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正社員
掲載予定期間：2024/9/16(月)〜2024/12/8(日)
【在宅可／渋谷】コンストラクションマネジメント◆CMとしてREIT物件のマネジメントに関与できる
【東急不動産グループ／オフィス・商業などの幅広いアセット／在宅・フレックス制度で働き方も抜群】
■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
資産規模拡大につき、将来中核となる幹部候補となる即戦力として募集いたします。環境技術部にて、3つの不動産投資法人が保有する物件の修繕・更新工事のマネジメント業務をご担当いただきます。
※オフィスビル・商業施設・賃貸住宅・ホテル・物流倉庫など様々なアセットタイプを運用しているため、様々な物件に関与することができます。
■担当業務詳細：
各物件の各種設備、外装・防水等の劣化状況、修繕・更新の推奨周期に応じて、適切なタイミング、仕様、工事金額のほか、当社のサステナビリティ方針等をも鑑みて、中長期修繕・更新計画の策定から修繕・更新工事の計画立案および工事完了確認までを、発注者の立場でマネジメントして頂きます。
＜主業務＞
・空調衛生設備、搬送設備等の各種設備の修繕・更新工事をメインに、外壁修繕や屋上防水更新などの大規模修繕工事も含めた大型工事の計画策定
・プロパティマネジメント会社（PM）から提案された工事内容・修繕仕様の確認
・環境に配慮した積極的な施策の導入検討、工事実施による消費エネルギーの削減効果等の確認
・工事会社から提出され、PMにより精査された工事見積金額の確認
・工事発注にあたり必要となる社内手続き
・工事会社・PMによる工事実施・管理状況の確認、各種検査
＜付随業務＞
・物件取得時の物理的デューデリジェンス、運用期間中の定期的な遵法性確認
・資産価値向上のためのバリューアップ工事（ex.エントランス改修工事、
トイレ、給湯室等改修工事、コンバージョン・リノベーション工事）の計画立案から工事完了確認まで
■配属先情報：
環境技術部は、計8名の技術者（男女比1:１）と1名のアシスタントで構成されています。
■研修・資格取得フォロー：
英会話研修、ESG研修、PC研修、階層別研修など様々な研修がございます。また、宅地建物取引士、不動産証券マスター、証券アナリストなどの資格補助にて、知識を深めていただけます。
変更の範囲：本文参照
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ18F 勤務地最寄駅：渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）】 ■在宅勤務：週1～2日程度 ※部門・業務状況により異なります。 ※入社直後はOJTのため、ご出社いただきます。 ＜転勤＞ 無 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（在宅） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 660万円～930万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：400,000円～600,000円 ＜月給＞ 400,000円～600,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。 ■モデル年収： 33歳：840万＋残業代/35歳：930万円＋残業代 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 住宅手当：住宅補助制度による 社会保険：※1レセプト3000円を超える医療機関での会計は共済給付金が適用／健保適用外除く 退職金制度：企業型確定拠出年金制度あり ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 各種社外研修 会員制社外研修サービス 各種資格試験受験援助（宅地建物取引士、不動産証券化マスター等） ＜その他補足＞ 財形貯蓄制度／持ち株制度／住宅費補助／保養所補助／カフェテリアプラン／東急グループ共済組合／「WELBOX」利用／お祝い金制度、講習費・受験費用の補助等 ※財形貯蓄／持ち株制度には奨励金あり |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 年末年始（12/29～1/3）、会社記念日（5/1、12/17）、慶弔休暇、有給休暇（入社初年度の年次休暇の付与日数は、採用発令日に応じて変動する。入社日から利用可） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産の事業会社または資産運用会社等で、発注者として各種設備や外装・防水等について必要となる修繕・更新工事の 計画立案・進捗管理のご経験や、他者により計画立案・進捗管理がなされた各種工事の内容精査、完了確認の経験 ・サブコン、設計事務所、またはCM会社等で、各種設備の修繕・更新工事の設計・設計監理・工事管理の経験 ■歓迎条件： ・外装・防水等の建築の修繕・更新工事の設計・設計監理・工事管理の経験 ・設備設計一級建築士、建築設備士、一級建築士、宅地建物取引士の有資格者 ＜必要資格＞ 歓迎条件：建築士一級、建築設備士、設備設計一級建築士、宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 東急不動産リート・マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ18F |
| 事業内容 | ・東急不動産ホールディングスグループの資産運用会社各社は、従来から上場REIT、私募REIT、私募ファンドそれぞれの組成、運用ビジネスに取り組んでいます。 ・2017年4月には、従来の3社から、REIT事業を行う当社と私募ファンド事業を行う東急不動産キャピタル・マネジメント（株）の2社による運用体制に組織再編を実施しました。 ・本組織再編を通じ、REIT事業の集約化を通じたアセットマネジメント力の強化と、私募ファンド事業への特化を通じた多様な投資家ニーズへの対応力の強化を図ります。 ・投資対象としているアセットタイプは、住宅、商業施設、オフィスビル、物流施設、ホテルなど様々です。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.tokyu-trm.co.jp |
| 設立 | 年2009年10月 |
| 資本金 | 200百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 109名 |
| 平均年齢 | 39.5歳 |
| 主要取引先 | - |
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