正社員
?創業40年以上、地域密着型の「総合建設メーカー」です。?
＜ 業務内容 ＞
土地のオーナー様へ訪問を重ね、信頼関係を築く深耕営業です。
土地の有効活用や資産形成のご案内していただきます。成果はしっかり評価・給与に反映をされます。
※定借について
定借とは、土地のオーナー様から土地を借り、その土地に建てた物件を販売すること。
東新住建では50年で借り、50年後にはオーナー様に返すことになっています。
【オーナー様のメリット】
土地を持っているだけではもったいないが、いずれ子供たちに渡したいから賃貸物件を建てても販売できない。
でも定借であれば50年後には自分の元に返ってくるのでいずれ子供に渡すことができる。
その間は不動産収入を得ることができる。
【物件購入者のメリット】
定借の土地に建てた物件を購入する方は、最大50年後には家を出ることになります。
ただ、家は買うけど土地は借りている状態なので、比較的安いローンで家を購入することができます。
また、東新住建では太陽光発電パネルを標準搭載。売電収入を土地代に充てることで土地代が実質0円になります。
マイホームは欲しいけどローンに余裕がない。そんな方にうれしい仕組みです。
＜ 仕事の流れ ＞
【?@営業活動】
担当エリアの土地オーナー様を訪問します。
社内にはテレアポ専任スタッフがいるため、ニーズのある土地オーナー様を紹介してもらうこともございます。
【?A商談】
土地オーナー様のお悩みをヒアリングすることが大切です。
「これからはアパート経営って難しそう」「高齢でアパートのローンが組めない」「土地の税金や管理が重荷…」など。
【?B査定】
土地オーナー様の承諾を得られたら、貸地査定を行ないます。
査定担当者がいるため、専門的な業務は分担して行います。
【?C借地契約】
査定が通れば、借地契約を結びます。
＜ 特徴 ＞
何度も商談を重ね、オーナー様の悩みやニーズに寄り添い、提案を重ねた結果、
ご納得を頂ける事ができた時大きな喜びを感じる事ができます。
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人) 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、代理店営業、渉外職（その他） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 本社 愛知県稲沢市高御堂1-3-18 最寄駅：名鉄本線／国府宮（こうのみや）駅 受動喫煙対策：オフィス内禁煙・分煙 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 400万円～1000万円 |
| 待遇・福利厚生 | ＜給与＞ ＜想定年収＞ 400万円?1,000万円 ＜月給＞ 285,000円?420,000円(一律手当を含む) 基本給：230,000円?300,000円 ＋インセンティブ及び超過分残業代、諸手当支給 ※原則前職給与を保証いたします。 【報奨金(インセンティブ)】 土地1区画10万円、2区画23万円、3区画以降40万円 ※平均成約数は2?3区画です。 ※月収例：60万円／入社2ヶ月目 ★賞与：年2回(7月・12月) ★昇給：年1回(7月) ＜モデル年収＞ 年収600万円・・・入社3年目：30代／業界未経験者 年収800万円・・・入社3年目：30代／業界経験者 年収900万円・・・入社丸1年：40代／業界経験者※2年目から主任に昇格 ＜待遇＞ 社会保険完備 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者1万円、子供1人3千円、親3000円 役職手当：主任6万/月?部長16万/月 社宅制度：距離に応じて最大8割会社負担 退職金制度：入社3年目から支給（定年：60歳） 資格合格祝い金：宅建建物取引主任者／5万円 資格手当： 宅地建物取引主任者(専任登録)：月25,000円 保有のみ：月10,000円 女性専用トイレ・ロッカー完備(鍵付きの部屋に鍵付きロッカーがございます) |
| 休日・休暇 | ＜勤務時間＞ 9:30?18:30 （所定労働時間：8時間） 休憩時間：60分 ＜休日休暇＞ 週休2日制(水・日) ※社内カレンダーにより月7?9日休み ※冠婚葬祭などの外せない用事の際は日曜に有給取得しています。 ◆夏季休暇 ◆年末年始 ◆慶弔休暇 ◆産休・育児休暇（取得実績あり） ◆有給休暇10日?20日 ※人事部が積極的に有休を取るよう事業部長や本人に指示しています。 |
| 応募資格 | ＜必須条件＞ ・営業経験（業界不問／個人、法人不問／年数不問） ・マネジメント経験 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ＜求める人物像＞ ・自ら考え行動できる方 ・知識の吸収に意欲的な方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 東新住建株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒492-8628 愛知県稲沢市高御堂1-3-18 |
| 事業内容 | ■要約： 1976年の創業以来、約2万2000棟の住宅を供給。分譲住宅、注文住宅、アパート建築を中心に、土地活用から街づくりまで幅広い領域に携わっている総合建設メーカーです。 ■概要： 1976年設立以来、地元尾張エリア・名古屋市内に、分譲住宅の販売を中心に事業の拡大を続けてきた東新住建。組織の再編を経て、「ほしいものを、つくります」の経営理念のもと、お客様のニーズに合わせ様々な開発を進め、安心と信頼を獲得してきました。 近年は、注文住宅と分譲住宅のメリットをあわせもつ新しい住まい「NEWスケルトンオーダーハウス」、すべてが角住戸の戸建マンション「DUPレジデンス」を開発し、好評を得ています。 ■特徴： (1)商品の特徴：「強い家をつくる。」液状化に強い独自の対策「特許工法の砕石パイル工法」と、耐震性に優れた「国土交通大臣認定の4.3倍ツーバイ（2×4）工法」、を合わせた「ダブル工法」で、液状化を防ぎ地震に強い基礎・躯体を備えた住まいを提供。多くのお客様に好評をいただいております。 (2)商品力の強さ：上記の「W工法」以外にも、耐久性、耐火性などに優れたタイル「ALC」など、同社にはオリジナルの商品・工法が豊富にあります。良いものをお値打ちで提供することをモットーにし、他社にはないオンリーワンの提案ができる強みがあります。 (3)企業の強み：第二創業期とも言える新たなスタートをきった同社。長年重ねてきた実績、独自性あふれる商品によって、さらなる飛躍を目指します。そこで、今回は営業の組織強化のために募集しています。今後は積極的に増員を図っていくため、将来的にはリーダーとしての活躍を期待しています。 |
| 代表者 | 代表取締役社長 田中 竜哉 |
| URL | http://www.toshinjyuken.co.jp |
| 設立 | 年1976年7月 |
| 資本金 | 80百万円 |
| 売上 | 9,597百万円 |
| 従業員数 | 190名 |
| 平均年齢 | 38歳 |
| 主要取引先 | - |
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