【加和太建設株式会社】【静岡／三島】不動産営業（投資用不動産の売買仲介）◆未経験・第二新卒歓迎／安心の教育体制／福利厚生◎【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2024/4/22(月)〜2024/7/21(日)


【静岡／三島】不動産営業（投資用不動産の売買仲介）◆未経験・第二新卒歓迎／安心の教育体制／福利厚生◎


【地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業ほか多角経営で成長中／不動産業界や営業職にチャレンジしてみたい方へ◎】
■業務内容：
◇投資用不動産の購入を検討しているお客様に、収益物件の売買仲介を行うお仕事です。収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある一棟売りの賃貸マンションやアパート、テナントビル等、家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。
◇主な顧客層は、投資家と呼ばれる方々で、上場企業の役員、弁護士、医師、地主など多岐に渡ります。
◇賃貸物件を購入した投資家様に代わり、物件管理を行う賃貸管理業務も社内の別部署で行っており、売買仲介だけではなく賃貸管理までできることが当社の強みです。
■具体的には：
（1）売買仲介
収益不動産売却を検討中の方をDM送付やWEB広告等を通じて募り、売却不動産を査定し購入。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて購入を検討いただける投資家様を見つけ、不動産の特徴や利回りなどを説明し、売買契約を締結します。
（2）物件のリノベーション
外構や共有部など改装により価値が高められる物件は、リノベして売却します。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間を提供します。物件によっては自社で保有し、賃料収入として自社保有する場合も。街の象徴になるような建物をつくるのも重要な役割です。
■入社後の流れ：
OJT研修にて先輩社員と2名で担当案件を回していただきながら、先輩社員との同行を重ね、徐々に業務を覚えていただきます。上記の（1）を一人で行えるようになるまで10か月前後、（2）は12～15ヶ月程度を見込んでいます。
■1日の流れ（例）：
◇09:00～…清掃、メールチェック、顧客状況チェック
◇10:00～…購入検討中の投資家様とのアポイント（当該不動産の特徴や利回りを説明）
◇13:00～…地主様、銀行、不動産会社訪問
・買主となる投資家様の紹介を依頼するため銀行へ
・不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ
◇14:30～…現地調査（土地価格や建物価格査定のため）　
◇16:00～…事務業務（契約書作成、顧客対応）
◇17:30～…日報入力／翌日の予定確認
◇18:00～…退社

【チーム／組織構成】