏・冬275万 ご⾃⾝の残した成績がそのまま収⼊にも反映されるため、 『より成果を残したい』『⾃分の⼒ を試したい』という⽅にピッタリの評価制度です。 ⼀⽅で、従業員の将来の為に資産形成を⽀援する取り組みとして、 ・株式報酬制度 ・持株会制度 をご⽤意しております。 株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に ⽀給致します。 持株会制度は、奨励⾦として拠出⾦の50％分を⽀給致します。 ＜株式事例＞ ■⼊社3年⽬/年収600万→年間30万分の株式を別途付与 ■⼊社5年⽬/年収700万（管理職）→年間105万分の株式を別途付与 ■持株会奨励⾦（年間60万拠出の場合）→奨励⾦30万分を付与 給与だけではなく、⾃社株式により資産形成サポートし、将来不安に備える制度を拡充しております。 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 年間休⽇125⽇、週休2⽇制 （基本的に平⽇勤務ですが、シフト制で⼟⽇も2名ずつ出社をしてい ます。 ⼟⽇出社分は100%振休を取得しています） 年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、⽣理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休 【勤務時間】 9：00-18：00（休憩１時間） ※フレックスタイム制度有 【1⽇の営業の流れ（⼀例）】 1⽇4〜6件程度のオーナー/取引先訪問を⾏います。 ＜午前＞ ・提携⾦融機関の⽀店訪問 →空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、 当社サービス導⼊による改善提案を 打ち合わせします。 ＜午後＞ ・パートナー不動産企業と共に物件調査 →ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合 わせします。 ・オーナー訪問 →賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提⽰し、 当社サービスを導⼊した場合のメリット、将来像をご提案致します。 |
| 応募資格 | 【必須条件】 ・普通運転免許 【最終学歴】 ⼤学院卒 ⼤学卒 専⾨卒 ⾼卒 【⼊社後のサポート】 中途⼊社向け社員研修並びに、プレゼンテーション練習を⾏っていただきます。 並⾏し営業OJTを⾏い、直属の上⻑・部⾨⻑・役員が営業同⾏しフォロー、コーチングを致します。 【不動産業界経験は問いません】 不動産業界未経験者の⽅でも、過去のご営業経験を活かしてご活躍いただける職場です ＜前職の事例＞ ・機器リース会社営業 ・⼈材系企業の新規開拓営業 等 ＜業界経験者の⽅も⼤歓迎です＞ ・アパート/賃貸マンションデベロッパー ・ハウスメーカー ・賃貸滞納保証 ・⽤地仕⼊れ営業 等 |
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| 選考プロセス | - |
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