正社員
掲載予定期間：2024/9/12(木)〜2024/12/4(水)
【横浜市◇転勤なし】賃貸マンション管理◆JR西日本G／残業20h程／福利厚生充実／フレックス
～75歳定年／年収キープ可能／土日祝・残業20h程度／フレックス／JR西日本G※JR西日本不動産開発株式会社90％出資で安定◎／家族手当や住宅手当など福利厚生も充実～
■業務内容：
JR西日本グループであり、グループの物件管理を行う当社にて、賃貸マンションの管理業務をお任せします。
■採用背景：
現状、西日本で19棟、関東で12棟の賃貸マンションを当社が管理しておりますが、今後事業を今後強化していくための増員採用です。
【変更の範囲：会社の定める業務】
■業務内容
リーシング業務
・入居者募集
・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影)
・資産価値向上のための提案
・入居者審査
・稼働率や収益に関するレポーティング
・賃貸借契約書作成・更新書作成業務
・入居者対応など
維持管理・修繕の提案業務
・建物共用部の維持管理や点検
・報告書や見積もりの作成
・修繕提案
・退去立会(原状回復工事見積もり)
・解約精算業務
■業務の特徴：
・管理物件は親会社のJR西日本不動産開発が所有する賃貸マンションが主ですが、当社はJR西日本プロパティーズ(株)のマンション管理事業を吸収分割したこともあり、関西域だけではなく全国規模で管理棟数も増加し、安定的な事業基盤がございます。
・今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職としてご活躍いただける方を求めています。
■働き方：
◎残業時間：月20時間程度
◎フレックスタイム制度を導入
◎土日祝
◎転勤なし
■求人の魅力：
・JRグループの安定性
・中途入社100％でなじみやすい環境
・75歳定年で長く働ける
・年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません
・70歳以降は、週3など勤務日数の変更も可能
■当社の特徴：
・JR西日本グループの一員として、JR関連ブランドの分譲マンションの管理から建物・設備点検や長期修繕計画、賃貸マンション管理や社宅管理等における豊富な実績をベースにお客様の快適なマンションライフをサポート
・コロナ以降JR西日本グループ全体で不動産領域に注力する流れから、2021年より賃貸管理も任されるように。
変更の範囲：本文参照
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 60歳以上の方は契約社員での採用となります。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の待遇に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～15:00 フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:50 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 横浜事務所 住所：神奈川県横浜市神奈川区沢渡1-2 高島台第二ビル5階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：会社の定める事業所】 東海道本線 横浜駅 徒歩10分 東急東横線 横浜駅 徒歩10分 京浜急行電鉄本線 横浜駅 徒歩11分 ＜転勤＞ 無 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週1日リモート・在宅） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 450万円～550万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：200,000円～300,000円 その他固定手当/月：25,000円～30,000円 ＜月給＞ 225,000円～330,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記月給には各種手当が含まれていません（職責手当）。 ※給与詳細は経験・能力を考慮し別途相談の上、決定します。 ■昇給：年1回（0円～6,500円）評価により決定 ■賞与：年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 家族手当：※福利厚生その他欄参照 住宅手当：住宅手当あり（40歳まで支給） 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：契約社員対象外 ＜定年＞ 60歳 契約社員の定年は75歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得奨励制度（一時金支給）※マンション管理士2万円、宅地建物取引士6万円等 ■業務上必要となる国家資格取得可（費用は全額会社負担） ■OJT、勉強会 ■JR西日本グループ合同研修参加可能 ＜その他補足＞ ■リロクラブ ■社内レクリエーション（年1回） ■家族手当補足：配偶者月10,000円、第一子月6,000円、第二子～四子月6,000円、その他月2,000円 ■時差出勤可能 ■オフィス内禁煙 ■家賃補助制度 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～13日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 ■年末年始、GW、慶弔休暇、入社時特別休暇3日 ■有給休暇：入社半年経過10日付与、1年6ヶ月経過11日付与 |
| 応募資格 | 学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要） ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・賃貸管理のご経験 ・宅地建物取引士または賃貸不動産経営管理士 ■歓迎条件： ・ファンドのご経験 ＜必要資格＞ 必要条件：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F |
| 事業内容 | ■事業内容： 分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等 |
| 代表者 | - |
| URL | http://jrw-rs.co.jp/ |
| 設立 | 年2015年7月 |
| 資本金 | 50百万円 |
| 売上 | 2,021百万円 |
| 従業員数 | 101名 |
| 平均年齢 | 56歳 |
| 主要取引先 | - |
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